年後樓市回暖換樓客把握低位入市

2025-03-04

新春過後，樓市氣氛明顯回暖，東方明珠區一帶的會所屋苑睇樓量大幅上升，尤其三房或以上大單位最受追捧。部分業主亦希望「樓換樓」，願意擴大議價空間，每當有減價盤出現，往往能迅速獲得承接。以近月成交為例，君悅灣兩房單位成交價約800萬元，相比以往同類型單位成交價約930至950萬元，價格明顯下調；而君悅灣三房帶平台單位亦有承接，成交價約1,050萬。

現時市場上筍盤出現，對於換樓或剛需買家而言，為低位入市好時機。其中，精選海天居一個約798呎的單位，屬市場罕有放盤，間隔靈活，可設計為兩房，並享開揚海景，業主現時叫價約580萬，對於小家庭而言極具吸引力。此外，同區的寰宇天下向來是用家之選，面積約1,700至1,800呎的向內園三房單位現時亦有放盤，叫價在950至980萬水平，呎價低見5,800元。有意置業或換樓的人士不妨預約睇樓，把握市場筍盤，升級生活品質。