樓市漸旺 放盤一周即成
2021-03-25

三月份為傳統樓市旺季,買家入市取態積極,睇樓量按月大增近四倍,而市場成交步伐亦明顯加快,熱門屋苑的單位成交周期更縮短至一周內,而成交價格亦有5%10%的輕微漲幅。


澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示,現時全澳交投較火熱的區域為氹仔區及澳門東區。首先氹仔市場方面,以濠景花園兩房最為渴市,該屋苑既擁氹仔市中心的先天區位優勢,又擁會所配套設施,正符合家庭客需求,而且兩房單位叫價僅約680萬左右;中原數據庫資料顯示,三月上半月已接連成交了兩間,購入者均為自用客。至於其他有同價單位的屋苑,如花城、寶龍花園、萬國華庭等,亦是一屋難求,過去三共成交了約15宗。


至於東區方面,海濱花園、金海山花園等傳統屋苑的兩房單位亦相當受市場歡迎,普遍放盤一周即獲承接,其議價空間亦不高,減幅一般約數萬元以內,現時這類屋苑平均成交呎價約6,0007,000餘元水平。此外,東區的豪宅市況表現亦不錯,如君悅灣、海名居及寰宇天下等,其面積約1,500呎起的大單位均錄成交,平均成交呎價約8,200元左右。


目前住宅市場氣氛大好,上車及換樓客加速入市,不少筍盤機會稍縱即逝,近期錄不少買家因考慮期過長而錯失機會,呼籲買家遇到心儀盤,應加快步伐。

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