豪宅新盤推售　催大額交投

近期住宅市場氣氛活躍，光是六月上半月，已錄得約462宗成交，可見時下用家入市態度積極，除了海上居、御海、信譽名門及晉海等新盤錄得不錯成績外，連沉寂多時的豪宅市場亦開始錄得成交。位於馬場旁的豪宅盤星河灣?名門世家於上週末開放現樓參觀，其品牌形象深入民心，吸引了不少客戶前來，澳門中原於上週末共接待了超過四十組客戶。是次「星河灣?名門世家」推售第三座的單位，戶戶面積約4,620呎，戶型為四套房加工人套房，其前後通雙露台設計乃澳門少見，至於景觀方面，前擁橫琴及千億金光大道景，後望橋海美景。此外，星河灣?名門世家除了會所、建築用料等硬件配套優質外，其單位內在裝潢風格、廚櫃電器等，樣樣精心設計、系出名家，由踏進大門一刻，客戶已感受到其用心，故有客戶於參觀後即時落訂，三日共計錄得約六宗成交，涉及金額約2.6億。受全球量化寬鬆貨幣影響，資金需要尋出路，磚頭自然成為首選之一；此外，隨著近日澳門與大灣區9城取消隔離政策、停頓多時的旅遊業將重啟，經濟將進一步恢復，加上澳門豪宅市場價格向來低水，相信大額住宅成交量價持續上升。

2020-07-16

換樓客入市積極　豪宅交投增

上週二手市場交投走勢平穩，中原數據庫資料顯示，7月6日至7月12日二手指標屋苑共錄得約13宗成交，與過去一週持平；而近四週總成交量約67宗，較上期微跌約9%。近期市場上換樓客積極入市，一手新盤如「海上居」、「御金峰」等均錄成交，且均為兩房或以上大戶型單位；此外，沉寂多時的豪宅市場亦錄得成交，因「星河灣?名門世家」於上週推售，主推約4,600呎的大單位，該項目品牌形象深入民生，故旋即引起一班豪宅用家關注，在開售當天中原已接獲客戶委託，助其購入心儀單位。截止昨日為止，「星河灣?名門世家」共計錄得約六宗成交。至於二手市場方面，以氹仔海洋花園成交最為活躍，始終海洋花園為傳統豪宅屋苑，環境清幽，背山面海，且普遍戶型大，確是不錯的換樓之選；澳門中原濠庭都會分行於上週為海洋花園一高層三複式單位舉辦週末開放日，接獲不少客戶線上與電話查詢及預約參觀。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

2020-07-13

兩新盤夥拍中原辦專場 吸近百組用家客

二手住宅成交持續回落，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約13宗成交，較過去一週下降約27%；而近四週總成交量約83宗，較上期提升約22%。最近澳門區的新盤積極推售，包括位於校網區新盤「御海」、「信譽名門」以及港珠澳大橋附近新盤「晉海」等，提供多個優惠方案，而且均有大戶型單位供買家挑選，故吸引不少家庭客注意力。上週末「御海」及「晉海」更分別聯同中原在其樓盤現場辦專場開放日，兩場活動共錄得近百組客人前來參觀。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-07-06

中原辦端午專場　逾百組家庭客到訪

上週二手住宅成交輕微回落，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約18宗成交，較過去一週下降約21%。澳門區成交持續平穩，數量與過去數週相約；而路氹區方面稍有回落，但其成交主要仍集中於金峰系列及濠系列等用家屋苑上。目前市場上買家仍非常多，中原於上週末聯同「御海」舉辦中原端午專場優惠，活動當日吸引了不少用家前來，兩日共接待超過一百二十組客人。因「御海」位於校網區核心位置，加上該項目提供戶型大，一梯兩戶私隱度極高，對家庭客有一定吸引力，不少客戶於參觀示位後表示滿意，活動期間亦錄得多宗即時成交個案。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-06-29

二手活躍　用家積極入市

上週二手住宅成交持續活躍，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約23宗成交，較過去一週下降約20%；成交主要集中於路氹區，尤其金峰系列屋苑，成交量較過去增加近12.5%，其一房到四房均錄得成交。回顧過去四週，二手指標屋苑共錄得約92宗成交，較上期約72宗成交，增幅約27%。近期以用家入市為主，換樓客目標多為海洋花園、金峰南岸、御景灣、寰宇天下等擁大三房或四房單位的屋苑，而上車客則聚焦細型戶較多的新盤金峰名匯或海上居等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-06-23

一手熱賣　成交量增四成

最近市場交投氣氛轉旺，無論一手抑或二手單位都各有棒場客，據財政局資料顯示，五月份全澳住宅成交約624宗，按月上升約40%；至於價格方面，平均樓價上升約8.7%。澳門中原地產花城分行營業董事鄧志光先生表示，隨著疫情緩和，多家發展商開始展開推盤部署，為了吸引買家入市，各盤均推出不同的優惠方案，如早前獲大批買家預約參觀的「信譽名門」，其特長五年成交期、先住後付等方案深得用家歡心；另外，位處金光大道的「鉑海灣」，除了無可取締的地理優勢吸睛外，更以贈送裝修及全屋家品電器作招徠，再加上屋苑擁星級會所配套，對年輕上車客來說，自然十分吸引。二手方面，受到一手市場推動，明顯亦活躍了不少，尤其路氹區的金峰南岸，以及氹仔市中心區的濠尚、濠珀等濠系列屋苑。現時除了八百萬以下青置上車盤外，過千萬的單位亦錄得成交，如日前成交的濠庭都會中層單位，面積約1,700餘呎，三房加工人房戶型，實用四正，原業主更豪擲兩百萬裝修，大多買家參觀後均表示心儀，結果亦不出所料，很快便獲市場承接。疫情陰霾雖未完全退卻，但不少買家已率先上車，數據顯示，本年首五個月共有約2,051宗本地居民置業個案，當中購入時不持住宅人士占總體約八成半，可見本澳內需強勁；此外，日前美聯儲公布維持利率不變，低息環境將延續，預計消息將吸引更多買家入市，有意置業者應把握時機。

2020-06-19

二手交投增2.4倍　金峰細單位受捧

上週二手住宅成交回升，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約29宗成交，較過去一週上升約2.4倍。以區域計算，上週路氹區住宅市場表現較為理想，共計約21宗成交，以濠系列、花城系列以及金峰系列等屋苑最為熱門；而澳門方面，以御景灣、海擎天等屋苑成交為主，共計約8宗成交。上週最多成交屋苑為金峰系列，占總成交量約27.5%，成交主要集中於開放式或一房戶型。估計因早前金峰推出「金峰名匯?雋逸峰」一手盤源，該發展商項目向來優質，自然引起不少用家關注，但因其所提供單位面積均逾三千餘呎，部分小面積用家只好轉移至金峰二手單位上。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-06-16

「御海」週末辦優惠專場　購買力聚焦一手

上週二手住宅成交稍有回落，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約12宗成交，較過去一週減少約57%，估計因上週末新盤「御海」聯合澳門中原辦專場優惠活動，吸引大批市場買家關注。高私穩大四房單位吸睛高士德及水塘區交通方便，區內更擁有多間學校，所以該區樓盤向來受不少家長客追棒，一旦有新屋苑推出市面，市場消化速度亦會較快，是次「御海」推售，自然引起到買家注意。御海全幢僅有約44戶單位，兩梯兩戶，私隱度極高，且為四房大單位兼有露台，對大家庭用戶有一定吸引力，此外，是次更推出印花稅5%回贈等優惠，不少買家均想把握機會。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

2020-06-08

買家轉戰二手　上週成交大增5.6倍

上週二手交投有增多現象，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約28宗成交，較過去一週大增約5.6倍。是次成交量倍數級增長，主因早前新盤推售，誘發市場購買力釋放，隨著新盤消耗，部分買家轉戰二手市場。上週澳門區二手指標屋苑成交量約16宗，主要來自東方明珠區一帶，以海天居、御景灣、寰宇天下等成交最為活躍，多數買家目標為兩至三房單位；至於氹仔區方面，二手指標屋苑成交量約12宗，以海洋花園、金峰系列等屋苑較受追棒。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-06-02

五月成交升3成　六月通關或重臨1,000大關

今年一月澳門住宅成交量約393宗、二月約208宗、三月約415宗、四月約443宗，估計五月份成交量按月上升3分1左右，約600宗水平，較去年首五個月合共約3,109宗依然減少超過1,000宗。中原澳門及橫琴董事何兆恆先生表示，五月份成交量比四月上升，主要是抑壓的需求有部分釋放，加上一手推出優惠方案，其中最多成交為信譽名門，單位連車位成交達160宗，均價約10,000元，受惠予一成訂金先付後住計劃及半數單位贈送裝修等優惠方案。踏入六月份，市場憧憬開關，料購買力會持續釋放，一手新盤也會推出應市，預計首個推出的將為「御海」，屋苑附近名校林立，居民消費力強，交通便利，兩梯兩戶，相信會有好成績。另外金峰全新一期雋逸峰也推出應市，此為該項目設計用料最為豪華的一幢，4梯2戶，私隱度極高，每戶面積皆為3,500呎，近年多個新屋苑以提供小單位為主，此類大單位新盤屬市場罕見。緊接著還有銆海灣、東方海岸、晉海、擎天匯、濠尚等，估計也會相繼推出應市，寄望可助六月成交量回復1,000宗正常水平。

2020-06-02

新盤五天成交160宗　一手成交量破紀錄

上週二手交投明顯減少，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約5宗成交，較過去一週下跌了約78%；總結最近四週指標屋苑表現，成交量呈下跌趨勢，近四週總成交量約72宗，較上期下跌約15%，估計是受到新盤開售影響。80萬購兩房連車位擄獲用家芳心上週新盤「信譽名門」展開新一輪推盤，單位戶型由451呎至2,201呎，約100個已裝修單位開放參觀，該批單位買家更可獲全屋贈送，實行真正意義上「拎包即入住」；此外，更提供折扣優惠，可高達84折，加上半價車位及贈送印花稅，在多項優惠之下，購買其兩房連車位，首期可低至八十餘萬。是次「信譽名門」推盤方案擄獲不少用家芳心，連日排隊睇樓人流不斷，數據顯示，五天成交了約160個單位，成交量破近月新盤紀錄。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-05-25

細單位受捧 晉海成焦點

近期一手市場交投氣氛不錯，部分新盤推出置業優惠，吸引一班用家入市，明珠區、黑沙環及水塘區一帶較少開放式及細單位戶型放售，故此，一班上車客將目標投放在晉海等新盤上。澳門中原地產路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，晉海位處漁翁街，坐享一線無敵開闊海景，南向海景新樓在澳門區比較少見。其所設置的現樓示範單位內，肉眼可見的建築材料質素亦是客人下決心購買相連單位的原因之一；當然物業單位外，即將開幕的大型會所及24小時健身室、大廈外型設計、大堂及走廊一致式的紐約風格設計，給予客人“晉海可以給他們一個高質素的生活環境＂的感覺。除了項目品質佳，戶型貼合用家理想外，晉海發展商更推出全澳首創一口價優惠，積極及彈性配合買家需要，故市場反應熱烈。據統計數據顯示，上月晉海單月成交了約15宗，平均呎價約11,500元。是次推售，開放式單位受盡關注外，其兩房至三房相連單位亦有棒場客，對居住品質有要求的用家，不妨多加考慮。目前來看，該項目剩餘盤量已經不多，有意者應加快步伐。

2020-05-21

疫情緩和成交漸增 澳門區交投倍升

上週二手市場氣氛活躍了不少，中原數據庫資料顯示，上週二手指標屋苑成交共錄得約23宗，較過去一週上升了約53%；以分區計算，澳門區指標屋苑成交量按週增近一倍，而路氹區成交量升幅較少，約30%左右。據新型冠狀病毒應變協調中心指，本澳自4月9日起已連續多天無新增確診，隨著疫情緩和，不少市民已經回復過來，日常上班、置業或投資等活動逐漸恢復；資料顯示，最近四週指標屋苑成交量約93宗，較上期上升約29%，可見市民入市信心漸強。隨著未來「開關」等利好因素出現，市場氣氛或會進一步提升，甚至恢復昔日水平。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

2020-05-18

一手持續熾熱　二手成交降

中原數據庫資料顯示，過去一週二手指標屋苑成交共錄得約15宗，對比上週下跌約48%。其中澳門區指標屋苑成交量跌幅較大，約68%，估計受到該區新盤推售影響。濠江驚現搶樓潮四句鐘成交八宗澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，近月一、二手市場表現不錯，美國實施無限QE、澳門本地無新增個案，加上電子消費卡推動市場消費力，各方面的利好消息，令買家對樓市前景有信心，加緊入市，部分一手樓盤更引發搶樓潮。中原上周接獲不少一手新盤查詢及預約電話，部分客人更於參觀後即時落訂，有樓盤於周六下午短短四小時內，迅即成交了約8個單位；此外，早前「金峰名鑄」推出新價單後，至今己成交了約14宗，可見市場置業情緒高漲。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-05-11

新盤聚焦　二手成交量升幅減慢

中原數據庫資料顯示，過去一週二手指標屋苑成交共錄得約29宗，對比上週上升約12%。上週成交仍然集中於離島，除了濠系列屋苑外，位於路環的金峰系列成交量有明顯升幅，估計受到金峰名鑄海曜開售影響。金峰一手熾熱推動同系列二手成交是次金峰名鑄海曜主打有露台的細單位，故部分欲購買大單位的買家轉移至金峰二手市場上，目標多為建築面積約800呎至1,300呎左右的單位上，共成交約8宗，對比上週增幅約167%。經濟有序恢復劈價盤將成過去中原澳門及橫琴地產董事何兆恆先生表示，經濟正有序地回復正常，社會將其定義為三個階段：抗疫紓困期、疫後復甦期、振興經濟期。日前消費劵一出，全澳門到處人龍，招式非常奏效，相信第二階段疫後復甦期的招式很快便會推出。預計樓市會率先踏入復甦期，現時減價劈價的盤已經悉數盡出，有意置業者莫再遲疑。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-05-04

一二手成交增　下半年價格或追落後

中原數據庫資料顯示，過去一週二手指標屋苑成交共錄得約26宗，環比上升約52%，上週成交主要集中於離島，尤其氹仔市中心一帶，並以濠系列屋苑成交為主，估計受到濠尚的大型ShoppingMall局部開業影響。IKEA開幕濠系列屋苑成大熱是次IKEA宜家家居開業，除了令一眾市民為之雀躍，更引來買家注意該區屋苑，資料顯示，濠系列屋苑上週成交共約9宗，環比上升約12%；路環及氹仔共計成交約17宗，環比上升約30%。至於一手市場方面，各新盤成交大增，鉑海灣、海上居、東方海岸、晉海、公園大道、君薈均在4月中旬開始發售，總計成交量破100宗。5月有望通關料將釋放購買力中原澳門及橫琴地產董事何兆恆先生表示，受惠於澳門疫情受控，5月有望通關，在沒有任何旅客的情況下所有購買者均為澳門人，抑壓多時的購買力將陸續出現，預計下半年開關帶動澳門經濟逐漸回復，加上擺酒集中在下半年，料價格會逐步回升至上年年底的水平。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

2020-04-27

睇樓量顯增　靚裝用家盤最吸客

因全球多家央行啟動印鈔，有利樓市，三月住宅市場氣氛較二月佳，有意欲入市的客人明顯增多，睇樓量較二月份上升超過五成。目前以八百萬澳門幣以下的年輕上車盤最受市場追捧，若出售單位間隔四正、或帶有裝修等，更能吸引客戶約看，個別單位曾於一日內接獲十至二十位客戶上樓參觀。澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示，隨著近期睇樓人數增長，成交量亦有輕微的增幅，不過不少客戶期望會有減幅，故部分仍較觀望。至於價格方面變動輕微，據最近一期住宅樓價指數顯示，僅錄得約0.2%跌幅，因大多業主不願減價出售，加上近期租賃活躍，故大部分都轉為放租形式，等待未來市道恢復後，才會再考慮放售事宜。現時市面上願意減價的物業大多來自新入伙屋苑，部分業主因不上會，願以低於市價水平放售，而市場買家動作亦相當迅速，若業主下調5%至10%，很快便出現承接，不過此類降價盤數量有限，一旦錯過「上會期」，難再以低價承接，買家需把握時來機。踏入第二季，市場氣氛較首季佳，加上現時物業市場利息不高，個別銀行更推出低息計劃，估計受此影響，次季成交量將有一到兩成增長。

2020-04-09

新盤優惠吸客　速成貨尾單位

東方明珠區二月份表現普通，資料顯示，黑沙環新填海區二月份僅錄得約24宗住宅買賣，踏入三月份市況氣氛逐漸轉好，預約睇樓的客人明顯增多，至於成交量方面亦有微增現象，中原數據庫資料顯示，截至本月二十四日，該區已經錄得約25宗住宅買賣。始終該區住宅交通便利，且普遍屋苑質素高，一向為用家熱捧區域；再加上早前東方明珠區區內新盤推出十數個貨尾單位，並配以免付兩年管理費、非首置回贈3%印花稅等促銷優惠，瞬即引起市場買家注意，多個單位速消耗，推進成交量增加，同時附近新盤海上居亦受到帶動，接連錄得多宗成交。至於二手市場方面，不少換樓客愛於該區尋找單位，因該區提供不少高質素的大單位，對家庭換樓客自然有一定吸引力。最近錄得的一宗大單位交易為寰宇天下五座的三房單位，單位景觀開揚，室內寬敞，其面積約1,452呎，成交呎價約8,200元，此類單位一向甚少放盤，故釋出不久便獲承接，可見市場上有不少用家在伺機。展望未來，預計東方明珠區將持續以買賣成交為主，租賃市場或會持續放緩，因該區業主多為用家，放盤量一向短缺。若有意於該區置業或租盤人士應密切留意市場變化，適時作出反應。

2020-03-25

買家積極睇樓　線上搵樓激增六倍

三月份市場仍處於高度防疫狀態，買家一般活躍於線上查詢，據中原數據庫資料顯示，中原官網及社交平台訪問量自二月中激增，近三十日環比增近六倍，互動次數超過50萬。澳門中原地產路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，近期住宅市場氣氛明顯轉好，許多買家期望疫情下物業出現減幅，故入市態度轉為積極。市場上的用家盤只要定價合理，均能引起注意，如、、及等用家屋苑，近日有個別略低於市價的單位釋出市場後，旋即吸引十數組客人輪侯睇樓；至於豪宅市場方面，過四千呎的大單位亦有客人約睇，如、、等。現時主動減價放售的業主不多，僅有少量願意接受議價，不過幅度亦不大，一般約1%到5%不等，如五座一個三房單位，面積約1,680呎，市場價約8,000元以上，議價後業主願將呎價降至7,900元，其後即獲承接；另外三座一個面積約1,645呎單位，以1,080萬成交，低於市價約5%。現時業主若願意微降售價，樓盤承接速度較快。展望未來，隨著疫情受到控制，各行各業開始全面恢復營運情況下，澳門樓市將逐漸恢復，成交量亦會回復昔日水平，始終澳門樓市發展健康，市民置業需求大，加上今年政府新班子上場，或會於疫後推出新措施助市，澳門樓市長遠仍樂觀。

2020-03-13

市場觀望　睇樓量降七成

過往春節期間很多業主、買家回鄉過年，故新年前成交量不多，而今年受到各種因素影響，市場交投已經非常少，於一月底公佈第一宗確診個案後，市場消費意欲更是迅速下降，今年春節前睇樓量較去年同期下跌了約七成。澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事羅俊明先表示，春節後住宅買賣市場已經冰封，新年假期過後僅錄得零聲1、2宗成交，均為中細額交易，而向來較受追捧的十大屋苑則未見成交，至於一手方面，多家發展商暫停開放示範單位，故暫時未錄交投；最近租賃方面情況較好，因日前政府呼籲企業為外僱提供臨時居所，故我司接獲不少企業委託，至今已促成了六到七宗租賃成交。為了防疫，很多市民減少出街，買家入市步伐相對較緩，不過仍有不少客戶透過線上查詢市場情況；另一方面，澳門業主方則較保守，暫未受疫情影響而調整叫價，始終澳門經過多年發展，居民累積了一定的資金，現時普遍業主持貨能力強，只有小部分願意降價，減幅一般約5%左右，如金峰有一房單位，原叫價約700萬，近日願意降至670萬，減幅約4%。目前市場氣氛較為觀望，相信在疫情走勢明朗化前，買家、投資者都不會有太大動作。

2020-02-07