新盤熱銷 舊換新成焦點

高士德矚目新盤「東方國都」日前正式開售，憑藉地處傳統校網的地理優勢及上乘的建築用料，項目推出即備受市場矚目，吸引不少期待多時的家長客及換樓人士入市。開售首週反應熱烈，購買力釋放，已錄得約14伙單位成交。

是次發展商推出多種付款方案，除了兩款分別可享有9折及9.3折的常規付款優惠外，最具話題及最受歡迎的是「一站式置業易」舊樓換新樓認購方案。該方案成功協助不少現時手持同區樓齡偏高、單位不易轉手之買家入市換樓。從首週成交來看，約七成買家選用此「舊換新」方案，反映市場對靈活換樓安排需求強勁。成交戶型方面，以兩至三房的單位尤其受到家庭客歡迎，三房單位及兩房單位折後成交價分別約1,100萬和880萬元；而開放式單位則約350萬左右。

受「東方國都」開售帶動，周邊樓市氣氛亦升溫，鄰近一手樓包括「世紀豪庭」、「信譽蓮峰」、「東方海岸」亦趁勢加推應市，同樣錄得多宗成交。一手熱潮蔓延至路氹區，「金峰名鑄」上週末推出「尚鉑」千呎兩房單位，該戶型開賣初期曾要價約900餘萬，現時發展商推出優惠，連精裝修以約618萬起推售。由於減幅顯著且性價比高，是次推出的8個高層單位在短時間內即被市場迅速消化，全數沽清。

近期多個新盤連環出擊，且發展商願意提供具吸引力的優惠及創新付款方式，成功激活了居民的剛性與換樓需求。現時整體樓市氣氛暢旺，在「一手帶旺二手」下，預料短期內成交量將持續活躍，後市走勢樂觀。