澳門
明珠區樓價見底交投升 海天居正兩房620萬易手
2025-05-08
澳門東方明珠區近月樓市氣氛明顯回暖，市場普遍認為區內樓價已見底，吸引不少買家把握低位入市，成交量逐步回升。
其中，以實用率高見稱的「寰宇天下」交投活躍，受換樓買家追捧，面積約1,700呎的三房大單位，成交價介乎950萬至1,000萬水平；而約1,200呎的兩房套房單位，成交價則約750萬至780萬水平。目前市場上消化筍盤速度快，該屋苑尚餘少量向東南及西南的優質放盤，有意家庭不妨約看了解。
同區熱門屋苑「海上居」成交則以開放式帶露台單位為主，平均呎價約7,600至7,800元，較過往高峰期呎價達11,000元大幅回調，總價細吸引不少上車客及投資者入手；而正兩房帶露台單位成交價約700萬至750萬澳門元，相比過往平均850萬的價格，現時入市門檻亦明顯降低。最近「海天居」一個正兩房單位，業主跟隨市場調整折讓百分之二十，即時以約620萬獲承接。
隨著明珠區樓價調整到位，市場信心逐步恢復，加上優質屋苑供應有限，預計區內交投持續升溫。對於有意換樓或首次置業的買家而言，現時正是把握低價入市的黃金時機。
