澳門
政府「加甜」提信心 豪宅成交率先起動
2025-12-10
澳門特區政府於11月份《施政報告》中接連提出兩項利好房地產市場的重要措施，包括住宅印花稅豁免上限至600萬及按揭成數提升至八成。政策方向由「加辣」轉向「加甜」，為市場注入一劑強心針，住宅睇樓量及交投隨即回暖。
本次回暖以中高價物業表現最為突出。不少等待換樓時機已久的業主，見政策轉向、市場氣氛好轉，隨即把握樓價仍處低位的機會入市。上月指標豪宅如金峰南岸、壹號湖畔及天璽•湖的複式單位均錄得成交，反映高購買力客群已率先行動。
隨有利樓市因素陸續出現，包括股市走勢向好、按揭利率維持低水平、人才引進計劃持續優化等，市場購買力預期將由中高價物業逐步蔓延至中價及細價物業，帶動成交量進一步上升。
12月受聖誕元旦長假期影響，部分市民計劃外遊，成交步伐可能稍緩。而隨假期結束及新一年開始，發展商預計加快推盤節奏，在一手新盤帶動及二手市場信心回升下，住宅月成交量有望重上300宗水平。
