大橋效應周邊租賃活躍

2019-02-28

隨着節日氣氛消散，睇樓量明顯增加，尤其租務市場更活躍，因很多租約是農曆年後屆滿，有意轉換新住所的租客，以及新一批來澳工作的外僱需找尋居所，刺激租賃成交增長。故新春過後是澳門住宅租賃高峰期。

澳門中原地產路氹區高級資深營業董事鍾林芳表示，皇朝區大單位租盤供應甚為稀缺，因該區租客大部分來自賭場及外資公司高層管理人員，薪金福利優厚承租能力很強。二月市場剛錄得一宗大額租務成交，該單位為壹號湖畔第六座高層特色單位，面積約4,468呎，擁永久海景，成交租金約13萬，呎租達29元。壹號湖畔為澳門地標式豪宅，以用家為主，是次難得有特色單位出租，遇上租賃成交高峰期迅速承租。

此外，自港珠澳大橋通車以來，鄰近周邊租賃成交明顯活躍。一些屋苑位處大橋及碼頭盡享交通便利，單位租約臨近完約前已獲新租客預租，租約以外資公司租客為主，便利員工往返內地和港澳。預計租客遷移大橋區成趨勢，有利租金及成交量雙雙提升。租金上升將帶動樓價上升，或吸引更多投資者考慮購買該區物業收租，為該區緊絀租盤增加供應。