澳門不動產買賣一般程序是這樣的:
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1. 預約買賣合約-買賣雙方承諾買賣不動產之文件
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注意事項:
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透過物業登記局發出之書面報告(俗稱“查屋紙”)或證明核實賣方(業主)及樓宇之資料;
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預約買賣合約應由業主與買方訂立，有委託書除外;
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原則上，買賣之定金只可交予業主， 預先得到業主委託代收除外。
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倘預約賣方（業主）為已婚者，且婚姻財產制度為共同財產制時，預約買賣合約應由夫婦二人共同簽署
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必需資料：
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買賣雙方之身份證明文件之清晰複印本
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指出國、住址、婚姻狀況－如屬己婚者，尚需指出配偶名字及婚姻財產制度
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物業登記局發出之書面報告（俗稱為“查屋紙”）或物業證明
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2.買賣公證書-俗稱“契”- 轉讓不動產之法定文件
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注意事項:
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倘賣方(業主)為己婚者，且婚姻財產制度為共同財產制時，賣公證書必須由夫婦二人共同簽署；
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公證書必須在公證員面前訂立
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由於在政府公證署排期及輪候需時，一般安排在設有私人公證員律師樓訂立，如有需要在本澳以內之其他地方簽署，費用及時間將另作調整；然而，倘買方需向銀行貸款以支付買賣之價金；又或賣方需於簽契日經銀行註銷其設於不動產上之抵押登記，而雙方又希望在律師樓訂立公證書時，則須事先徵得銀行同意，因部份銀行之內部政策規定，公證書只能往政府公證署辦理。
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必需資料：
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買賣雙方之身份證明文件之清晰複印本
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指出國籍、住址、婚姻狀況-如屬己婚者，尚需指出配偶之名字及婚姻財產制度；
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物業登記局發出之物業證明
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財政局發出之樓宇價值評估書(M/11)
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副契(業主取得該不動產業權之買賣公證書)
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及倘有之銀行抵押信或註銷信
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費用(總數約為成交價之5%至6%， 視乎不動產之價值而定)
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公證費(契費)
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登記費
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印花稅-可於簽署預約合同後或買賣公證書後之30天內繳付
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政府文件費
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律師費
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3.登記
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不動產買賣以公證書形式訂立便已生效，對買賣雙方而言已產生法律效力，只是，倘訂立公證書以後不作登記，則對第三人不產生效力;而相對於購買同一不動產又先作登記之取得者而言，其對不動產之所有權可對抗其他權利人，先登記者得法律對其業權之保障。
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不動產之抵押除須以公證書形式定立以外，尚必須作出登記，否則，即使對當事人而言不產生任何效力。
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澳門
