二手交投淡靜　業主減價沽貨

2023-05-30

近月多個發展商推售新盤，如擎天匯、金峰名鑄、廣勝滙等，發展商除了提供付款優惠方案外，部份單位更送全屋裝修及傢電，買家可以即買即住，一手市場成交量明顯增多，對林茂塘及筷子基區的二手交投亦造成一定影響。

區內業主見首季樓市形勢有轉，本來紛紛反價，或「企硬」叫價，但一手新盤優惠吸引，加上買家仍在適應樓價上升階段，令二手市場出現拉鋸情況。如日前市場錄得藍籌屋苑海擎天低層單位成交，原業主放盤近一個月，終折讓近5%以約808萬易手，反映二手業主需再擴大議幅，單位才有機會錄得承接。

現時區內寶翠花園有兩房單位誠意放售，更連約千呎大平台，該屋苑一向以自住客為主，市場上罕有放盤，業主現開價約8百餘萬，對平台單位有興趣的買家不妨大膽議價。