南灣新盤熱銷 樓市升溫

在低息環境持續及發展商積極推盤下，澳門一手市場明顯升溫。其中最為矚目的南灣區新盤「天璽湖」，其憑藉雙湖景觀及優越地段，上月底首推即超額完成銷售目標，連同加推單位迅速售出逾70伙。上週末，項目首度開放示範單位，即使受颱風影響，市場反應依然熱烈，錄得近千組睇樓客，並促成約30宗成交。項目單位均附送豪華裝修傢電，平均呎價在8,000元水平，貼近市價。當中項目的大戶型需求強勁，每批推出即迅速售罄。

同區另一新盤「西灣澳璽」近日亦錄得2宗逾二千呎的大單位成交，單位景觀優美，飽覽南灣湖全景，平均呎價約6,000餘元。新盤買家除本地換樓客及高管人才外，有約10%買家為國內客戶，始終南西灣區過去十年新盤供應稀缺，毗鄰商業核心區的優勢，積累了一定剛性需求，帶動區內物業交投。而鄰區位於國華戲院旁的全新唐樓項目「?軒」，以總價細及附送精美裝修作招徠，8伙單位推出不足一個月已售出7伙，總價約在二百餘萬水平，反映用家對地段優越的細價物業需求持續。

本週末，「天璽湖」將繼續開放示範單位及推售，市場預期可延續銷售強勢。與此同時，澳門多區新盤如「得勝薈」、「下環薈」、「東方海岸」、「信港雅睿」、「翰林雋峰」、「金峰名鑄」等亦同步推售，在銀行定存利率下調及美國年內減息預期升溫下，吸引用家及投資客重返物業市場。預計受一手銷情帶動，7月住宅成交量有望突破300宗，按月升幅近四成，樓市氣氛顯著轉活。