1: 以下哪項不屬根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物管理機關之職務範圍?(單選題)
2: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,管理機關成員的任期不可超過()年,且()續任。(單選題)
4: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,在爭議有關決議有效性的訴訟中,由管理機關或分層建築物所有人大會為此目的而指定的人擔任被告的(),但管理機關為原告者除外。(單選題)
5: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,對分層建築物所有人大會的非有效決議的爭辯,是向()提請相關的爭辯。(單選題)
6: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位在不可轉讓的期間屆滿後,在首次出售相關單位時,以下哪種人士或實體享有優先權買入該單位?(單選題)
7: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,對屬召集上的不當情事或一般導致決議非有效的程序上的不當情事,只有()方可主張。(單選題)
8: 以下哪人士不屬根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》規定,對分層建築物所有人大會的非有效決議,具有提出爭辯的正當性的實體?(單選題)
9: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,因標的、召集分層建築物所有人的程序或大會運作上出現不當情事而違反法律或規章的分層建築物所有人大會的決議,均()。(單選題)
10: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,下列哪項為分層建築物所有人大會的無效決議?(單選題)
11: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,與分層建築物所有人大會會議相關的所有文件,由()負責保管,並可提供予分層建築物所有人、有關獨立單位擁有權利的第三人,以及獨立單位的任何占有人或單純的持有人()。(單選題)
12: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物所有人大會在辦理出席登記時,應要求分層建築物所有人或其代理人在()上簽名。(單選題)
13: 除了分層建築物的設定憑證外,還有哪份政府文件顯示及證實相關分層建築物的獨立單位所佔總值的百分比?(單選題)
14: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,以下哪一事項的決議須至少取得分層建築物總值的過半數票通過?(單選題)
15: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋的申請方式為以下哪一種?(單選題)
16: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,以下哪一事項的決議須至少取得分層建築物總值三分之二的票數通過?(單選題)
17: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物所有人大會須於每年( )月份舉行由管理機關召集的會議。(單選題)
18: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,誰有權召集分層建築物的首次所有人大會?(單選題)
19: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,首次(第一次)的分層建築物所有人大會的會議應於何時召集?(單選題)
20: 在未成立管理機關的情況下,一住宅單位的所有人甲與乙簽訂了預約買賣合同,在簽署買賣公證書前,甲交付該單位給乙,隨即乙入住該單位及由其負責向管理實體支付每月的管理費。現乙拖欠支付相關單位兩個月的管理費,誰負有責任支付拖欠繳付的管理費?(單選題)
21: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,以下哪些人受分層建築物的規章約束?(單選題)
22: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物的規章之制定、通過及修改由分層建築物的()進行議決。(單選題)
23: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋對私人房屋市場及社會房屋政策起著()的作用。(單選題)
24: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物所有人大會就法定的分層建築物的負擔而議決應繳的數額的會議紀錄,附同已到期但仍未繳付的負擔的單據副本,只要能以明確的方式及透過簡單的數學計算確定每一分層建築物所有人的欠款正確金額,在司法訴訟上構成()。(單選題)
25: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,對分層建築物的共同部分投保火險屬()。(單選題)
26: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物所有人向共同儲備基金作出的供款金額,相當於用以支付法定的分層建築物的負擔的定期給付數額的()。(單選題)
27: 以下對“分層建築物共同儲備基金”描述不正確的是哪項?(單選題)
28: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物共同儲備基金之設立屬()的。(單選題)
29: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,在綜合管理制度下,就分層建築物的每一子部分,設有一個決議機關,稱為(),以及一個執行機關,稱為()。(單選題)
30: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,在簡單管理制度下,分層建築物設有一個決議機關,稱為(),以及一個執行機關,稱為()。(單選題)
32: 分層建築物所有人大會召集書應於舉行會議前,在樓宇入口的大堂,或如分層建築物由多幢樓宇組成,在每幢樓宇入口的大堂,或在分層建築物所有人的共同通道中的某一地點,連續張貼()。(單選題)
33: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物之管理,包括一切旨在促進及規範分層建築物()的使用、收益、安全、保存及改良的行為。(單選題)
34: 房地產經紀收到房屋局作出的罰款決定後,向房屋局申請註銷房地產經紀准照,試問以下哪一項陳述是正確的?(單選題)
35: 房地產經紀收到房屋局罰款聽證通知後,向房屋局申請註銷房地產經紀准照,試問以下哪一項陳述是正確的?(單選題)
36: 房地產中介人收到房屋局作出的罰款決定後,向房屋局申請註銷房地產中介人准照,試問以下哪一項陳述是正確的?(單選題)
37: 房地產中介人收到房屋局罰款聽證通知後,向房屋局申請註銷房地產中介人准照,試問以下哪一項陳述是正確的?(單選題)
38: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產經紀在從事業務時,沒有佩帶由房地產中介人發出的工作證,可被處以哪項處罰?(單選題)
39: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產經紀將其所屬的房地產中介人的客戶轉介予其他房地產中介人時,且沒有獲其所屬的房地產中介人及該客戶同意,可被處以哪項處罰?(單選題)
41: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人沒有在指定的期限內,向房屋局提供其所要求的與從事房地產中介業務有關的資料,可被處以哪些處罰及附加處罰?(單選題)
42: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人不服從已適當表明身份的房屋局人員的監察,讓該等人員進入商業營業場所以查閱及索取存檔合同及其他與房地產中介活動有關的文件,可被處以哪些處罰及附加處罰?(單選題)
43: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人沒有將已訂立的房地產中介合同存檔及保存五年,可被處以哪些處罰及附加處罰?(單選題)
44: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人如在訂立房地產中介合同時,沒有進行一切合理程序並採取一切應有的措施核實不動產的特徵是否與客戶提供的一致,以及不動產是否設有任何責任或負擔,可被處以哪些處罰及附加處罰?(單選題)
45: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人如沒有即時向客戶滙報有關與房地產中介合同所指法律行為有利害關係的事實及任何影響該法律行為的訂立的事實,可被處以哪些處罰及附加處罰?(單選題)
46: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人在訂立房地產中介合同前,是否可以向客戶提供屬諮詢、提供或使了解市場狀況及可供參觀的不動產的資訊?(單選題)
47: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人在訂立房地產中介合同前,向客戶提供涉及房地產中介業務的服務時,可被處以哪些處罰及附加處罰?(單選題)
48: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,如房地產中介人的商業營業場所並非設於作商業、服務、寫字樓或從事自由職業用途的不動產內時,可被處以哪些處罰及附加處罰?(單選題)
49: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物在執行首次(第一次)分層所有人大會之決議前,樓宇共有部分之管理應由下列何者負責?(單選題)
50: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人僱用沒有持有有效房地產經紀准照的人員從事房地產中介業務,可被處以哪些處罰及附加處罰?(單選題)
51: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,未持有有效准照而以房地產中介人身份從事房地產中介業務者,可被處以哪些處罰及附加處罰?(單選題)
52: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人准照中止或註銷後,會否導致其已訂立的房地產中介合同立即失效?(單選題)
53: 根據第4/2013號行政法規《房地產中介業務法施行細則》,續發房地產經紀准照的申請,須由利害關係人於准照有效期屆滿前最後幾多個月內向房屋局提出?(單選題)
54: 根據第4/2013號行政法規《房地產中介業務法施行細則》,續發房地產中介人准照的申請,須由利害關係人於准照有效期屆滿前最後幾多個月內向房屋局提出?(單選題)
55: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人的准照是否可以移轉?(單選題)
56: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人僱用房地產經紀及終止其勞務聯繫的事實,須自發生之日起幾日內通知房屋局?(單選題)
57: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物簡單管理制度中有關分層建築物所有人的權利、義務及負擔的規定,經適當配合亦適用於受()制度管理的分層建築物。(單選題)
58: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,屬公司的房地產中介人,當公司合同、章程或公司機關據位人有變更時,須自發生變更之日起幾日內通知房屋局?(單選題)
59: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介合同中必須載明哪些事項:(單選題)
60: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,供房地產中介人及其房地產經紀從事房地產中介業務的設施,可以是:(單選題)
61: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人對於以下列事項,哪些情況下有義務通知房屋局?(單選題)
62: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人對客戶有何義務?(單選題)
63: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人在什麼情況下可以獲償還已支付的費用?(單選題)
64: 具房地產中介範疇職責的主管實體的人員在執行監察職務時,是否可請求警察當局及行政當局提供所需的協助?(單選題)
65: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪些人士有合作義務?(單選題)
66: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項為可解除經濟房屋單位的不可轉讓的負擔的情況?(單選題)
67: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪些人士有保密義務?(單選題)
68: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人在有義務但拒絕讓執行職務的具房地產中介範疇職責的主管實體的人員進入受監察的地點及商業營業場所及其內逗留者,構成以下哪項犯罪?(單選題)
69: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人應將已訂立的房地產中介合同存檔及保存多少年?(單選題)
70: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,如未訂明房地產中介合同的有效期時,則該有效期視之為多少個月?(單選題)
71: 根據第2/2018號法律,以下何者為取得印花稅的稅率的正確陳述?(多選題)
72: 甲購買了一個居雅大廈的經屋單位後,不可以做出哪一項行為:(多選題)
73: 根據第6/2011號法律,以下何者為特別印花稅的稅率的正確陳述?(多選題)
74: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,關於不可轉讓的負擔的終止,下列的陳述何者為正確?(多選題)
75: 根據《印花稅規章》的規定,出現哪種情況時,須作附加結算?(多選題)
76: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,在單位交付預約買受人前,如預約買受人捨棄取得單位,其雖有權獲退回為購買單位已支付的價金,但在退回的金額中須扣減以下哪些款項?(多選題)
77: 買賣物業時,需要繳納的稅項或費用包括:(多選題)
78: 誰具有對登記局局長之決定提出申訴之正當性?(多選題)
79: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,除符合一般要件外,以下哪些家團或個人可申請經濟房屋單位中『保留單位』?(多選題)
80: 下列何者屬於正確的物業登記之更正方式?(多選題)
81: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,家團可分為以下哪一種類?(多選題)
82: 不準確之物業登記及不適當繕立之物業登記的更正,得由以下哪些人士發起?(多選題)
83: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,按經濟房屋法建造的多層樓宇可同時作以下哪些用途?(多選題)
84: 根據《物業登記法典》的規定,物業標示的摘錄應載有哪些事項?(多選題)
85: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是經濟房屋的建造與出售應遵守原則?(多選題)
86: 根據《物業登記法典》規定,註銷抵押登記是根據以下哪些文件作出?(多選題)
87: 在聘請提供分層建築物管理服務的商業企業主時,分層建築物所有人大會應至少就哪些事項作出決議?(多選題)
88: 下列哪項屬於導致登記不準確的原因?(多選題)
89: 根據第14/2017號法律《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,以下何者為正確的陳述?(多選題)
90: 下列哪項屬於導致物業登記無效的原因?(多選題)
91: 根據第14/2017號法律《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,以下哪項屬分層建築物管理機關之職務範圍?(多選題)
92: 有關物業的須登記事實,在未進行物業登記時,其法律效力是甚麼?(多選題)
93: 房屋局在收到涉及管理機關成員的選舉或罷免的分層建築物所有人大會的會議錄副本後,在何種情況下,可以拒絕有關寄存申請?(多選題)
94: 根據《物業登記法典》的規定,請求發出物業登記證明,必須遞交甚麼文件或資料?(多選題)
95: 分層建築物所有人大會的召集書必須載有以下哪些事項?(多選題)
96: 下列何者屬物業登記書面報告(查屋紙)的效用?(多選題)
97: 根據第14/2017號法律《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,科處金錢處罰的職權屬於哪個機關?(多選題)
98: 物業登記書面報告(查屋紙)可以在何處以口頭方式申請?(多選題)
99: 下列主體中,哪些豁免繳納印花稅?(多選題)
100: 以下哪些人士可在地面層獨立單位的外牆及在其本身的出入口作出與在該單位所營業務有關的改善,而無須經分層建築物所有人大會許可?(多選題)