藍籌屋苑成交加快 優質單位買少見少

　　去年年底市場氣氛相對觀望，當時不少業主願以相宜的價格轉讓手頭上的優質單位。隨著置業首600萬免稅以及樓按上限提高至八成的利好政策於年初正式生效，疊加農曆新年後積累的購買力釋放，這些優質藍籌盤被迅速消化，市況明顯升溫。

　　以氹仔區為例，核心地段帶優質景觀的放盤已「買少見少」，幾乎是「出一間、賣一間」。藍籌屋苑「花城」近期錄得多宗兩房單位成交，對比去年同類單位仍在「4字頭」徘徊，近月成交價普遍已重返500萬元水平。該屋苑一個中層向東南、擁威尼斯人景觀的單位，近月以約500萬元易手；另一個高層望海景單位，成交價則約530萬元。

　　另一藍籌屋苑「濠庭都會」交投同樣暢旺，尤其面積約1,314呎的戶型，因間隔靈活可作3+1房設計，向來是用家之選。近期市場連錄多宗該戶型的低層單位成交，成交價介乎660萬至690萬元之間。現時市場放盤普遍以低層單位為主，而中層單位的叫價若貼近700萬元水平，亦能獲買家青睞。

　　澳門半島方面，藍籌豪宅「壹號湖畔」表現同樣突出，屋苑在短短一個月內已錄得約5宗成交，當中更有兩組買家一次過購入「一對」單位，即相連單位，反映市場對優質物業信心十足，藍籌屋苑的潛力備受肯定。

　　隨著藍籌屋苑開始釋出反彈的訊號，不少買家擔心「遲買更貴」，為免錯失「心水」單位，加快入市步伐。籲有置業需求的人士，現階段遇上合適的單位，確實需要果斷把握。

澳門中原

氹仔區資深區域營業董事

羅俊明先生