澳門威騰閣中層一房｜低總價剛需置業

經紀人解讀：你好，我是Alice Keong，擁有9年地產行業經驗，專注於住宅及商業物業買賣與租賃。放盤單位我非常熟悉， 大家好，我是中原地產經紀人Alice Keong！這套 威騰閣中層一房 是澳門「剛需友好型」房源的典型代表： ✅ 低總價突圍：168萬入手澳門住宅，實用率超70%（396呎實用面積），小預算也能實現「澳門居住夢」； ✅ 中層黃金優勢：既規避低層噪音干擾，又無高層視野壓迫，居住體驗平衡舒適； ✅ 全維配套閉環：從「上學、買菜、就醫」到「通勤、休閒」，步行半徑內全覆蓋，自住省心、出租搶手！ 無論您是首置扎根澳門，還是佈局小戶型資產，這套房都值得實地品鑒！歡迎隨時聯繫，我將為您拆解細節、匹配需求，高效實現澳門置業目標～

單位買點：戶型間隔：1房1廳1衛（實用面積396呎）; 景觀：中層視野開闊，採光充足，可俯瞰社區靜謐街景與園景，居家氛圍舒展； 裝修：實用型裝修風格，空間利用高效，牆面、廚衛維護良好，拎包即可入住； 配套：電梯樓配置，智能門禁系統，日常出行便捷，基礎居住安全與便利性兼備； 會所配套：社區共享休閒會所（含鄰里交流區、簡易健身設施），滿足日常社交需求； 樓齡：樓齡適中，物業定期養護，建築外觀與內部設施狀態穩定，居住品質有保障。

屋苑買點：校網資源：毗鄰澳門社區優質中小學（步行可達範圍），周邊幼兒園密集，教育資源環繞，助力子女升學； 商圈：樓下底商集群（餐飲、超市、文具店等），日常消費「足不出區」，煙火氣濃厚； 附近地標：鄰近社區休閒公園、市政服務中心，休閒與辦事雙便利； 交通：步行3分鐘達巴士站點，多條線路連接關閘、港澳碼頭、氹仔核心區，跨區通勤高效； 生活設施：周邊配有社區診所、菜市場、24小時便利店，就醫、採買「零時差」滿足。