明珠區屋苑交投轉旺 把握年底置業黃金機會

澳門樓市迎來利好消息，特區政府上月接連推出兩項提振市場措施，包括豁免購買600萬澳門元以下住宅單位的印花稅，以及擬將住宅樓宇按揭成數上限調升至八成，降低置業及換樓門檻，帶動整體睇樓量顯著上升。不少觀望已久的剛需用家，尤其是家庭客紛紛出動，把握時機物色心儀單位。

目前樓價已從高位回調至合理水平，配合減息週期，買家入市信心增加。不少買家更傾向「一步到位」，選擇面積較大的單位以滿足長遠家庭需要，令三房或以上的大單位尤受追捧。東方明珠區近期交投明顯轉暖，多個大型屋苑接連錄得成交，例如君悅灣中層三房單位以約910萬成交，海天居亦有低層約一千五百呎單位以約860萬易手，反映市場購買力正逐步釋放。

臨近新年，不少業主都希望於新年前達成交易以套現，願意提供更大的議價空間，市場上出現不少性價比高的優質盤源。其中，海名居罕見有三面單邊的單位放售，朝向東南，面積約一千六百呎，業主叫價僅約918萬元。而海天居亦有低層三房單位放盤，坐向東南並配備露台，叫價約888萬元。此類優質戶型過往普遍叫價高於1,000萬。此外，有意提升生活品質的實力買家，可留意海上居的複式單位，面積約二千餘平方呎，坐擁無遮擋開揚海景，盡享大灣區核心地段優勢，入場門檻約在2,000萬元左右，籲有意入市的買家把握政策利好，加快睇樓部署。