澳門
一手熱銷 二手筍盤消化 剛需入市要趁早
2026-06-20
受一手新盤及發展商積極推售餘貨帶動，近月住宅市場交投回暖，其中信譽天匯、東方國都、信譽蓮峰及金峰名鑄等項目表現尤為亮眼。在當前低息環境下，市民的供樓負擔有所減輕，市場上隨之出現不少「租轉買」的個案。以金峰名鑄為例，其兩房單位現時月租約13,000元，而同類單位的每月供款已與租金水平相若，吸引長線租客入市自置物業。
整體交投轉活，市中心優質盤源的消化速度加快，特別是特色單位及坐擁優質景觀的物業，備受買家追捧。預料短期內市場上的優質盤源將陸續被市場吸納，隨盤源減少，業主亦會逐步收窄議價空間，屆時交投節奏或會隨之放緩。
另一方面，大型新盤如天璽•湖、信譽天匯、金峰名鑄等經過數輪推售後，一手存量已不多，加上短期內未有全新大型屋苑接力登場，預計下半年發展商的推盤節奏將有所放慢。在現行稅務優惠與相對低息的雙重利好環境下，對剛需買家而言，正是物色心水物業的入市良機。
