明珠都匯入伙在即 周邊屋苑議幅增

暑假傳統旺季來臨，在一手新盤推售及相信二手樓價見底的帶動下，澳門整體樓市氣氛暢旺。東方明珠區生活配套完善，鄰近港珠澳大橋口岸及澳門大橋，加上未來輕軌東線將設站於此，交通網絡進一步提升，區內屋苑前景備受看好。

近月區內成交湧現，尤其三房或以上大單位深受家庭客青睞。例如指標屋苑「寰宇天下」一個三房單位，近日以約760萬成交，跌穿800萬水平；而同區「保利達花園」三房單位亦以約438萬易手。 

此外，區內置換房項目「明珠都匯」部分業主已於7月陸續收到入伙通知書，進一步刺激樓市氣氛。附近屋苑一些二手業主為加速套現，擴大議價空間，減價筍盤再現。對於預算有限的小家庭，「海天居」一個面積約708呎的單位，可作兩房設計，附帶精美裝修，現叫價僅468萬，吸引不少買家查詢。另外「海上居」的兩房帶露台單位價格已調整至2016至2017年水平，業主由原先850萬叫價大幅下調至690萬放售，減幅顯著。至於換樓家庭，可關注「君悅灣」面積約1,693呎的海景單位，坐擁開揚景致，現叫價約1,100萬，屬罕見優質盤源。

隨樓價調整到位及利率趨穩，買家入市意願逐漸增強，配合區內多項基建發展利好因素，預計東方明珠區成交量將回升，價格有望逐步回穩。