氹仔租盤渴市 租金按季升0.4%

　　雖然已過7、8月份的傳統租賃旺季，但本澳住宅租賃市場依然暢旺，優質租盤供不應求的情況持續。其中，氹仔一帶的優質屋苑備受市場追捧，盤源釋出往往在短時間內即獲承租，反映市場剛需強勁。

　　據統計局公佈的第二季租金統計顯示，全澳住宅單位每平方米實用面積平均租金按季雖微跌0.1%，但氹仔與路環則逆勢微升，按季分別上升0.4%及0.6%。值得注意的是，150平方米或以上及100至149.9平方米的大中型住宅單位，平均租金按季分別上升0.3%及0.2%，而50平方米以下的小型單位則下跌0.7%。

　　澳門中原花城分行高級營業董事鄧志光先生指，氹仔區憑藉便利的交通網路、名校林立，以及鄰近購物商場等完善配套，一直深受家庭客青睞，盤源釋出短時間便獲市場消化。以區內指標屋苑「濠庭都會」為例，大三房及四房等大單位表現亮眼，不時出現「一盤多客爭相洽租」的情況；亦有單位租約尚未完結，已吸引新租客提前預租。目前濠庭都會四房單位的租金水平維持在約25,000元，在剛性需求支撐下，租價表現相當堅挺。

　　綜合而言，澳門住宅租賃市場剛需穩固，展現出強勁的抗跌力，在「租金穩、樓價低」的情況下，促使不少租客開始考量「轉租為買」，而配合當前稅務優惠及按揭利率較低的利好環境，亦吸引一些長線投資者將目光投向優質屋苑。

澳門中原企業傳訊部