中原動態

應邀為澳大提供銷售培訓 中原專業課程備受認同

澳門中原地產一直致力人才培訓工作,中原訓練學院(澳門分校)開辦以來,不斷提供多元化的專業銷售培訓課程,廣受業界及社會認同。日前,澳門中原董事石寶德先生應邀為澳門大學「StarsofSales」銷售技巧比賽擔任培訓導師,將中原的培訓課程帶到大專學術領域。是次銷售技巧比賽由澳門大學學生會市場營銷學會舉辦,主要對象為市場營銷專業學生,目的是通過一系列的培訓及競賽,令參加者了解銷售過程的理論及實際技巧,幫助他們提升自身的技能,為澳門銷售行業培育新血。澳門中原董事石寶德先生獲邀為比賽擔任培訓導師,教授銷售技巧課程「賣產品不如賣自己」,並透過產品銷售比賽評選出表現優秀的學員晉身決賽。過程中,學員表現非常投入,踴躍發問,氣氛相當熱烈。大會對課程予以高度評價,認為內容非常實用,能有效提升學員的銷售技巧和專業水平。
2014-04-01

澳門中原三舖聯開 淡市擴充迎商機

2014年,澳門地產代理行業仍面臨不少挑戰,然而澳門中原地產對經濟前景充滿信心,希望繼續維持適度擴充以配合公司業務發展,今年再增設三個營業舖點──星河灣分行、金峰南岸分行以及金光大道分行,增加營業舖點覆蓋率,為客戶提供更專業優質的中介服務。是日,三舖聯開儀式在金光大道分行舉行。中原地產亞太區總裁黃偉雄先生、中央事務執行董事蘇丹莉小姐、中原(工商舖)及澳門董事總經理潘志明先生、澳門中原地產董事石寶德先生、氹仔區及工商舖高級區域營業董事何兆恆先生、澳門區高級區域營業董事張麗華小姐、澳門房地產聯合商會會長吳在權先生、澳門建築置業商會理事長謝思訓先生、威得利企業發展股份有限公司執行董事關偉霖先生及孫媛小姐、聯生發展股份有限公司銷售總監莊賢文先生以及泛海國際集團有限公司執行董事關堡林先生等一眾嘉賓出席了是次三舖聯開開幕活動,並擔任剪綵嘉賓,見證了澳門中原地產分行數目正式增加至十二間。中原(工商舖)及澳門董事總經理潘志明先生表示,踏入2014年,二手成交量繼續萎縮,新盤供應短缺,為地產代理行業帶來不少挑戰,不過無阻公司適度擴充的步伐。近年氹仔及路環區的住宅交易日益頻繁,而且區內即將有大型樓盤落成,因應該區對中介服務的需求不斷增加,澳門中原地產由去年開始部署增設分行,著力在氹仔及路環區加強服務。另外,今年亦會著力引入更多海外樓盤,鑒於近年澳門投資者對海外物業的投資意欲越來越濃,今年首季在香港銷售的工商舖物業就有不少澳門投資者參與,當中不乏過億元的大額成交,可見澳門投資者的實力相當雄厚,只要物色到適合的物業都會積極入市。因應這股投資海外物業的大趨勢,未來澳門中原地產將發揮集團網絡效應,與各地分公司加強聯動,引入更多海外樓盤,希望為澳門投資者擴闊投資機遇,同時亦希望藉此爭取更高的市場佔有率。現時澳門中原地產共有十二間營業地舖及一個總部,員工人數約140人,潘志明先生表示,公司未來的發展步伐仍視乎市況而定,若市場能夠容納,或考慮再增加分行及增聘人手。
2014-03-28

中原舉辦精英會辯論賽 提升員工專業水平

澳門樓市不斷發展,及早掌握市場動向對地產代理而言至關重要。為強化前線員工的專業水平以及對市況的掌握,日前,中原(澳門)舉辦精英會辯論比賽,以「澳門2014年市況暢旺」為主題,透過辯論形式讓同事們加深對市場資訊的了解,從而進一步提升公司整體的服務質素。是次精英會辯論比賽假皇都酒店舉行,並由中原(工商舖)及澳門董事總經理潘志明先生、中原(澳門)董事石寶德先生、澳門區高級區域營業董事張麗華小姐以及氹仔區及工商舖高級區域營業董事何兆恆先生作評判。活動得到一眾精英會成員熱烈支持,積極報名參賽。比賽當日,正、反雙方都準備充足,針對主題進行辯證,經過三個環節的賽事,最終由正方勝出。中原(澳門)一向重視前線員工的培訓工作,是次舉辦辯論比賽是希望透過嶄新的形式,加強同事們對市場資訊的掌握,及早洞悉市場走勢,進一步提升專業水平,為客戶提供更優質的地產代理服務。同場亦進行了2014年度精英會就職禮,為新一屆的精英會會長、培訓部部長、慈善部部長等就職成員進行授勛儀式。
2014-01-29

中原澳門2013年年度晚宴

中原澳門於2014年1月8日,假澳門觀光塔舉行年度晚宴,與員工分享過去一年的努力成果,並向各界展示2014年的發展方向。中原地產亞太區總裁黃偉雄先生、中原工商舖營運總監及中原澳門董事總經理潘志明先生,以及中原澳門董事石寶德先生等出席晚宴,並帶領一眾主管進行祝酒儀式。石寶德先生致辭表示,去年市況逆轉,整個業界營商環境困難,市場成交萎縮,從業員佣金收入大不如前,在如此艱難的市況下,業界團結一致,咬緊牙關,總算捱過了。再次特別感謝公司前線及後勤各部門同事上下一心,艱苦努力,尤其要感謝一眾具有優秀品格、勤奮上進的同事,堅守專業,取得佳績。過去九年澳門市場先後經歷過多次轉變,而中原澳門始終受到本澳市民以及業界的支持,得以不斷成長,未來澳門將有更多實體經濟項目落成,包括萬眾矚目的港珠澳大橋以及橫琴新區,相信會為澳門帶來經濟起飛的又一個黃金五年,中原澳門未來將繼續提供更加多元化的服務,希望能與本澳市民共同努力,為澳門經濟出一分力,與各界共享成果。中原工商舖營運總監及中原澳門董事總經理潘志明先生展述公司未來的發展方向,他表示,2013年是市道艱難的一年,地產代理發牌制度以及一手樓花規管政策的實施,都對市場造成了影響,在困難的經營環境之下,有賴公司的發展理念以及公司管理層的英明領導,為同事創造更多發揮空間。中原重視人才,尊重每一位同事的發展空間,同事年輕、有活力、心態強、具拼搏精神,並秉承集團「不炒賣,不吃價」的原則,因此漸漸受到越來越多發展商以及市民大眾的認同,經過多年的不斷成長,終於發展成為今天全澳規模最大的地產代理公司,員工人數140人,分行數目9間。未來中原澳門將繼續維持適度擴展的步伐,短期內將增設2個營業舖點,希望公司上下能繼續保持堅定的心態以及拼搏精神,不斷成長,不斷進步。中原地產亞太區總裁黃偉雄先生對中原澳門的表現給予肯定,他表示,2013年全中原集團的總營業額有134億,其中,港澳及亞太區總營業額佔21%。隨著去年新法規的實施,業界經過一年的適應及調整,地產代理行業已邁向規範化發展,市場運作將更加健康穩定。2014年中原澳門將踏入第十個年頭,希望同事要保持謙虛的心態,朝著目標繼續努力奮進,承先啓航,做出新指標,將業務推上另一個新台階。是次中原澳門以「承先啓航,邁向十載新里程」作為晚宴主題,以配合中原澳門踏入第十年的新里程。當晚,分別頒發了「最佳分行」、「傑出分行管理」、「最多單數獎」、「傑出地產代理」、「百萬新星」、「卓越之星」、「千萬雄獅」以及「精英會」等多個獎項。除頒獎之外,還進行大抽獎及「中原好聲音2」歌唱比賽,同事們配合「上海灘之夜」的服飾打扮,全場氣氛高漲。
2014-01-10

逆市佳績廣獲認同 中原精英會成都取經再展商機

早前,澳門中原精英會遠赴四川成都進行一連三天的考察之旅。中原工商舖營運總監及中原澳門董事總經理潘志明先生率領各部門主管及精英會會員,一行三十八人浩浩蕩蕩出發到四川取經。是次行程內容豐富,除了在成都市內進行實地考察,了解大都會的發展規劃以及國內的投資機遇,另外,亦舉行了離岸會議,各主管對過去一年的工作作出回顧,並且匯報了來年的計劃及部署,一眾成員更進行分組討論,對未來的市場形勢,以及營商環境的變化為行業帶來的影響等問題作出深入討論,探討新環境下的發展機遇。過去一年面對市況逆轉以及行業變革,澳門中原上下一心,積極應對,在逆境中屢創佳績,並獲得廣大客戶的認同和支持,為同事們帶來莫大鼓舞。此外,澳門中原精英會的會員數量亦再創新高,共有三十六名,其中全年營業額超過一千萬的獅會級別會員更多達八名,足以見證公司上下在過去一年的努力。未來澳門中原將繼續貫徹集團的發展方針,迎難而上,開拓更多商機,為再創業績高峰作好準備。另外,一眾成員還遊覽了西嶺雪山、新世紀環球中心等景點,領略當地名勝風光,增廣見聞。
2014-01-06

上下一心襄善舉 中原鼎力支持公益金百萬行

一年一度的慈善盛事公益金百萬行是日完滿結束,中原澳門今年繼續鼎力支持,一眾主管、前線及後勤同事都積極參與,上下一心共襄善舉。中原澳門一向熱心參與社會公益活動,積極履行企業社會責任。中原精英會旗下的慈善部每年都會透過不同活動籌集善款,作為各項慈善活動的經費,早前就從經費中撥款捐予澳門日報讀者公益基金會,支持是次百萬行活動。日後,中原澳門亦會繼續以行動回饋社會,傳播關愛社會的訊息。
2013-12-13

中原精英會捐款馳援 傳愛菲律賓

風災無情,人間有情。菲律賓受超強颱風海燕重創,超過1,100萬人受影響,70萬人無家可歸,死亡人數多達5,500人。為援助災情,早前中原精英會極速通過動議,從慈善經費中緊急撥款澳門幣一萬元捐助澳門紅十字會,為支持救災出一分力。是日,中原氹仔區及工商舖高級區域營業董事何兆恆先生、中原精英會會長吳佩玲先生、慈善部部長姜海燕小姐以及幾位會員代表親臨澳門紅十字會進行支票移交,並由澳門紅十字會理事會理事長馬健華先生以及副理事長覃伯德先生代表接收。善款將用作支援菲律賓救災工作之用。
2013-11-28

香港工商舖受澳人關注 中原辦展銷引投資機遇

受惠於自由行政策及經濟向好等因素,香港工商舖物業仍是投資保值的理想渠道,不少投資者看好後市,有意趁淡市斥資入市,其中澳門投資者的比例越來越多。鑒於香港工商舖物業越來越受本澳投資者注視,日前,中原(工商舖)特別舉辦香港工商舖聯展,為澳門的投資者帶來舖位、寫字樓及工廈等多個範疇的香港投資項目,吸引大批投資者到場查詢。香港工商舖聯展假中原澳門總行舉行,由11月16至24日對外開放,首兩天已經吸引大批本澳投資者到場了解,場面熱鬧。中原(工商舖)助理營業董事李肇成先生表示,近年澳門投資者積極拓展海外投資機會,而香港的工商舖物業就是不少本澳投資者的理想投資對象。香港零售市道持續造好,舖位租金高企,最近有報告指出,全球64個國家共334個地區當中,銅鑼灣區舖租冠絕全球,月租每呎達1,950元,按年升14.7%,較次名的紐約第五大道高出兩成,而中環及尖沙嘴亦分別以1,480元及1,320元排名第三及五位。租金最能直接反映物業本身的價值,最近各區接連錄得逾億元大額買賣成交,反映市場氣氛逐步轉活,後市向好。寫字樓方面,甲級商廈成交疏落,市場缺乏指標,2,000萬以下的商廈物業成為市場主流,不少用家及投資者對中細價商廈單位趨之若鶩,最近有銀座式商廈分拆出售,吸引港澳兩地投資者搶購,熱潮一觸即發。另外,工廈市場亦不乏大額成交,其中葵涌區表現獨領風騷,10月成交宗數佔全港整體交投量約21.2%。另一區份長沙灣區由於陸續轉型,有望發展成為西九龍的「新中環」,而且多個發展項目進行得如火如荼,區內工廈亦受追捧。工商舖各範疇亦備受市場注視,難怪是次展銷吸引大量本澳投資者到場踴躍查詢,當中更有買家即場成交。拓展海外投資機會已是大勢所趨,在眾多海外市場當中,以香港的市場狀況與澳門最為相似,較易受澳門投資者熟悉和掌握。樓市發展固然偶有起伏,不過只要有經濟因素作支撐,市場前景始終樂觀,而有眼光的投資者必然會把握良機趁低入市。隨著本地投資者對香港市場的了解逐漸增加,相信未來香港工商舖物業將成為越來越多澳門投資者選擇的海外投資渠道。
2013-11-22

中原首辦慈善減肥比賽 為慈善健康起來

中原地產一向熱心公益,發展公司業務之餘,亦不忘回饋社會,每年都會透過舉辦不同的慈善活動,積極履行企業社會責任。最近,中原澳門首次舉辦慈善減肥比賽,以嶄新的活動形式籌募善款,捐贈慈善團體澳門明愛。是次慈善減肥比賽以宣揚健康及慈善為宗旨,賽事分為個人組別及雙人組別,參賽者透過邀請善長贊助比賽的形式籌募善款,比賽為期兩個月,設有個人組別冠軍、雙人組別冠軍以及最強慈善大獎等三個獎項,以減重百分比最多及籌款最多者為勝。活動吸引前線及後勤同事踴躍報名參加,短短數日內共籌得善款二萬多元。日前,中原工商舖營運總監及中原澳門董事總經理潘志明先生、中原澳門董事石寶德先生、氹仔區及工商舖高級區域營業董事何兆恆先生以及一眾參賽者到澳門明愛進行支票移交,並由澳門明愛總幹事潘志明先生、明愛家居護養服務主任鄭月嬋小姐、助理主任黃愛蓮小姐以及崗頂明愛老人中心主任梁金好小姐代表接收。全數善款將用作為「家居護養服務」的受助者添置家居護理用品之用。中原澳門首次以減肥比賽的形式進行慈善籌款,董事石寶德先生表示,是次活動的發起,概念源自於公益金百萬行,步行者透過籌集善款獲得支持行畢全程,既可達到公益目的,亦可堅定決心完成全程,一舉兩得。同樣地,減肥往往需要很大的毅力及意志才能達到目標,若得到善長以捐款支持,既可大大地增加參賽者的決心,更快達成目標,亦可為慈善盡一分力。適逢在報章上看到澳門明愛的「家居護養服務」,了解到該服務能真正幫助長期病患者及長者在家居護理上的實際需要,非常有意義,因此決定發起是次減肥比賽,籌集善款為該項服務提供支持。澳門明愛從2012年12月起開設「家居護養服務」,為受助者提供24小時的社區照顧服務。很多長期病患者以及缺乏自理能力的長者,由於經濟條件、缺乏護理知識等原因,非常需要專人提供照顧護理,澳門明愛的「家居護養服務」正好填補現有社區服務的空隙,不但提供清洗傷口、照護、協助康復等上門服務,更會結合義工團體開展外遊、教授護理知識等活動,為受助者提供全方位的照顧服務。是次活動非常成功,既可向同事宣揚健康生活的訊息,同時亦達到身體力行支持公益之目的,意義重大。日後,中原澳門將繼續秉承「關愛社會,積極履行企業社會責任」的精神,參與更多公益活動,以愛回饋社會。
2013-11-21

中原首辦英國物業推介會 開拓海外投資機遇

最近澳門掀起了一陣投資海外物業的熱潮,由於本澳樓市供應萎縮,而且投資成本亦不斷增加,令本地的小投資者投資渠道收窄,故部份低成本、高回報的海外物業就成為了他們的最新目標,另外亦有越來越多買家有意在海外置業作日後子女升學自住之用。有見及此,澳門中原日前首次舉辦英國物業推介會,帶來海外投資的新機遇,吸引了一眾本澳的小投資者及海外升學子女的家長到場查詢。澳門中原英國物業推介會於10月20日假澳門英皇娛樂酒店舉行,吸引大批投資者及用家到場了解,場面熱鬧。澳門中原區域營業經理吳佩玲先生表示,澳門樓市受SSD、樓花法及中介法等措施影響,供應不斷萎縮,本地的投資機會減少了,加上銀行收緊按揭,令置業成本增加,對現金流相對不夠充裕的小投資者影響尤其顯著,他們開始向外尋找新的投資機會,部份海外物業投資門檻較低、回報高,而且個別國家匯率正處於低位,對於小投資者而言的確是非常吸引的投資機會。眾所周知英國的教育享譽國際,每年到英國升學的澳門留學生多不勝數,部份家長更有意在當地置業方便子女居住,故英國的物業無論對投資者還是用家而言,都極具吸引力。是次展銷會的物業位於英國曼徹斯特城鎮OldHam,區內有大量留學生,租賃需求龐大,租金回報有支持,物業可自由買賣,既可自用亦可收租投資,樓價最低70餘萬港幣,銀行提供六成按揭,現金全數支付更可獲92折,且發展商提供首兩年8厘租金回報保證。首期輕鬆,租金回報可觀,加上現時英鎊匯率低,的確是理想的投資選擇。現場所見不少本地投資者及家長到場查詢,當中更有買家即場成交。隨著本地投資者對海外市場逐漸加深了解,相信未來海外物業會成為投資者的最新投資方向。
2013-10-24