澳門
高士德「東方國都」周五開賣「舊換新」吸引區內換樓客
2026-05-21
位於澳門高士德核心地段的全新樓盤「東方國都」，將於周五正式公開發售。項目賣點在於其稀缺的地利優勢，位處傳統名校網區，且屬矜貴私人業權土地。
東方國都樓高31層，另設5層地庫，共提供148個住宅單位，戶型涵蓋開放式至三房，並提供少量特式單位及平台單位，選擇多元。停車配套方面，設有188個私家車位及43個電單車位，車位供應相對充裕。項目同時自設會所，為區內新供應中較為罕見。
發展商公佈三種認購方案，除了兩款常規可享有9折及9.3折的付款優惠外，最受市場矚目的是「一站式置業易」以舊樓換新樓認購方案。該換樓方案特別針對現時手持高士德區物業的買家——該區物業大部分樓齡偏高，單位不易轉手。買家可透過發展商指定的估價公司收購其現有舊單位，收購金額直接抵扣新單位部分樓價，抵扣上限為新樓的50%。相信足以吸引已在該區居住並希望提升生活質素的換樓客。
除上述主要付款計劃外，發展商亦針對特定群體及街坊推出多項專屬的額外置業折扣。當中以現時居住於高士德周邊的街坊優惠最為優厚，可獲百分之三的折扣；其次為持有澳門教職員證的群體，可享有百分之二的折扣。另外，持有學生證的買家以及新東方集團的現有客戶，亦可分別獲得百分之一的置業折扣。
高士德區內生活配套完善，校網集中，該區近年缺乏配套齊全的新盤供應。預計是次「東方國都」推售將吸引不少換樓家庭關注，尤其區內有意改善居住環境但舊單位難以脫手的業主。
