買家積極睇樓 線上搵樓激增六倍
2020-03-13

三月份市場仍處於高度防疫狀態,買家一般活躍於線上查詢,據中原數據庫資料顯示,中原官網及社交平台訪問量自二月中激增,近三十日環比增近六倍,互動次數超過50萬。

 

澳門中原地產路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示,近期住宅市場氣氛明顯轉好,許多買家期望疫情下物業出現減幅,故入市態度轉為積極。市場上的用家盤只要定價合理,均能引起注意,如太子花城華寶花園金峰南岸濠尚等用家屋苑,近日有個別略低於市價的單位釋出市場後,旋即吸引十數組客人輪侯睇樓;至於豪宅市場方面,過四千呎的大單位亦有客人約睇,如星河灣名門世家大潭山壹號小潭山莊等。

 

現時主動減價放售的業主不多,僅有少量願意接受議價,不過幅度亦不大,一般約1%5%不等,如濠尚五座一個三房單位,面積約1,680呎,市場價約8,000元以上,議價後業主願將呎價降至7,900元,其後即獲承接;另外太子花城三座一個面積約1,645呎單位,以1,080萬成交,低於市價約5%。現時業主若願意微降售價,樓盤承接速度較快。

 

展望未來,隨著疫情受到控制,各行各業開始全面恢復營運情況下,澳門樓市將逐漸恢復,成交量亦會回復昔日水平,始終澳門樓市發展健康,市民置業需求大,加上今年政府新班子上場,或會於疫後推出新措施助市,澳門樓市長遠仍樂觀。


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