撤辣推盤一手撑起市場

2024-05-02

　　本月中樓市全面“撤辣”後，多個發展商把握時機去庫存，加大優惠力度減價促銷，澳門中原氹仔區資深區域營業董事羅俊明先生表示，撤辣生效僅短短十多天，本澳三大熱銷新盤濠尚、Tiffany House及金峰名鑄，至截稿前已累計成交超過80個單位，而東方海岸、南灣壹號、下環薈、信晴系列等一手單位都錄得不少成交。

　　有見市場回復熾熱，加上適逢五一黃金周，本月勢爆發推盤潮，發展商先求量再求價，一手盤普遍有10%至15%折扣優惠。其中路氹新盤珀悅加推細單位，三房連車位僅六百餘萬起，兩房連車位更只需五百餘萬起，相比其他一手盤總價較細；而氹仔市中心的新盤翰林•雋峰亦預計於五月首次發售，提供開放式、一房至三房及特色單位，相信新盤陸續推出將在五月份繼續吸引不少購買力。

　　撤辣後整體樓市氣氛高漲，四月下半月估計住宅成交約250宗，較上半月多近三倍或以上，而五月份在發展商同步加快全新項目及貨尾銷售下，全月成交有望超過400宗水平。現時雖然開始有投資者及外地買家重投市場，但首批買家比率仍以本地用家為主，佔比近八成左右。但畢竟現時辣稅全減，首期及稅項成本大大減少，加上樓價仍在低位，相信投資者及外地買家在了解市場後，入市將增加。