氹仔舖稀缺 呎租達百五
2021-05-20

隨著氹仔居住人口不斷增加,商舖空置率亦按年減少,民生區域的空置比例甚至低至於3%,這為氹仔舖位提供了不少升值空間,若以面積較細的舖位成交來看,呎租可達150元,相較澳門半島的民生舖高。

 

近十年氹仔舖市發展相當迅速,氹仔屋苑樓齡普遍較輕,車位等方面配套較足夠,吸引了部分澳門居民遷入氹仔,不少商戶看到箇中商機,紛紛在氹仔區落戶或開設分店,逐漸在氹仔市中心形成民生消費商圈。另外,旅客除了會集中在舊城區和賭場區外,越來越多的旅客會到氹仔市中心區域消費,令氹仔整體消費水平亦有所上升。

 

在消費力推動下,氹仔區的購物商場亦得到較好的發展,如花城商場、創福商場、海洋廣場、金利達商場,以及近年新開業的星皓廣場,人流一般較澳門半島舊式的購物商場多,故此,在氹仔核心區的街舖稀缺的情況下,很多商戶優先考慮這些位於市中心的商場舖位。

 

中原數據庫資料顯示,今年首四月錄得約42宗租賃成交,平均呎租54元,其中有三宗為過萬呎的舖位租賃成交,均以預租形式促成,其中最矚目的是一個約16萬呎商場巨舖,有商戶以接近300萬承租。

 

現時氹仔舖位放盤量不多,故成交量亦較少,資料顯示,今年首四月錄得5宗買賣成交,估計在氹仔市中心商舖稀缺,以及租金上漲等因素影響下,該區價格將持續上升。

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