大額成交陷膠着　料次季工廈價格微跌5%

受鄰近地區疫情及大環境氣氛影響，澳門工廈市場在第一季表現仍較淡靜，成交以細價工廈為主。普遍買家期望總價高於2,000萬的工廈，能有大幅度的折讓，與業主意向有較大落差，故首季工廈市場大額成交陷膠着狀態。

資料顯示，一月份工廈買賣成交量約4宗，估計二、三月分別約2及3宗，推算全季約9宗水平，普遍成交金額約在900萬至1,500萬之間。當中，細面積並擁優質卸貨台的工廈屬罕有產品，淡市情況下基本沒出現跌幅，如泉福工業大廈，近期錄得一面積約2,300呎的單位，以呎價約3,900元成交，與去年錄得的成交呎價相約，可見這類單位依然有價有市。而工廈租賃方面則較為活躍，大部份區域的租金未見明顯下調，首季錄得多宗成交的激成工業大廈，平均呎價約10.5元，與以往相若。

踏入第二季，不少用家開始入市查詢，主要目標為金額約2,000萬以上及擁優質卸貨台的工廈單位，估計次季大額工廈成交漸增；至於價格方面，在鄰近地區疫情持續影響下，工廈整體市場價格或將回落5%。