踏入2013年，澳門地產代理業界面臨不少挑戰，然而中原重視澳門市場，一直致力適度擴充公司架構，為迎合未來澳門房地產市場的需要，今年增設兩個新的營業舖點 ── 澳門區的皇朝分行以及氹仔區的太子分行，以擴大公司營業團隊，繼續為顧客提供更專業可靠的地產代理服務。是日，兩間新分行的開幕儀式在皇朝分行舉行。

中原地產亞太區總裁黃偉雄先生、中原訓練學院院長及香港地產代理監管局成員郭昶先生、中原(工商舖)營運總監及中原(澳門)董事總經理潘志明先生、中原(澳門)董事石寶德先生、澳門立法會議員吳在權議員、威得利企業發展股份有限公司執行董事關偉霖先生以及聯生發展股份有限公司銷售總監莊賢文先生等一眾嘉賓出席了是次兩舖聯開，並擔任剪綵嘉賓，見證了中原(澳門)分行數量正式增加至八間。

中原(工商舖)營運總監及中原(澳門)董事總經理潘志明先生表示，中原(澳門)一向維持適度擴充公司架構的步伐，雖然最近市場成交受政策影響而出現收縮，但並不影響公司的擴展計劃，中原重視澳門市場，為爭取更高的市場佔有率，未來在分店及員工數量上仍然會適度增加。今年澳門業界仍然存在不少挑戰，政府於去年底推出「新八招」，試圖從減低需求方面著手調控樓市，政策推出後對二手市場的確有即時性的影響。近月一手成交熾熱，除了因為部份投資者擔心一手樓花銷售規管政策會否於短期內實施，而趕搭樓花尾班車，最大的原因是二手成交量大幅下跌，未能由二手市場成功入市的買家唯有轉投一手市場，因此近月每當有一手樓花單位推出，市場反應亦相當熱烈。其實澳門經濟基調良好，樓市剛性需求大，市場以用家及長線投資者作支撐，市場狀況仍然健康。至於樓價方面，以現時整體經濟來看，相信樓價暫時沒有下調空間，在低息環境下，加上通脹壓力持續高企，買「磚頭」始終是適當的投資工具之一，因此相信長遠而言樓價會維持穩定上升。日前政府重新開放經屋申請，引起不少市場反應，不過相信對私樓市場影響不大，始終經屋市場與私樓市場為兩個獨立的市場，現時社會上有部份未能負擔私樓的人士，政府適當地推出經屋以回應他們的居住需求，的確能平衡社會的不同需要；但是隨著經濟的發展，越來越多人有能力追求更高的生活質素，因此質素較高、有會所配套的私樓始終是他們的首選。故長遠而言，經屋與私樓兩個獨立市場相信可以同時並存健康發展。

最近香港政府加推新招，令市場成交即時下挫，對此，中原地產亞太區總裁黃偉雄先生表示，過去兩年香港個別工商舖及住宅類物業出現過份炒賣，令價格上升近一倍，政府出招調控可以理解，但政府在推出政策前應該深思熟慮，不宜「一刀切」，是次香港政府的政策沒有明顯的針對性，雖然在短時間內抑壓了市場需求，令樓價出現調整，然而在打擊炒賣行為的同時，連用家亦無可避免受到影響。最近，有消息指澳門政府亦有意推出類似的調控政策，對此，建議澳門政府在出招前應作好廣泛考慮，始終不同地方，民生、經濟、剛性需求亦不同，不需要完全跟隨香港政策，建議應對不同市場推出針對性的政策，對經屋、低價住宅等低端市場應該保障相關人士的居住需要；對以換樓客為主的中端市場應該保證該類物業的流通量，防止換樓的置業鏈斷裂；對於豪宅類物業為主的高端市場則應該適度地約束，防止過度炒賣。建議澳門政府對此三大範疇對症下藥，以發揮最佳的調控效力。

澳門將正式實施地產代理發牌制度，對此澳門業界存在不同疑慮，中原訓練學院院長及香港地產代理監管局成員郭昶先生表示，香港早於1999年開始實施發牌制，當時中原地產設有培訓部，協助員工考牌，其後於2006年將培訓部升格為訓練學院，成為一個正式的培訓機構，提供考牌班以及其他不同的業界相關課程，提升中原地產的整體專業水平，協助整個業界走向專業化。澳門亦有意邁向發牌制的新時代，由五、六年前開始向香港地產代理監管局咨詢，對此郭昶先生表示樂見澳門向此新里程邁進，他認為澳門房地產市場發展越來越蓬勃，對於地產代理從業員的要求不但重「量」，更越來越重「質」，邁向專業化是必然的趨勢，而一個行業需要走向專業化，就必須有監管，才會得到大眾認同。現時澳門業界有不少疑慮，甚至擔心制度會否影響生計，中原訓練學院在香港有豐富的培訓經驗，未來將會把香港的經驗帶到澳門，協助中原(澳門)、甚至整個澳門業界順利過渡發牌制度。