澳門
繼首600萬免稅 澳門樓市再度派糖加甜 按揭成數提升至八成
2025-11-25
澳門行政長官岑浩輝於本月18日發表施政報告，提到合資格的澳門居民，購買600萬澳門元(下同）以內的住宅單位，可申請豁免印花稅。中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆先生指，此為特區政府自2009年推出四厘利息補貼計劃後，時隔十六年再次為樓市“加甜”。在新措施下，合資格居民購買600萬元物業最多可節省12萬元稅務支出。
此外，澳門金管局於日前（24日）建議將樓宇按揭成數上限由70%提高至80%，並建議配合財政預算案內提到的首六百萬元免稅的措施同步實施，進一步減輕居民置業負擔。不論市場對樓市走勢的看法如何，連串利好樓市政策的推出，預計將為市場成交帶來支持。置業人士不僅可節省稅務開支，亦可根據自身需求靈活安排按揭成數。
政策的有效性始終要看數據，但出完一招又一招，這是前所未見，亦顯示了本屆政府對穩樓市的決心明確，預料市場很快會由極度悲觀逐漸穩定，部分連地價建築費等基礎成本都未夠的物業，會逐步回穩至相對合理水平。
