今年樓市開局就“減辣”法案正式生效，即樓按上限統一為7成及取消第二套房徵收5%取得印花稅，使居民換樓成本減少，澳門中原氹仔區資深區域營業董事羅俊明先生表示，本澳樓價在900萬至1,500萬之間的中價物業交投漸增，此類物業的首期一般在300至400萬左右；而細價樓方面，因首期成本上升令不少上車客放緩入市，故此細單位交投明顯受壓。

 成交以大戶型主導，多個大型屋苑接連錄得承接，氹仔市中心濠庭都會錄得約3宗大單位成交，以1,500呎單位為例，成交呎價約1,100萬。而濠景花園、星河灣名門世家三房、金峰南岸四房、大潭山壹號逾5,000呎單位及壹號湖畔複式單位等亦錄成交。

 臨近農曆新年，節日氣氛漸濃，部分居民為趕在新春前租樓，年前租賃成交量上升，同時租金亦有明顯升幅，市中心細單位一般加價約500至800元；大單位則加1,000至1,500元不等，升幅約5%。受經濟回穩及外僱增加帶動，預料住宅租金在第二季將持續上升。

 據知部份發展商已計劃於農曆新年後再推新盤，包括路氹區數個新盤及澳門半島的新盤，加上早前美聯儲維持息率不變，相信年後成交仍以中價樓為主導，估計總價2,000萬以上的豪宅成交量亦將增多，而細單位則持續受壓。預料年後成交會逐漸增多，3月份成交量有望重上300宗水平；樓價方面，預計首季細價樓續跌約5%，而大單位則會保持平穩。