橫琴商辦物業引大手活躍 四季度將量價齊升
2019-10-22

橫琴第三季市場交投氣氛較第二季活躍,受惠珠海橫琴放寬港澳人士購買住宅資格,橫琴新出多項利好政策,多個旅遊休閒項目開業運營及橫琴基建設施逐步落成等,吸引不少港澳及內地投資者入市,帶動市場成交量上升。

 

據中原澳門及橫琴數據庫監控統計,橫琴第三季共網簽成交1949套,按季上升約35%。其中住宅共網簽成交1068套,按季大幅上漲約74%,占橫琴網簽總成交55%。主因第三季橫琴多個住宅項目加推新品,如方達成大廈灝怡天攬華發廣場等,加上橫琴寬鬆港澳買家購入住宅條件,令港澳買家睇樓量大增,刺激市場交投增多。據中原澳門及橫琴數據庫資料顯示,第三季港澳買家總體佔比約為47%,較第二季佔比提升約5%

 

此外,受惠橫琴對入駐企業和商業的多項扶持優惠政策,買家對商辦類產品關注度回升,特別是一些大手買家尤為活躍,令該類型物業交投有所增多。其中一些可運營民宿的物業備受歡迎,如橫琴萬象世界、灣區一號等項目。由於橫琴萬象世界項目大配套齊全,可售單位多選擇豐富,加上面積小價格較低水,因此吸引不少大手買家喜愛。

 

展望第四季市況,隨著橫琴多類型產業陸續落地及開業,橫琴人流將逐漸增多,加上橫琴口岸及輕軌將於年底通關、通車,相信有助增強買家對橫琴市場的信心,預估橫琴第四季交投將量價齊升。