文創商圈舖位 潛力顯現

在「一周一行」、「一簽多行」及「團進團出」等多項利好政策推動下，澳門旅客量持續上升。據治安警數據顯示，今年“五•一”黃金週日均旅客約17萬人次，超越2019年同期水平，而近年旅客結構與消費模式的轉變，正為本地商業地產市場創造新機遇。

澳門中原(工商舖)租賃部副分區營業董事林智宏先生指，過往訪澳旅客主要集中在傳統旅遊區，如今隨着深度遊興起，具文化特色的舊城區熱度攀升。非遺體驗、葡式建築及網紅「打卡點」吸引大量人流，帶動周邊商業活動。以瘋堂區文創商圈為例，其獨特的石仔路風貌與鄰近大三巴、議事亭前地的地理優勢，成為投資者關注焦點。近期該區推出一籃子舖位放售，呎價低至約5,000餘元，入場門檻親民，加上目前澳門住宅物業回報率普遍在2厘或以下水平，反觀細價商舖回報可達約4厘，吸引力不言而喻，故推出即引起市場關注。

隨着暑假檔期及年底大賽車等盛事陸續登場，旅客量有望進一步增長，近期已有不少商戶逐加緊擴張步伐，旅遊區舖位租賃交投活躍，令低總價、高回報的物業尤其受投資者追捧。再者，市場預期年內將進入減息週期，銀行存款利率下調，資金轉向實體資產的趨勢顯著。澳門商舖價格仍處低位，配合政府大力發展旅遊及文創的政策，具特色的小型舖位潛力大。欲知舖位詳細，歡迎聯絡中原(工商舖)查詢。