踏入十二月，在環球疫情、股市波動、賭廳關閉等利淡消息影響下，市場觀望氣氛漸濃，買家審慎入市，上半月市場成交量明顯有下跌跡象，不過價格方面，暫時未見跌幅。

目前整體市場交投氣氛淡，但各區指標屋苑仍錄得有成交，而且成交價格亦不俗，以向來最受用家追捧的氹仔市中心屋苑濠庭都會為例，其中層面積約1,314呎的單位以1,095萬成交，據該戶型成交紀錄來看，造價相當理想；此外，金峰系列屋苑亦接連成交了數宗開放式至一房，面積約五百至六百呎左右。至於澳門方面，南灣半島、澳門凱旋門等大單位均錄成交，成交價格距離市價約3%至5%左右，屬於正常水平浮動。而一手方面，新盤濠尚亦錄得多宗大單位成交，主要買家為換樓客。

雖然市場氣氛審慎，但市面上暫未見斷供情況，始終近幾年澳門住宅成交以本地用家客為主，市場相對建康，加上低息環境利好，銀行貸款評估嚴謹，大部分業主具一定還款能力。再者，近日市場亦有好消息浮現，除了旅遊業有起色外，當局加快推進都市更新，明年或將有土地拍賣，港澳通關有望以及中央降準將釋放1.2萬億等等，在多項利好推動下，未來樓市有望穩步向好。

受近期環境因素影響，個別投資者或將有意減持物業，預計今年年底到明年春節的這段時間內，市場或筍價物業釋出，但估計數量不多，有意入置業人士可密切留意，把握時機。