澳門
減辣刺激微 一手降價推盤
2024-03-21
香港政府於二月底的財政預算案宣布住宅物業「全面撤辣」後，市場回復熾熱，至截稿前三月份香港的一手成交量已遠超二月同期約22倍，由於一手積壓的庫存多，新盤未見加價跡象，而二手業主則有輕微反價。
反觀澳門樓市，澳門中原路氹區資深區域營業董事吳宙新先生表示，年頭減辣措施生效後，樓市未見明顯復甦，成交依然淡靜，上週業界亦舉辦了研討會反映期望隨港撤辣的聲音。現階段暫未知澳門政府對撤辣的取態，本月多個發展商相繼以優惠價推盤求售，如金峰名鑄、Tiffany House、下環薈、信晴雅睿等。金峰名鑄及Tiffany House的一手單位，提供的折扣較高峰期減價逾20%，而下環薈亦推出總價約388萬的細兩房單位應市。
二手物業方面，由於樓按上限劃一為7成，變相青年首置變得困難，800萬澳門元或以下的物業因而受壓，近月成交以大單位為主，壹號湖畔及濠庭都會的大戶型單位均錄零星成交。現時樓市仍受高息因素影響，雖然睇樓量有上升，但觀望氣氛濃厚，反映居民購買意欲未有因為年頭減辣而明顯增加，期望政府能適時再調整措施穩住樓市，提振居民和投資者的入市信心。
