澳門
大戶型議價空間破百萬 皇朝豪宅受捧
2025-05-30
澳門近年樓市調整漸見底，尤其大面積單位議價幅度顯著，吸引剛需買家重投市場。皇朝區具備地段及配套優勢，一向受企業高管及公務人員歡迎，近月睇樓量明顯回升，換樓客積極物色優質物業，帶動區內大單位交投轉活，成交集中在千呎以上豪宅。指標豪宅「壹號湖畔」上月錄約4宗成交，其中逾二千呎的大三房單位成交價約在1,540萬水平，兩房單位則以約890萬成交。同區「澳門凱旋門」亦錄超高層大三房成交，作價1,038萬，反映用家對優質物業需求持續。
現時市場尚有一些高性價比放盤，如「壹號湖畔」罕有約918呎小戶型單位，業主誠意放售，叫價僅約690萬，適合小家庭上車置業。至於換樓人士可考慮「澳門凱旋門」，其一個三房單位跌穿千萬叫價只需約998萬；而附豪華裝修的四房單位，業主亦大幅降價150萬至1,250萬。隨着市場預期美聯儲下半年有望減息，有利刺激樓市成交量，建議有意在區內置業的人士把握現階段低位入市時機。
