上月澳門特區政府再次出招調控樓市，措施波及商舖市場，對不少投資者造成壓力，暫停入市步伐，商舖交投明顯大跌，市場資金缺乏出路，有投資者開始將目光轉移至升值潛力龐大、而政策仍然真空的香港商舖市場，令這個投資領域成為本澳投資者的熱話，有見及此，中原(工商舖)於十一月二十四及二十五日，舉辦一連兩場「香港舖位投資攻略」講座，為澳門投資者分析香港舖市的投資前景及潛力。「香港舖位投資攻略」講座是日於澳門英皇酒店舉行，由中原(工商舖)營運總監及中原(澳門)董事總經理潘志明先生主講。潘生表示，近年港澳兩地商舖市場發展蓬勃，自由行政策的影響最大，由於受自由行政策帶動，旅遊零售業發展蓬勃，商戶承租能力大大提升，直接推動商舖租金及價格攀升，尤其一線旅遊旺區，自由行效應吸引越來越多國際零售品牌進駐，這些品牌為搶佔最佳位置，往往不介意高價搶租，因而令租金被大大推高。雖然一線旺區商舖的租金及價格升值能力最大，但由於業主普遍以長線收租投資為主，放盤量極低，因此這些一線旺區的商舖往往供不應求，其中，澳門旅遊消費區的舖位數量有限，而且業主一般較為惜售，令盤源更加少之又少。加上最近澳門政府再次出招，將商舖納入額外印花稅政策(簡稱「SSD」)的適用範圍，令商舖業主擔心出售舖位後最難以重投市場，因此封盤量大增，而買家則態度觀望，市場出現買賣兩閒的情況，商舖成交基本冷卻。香港的商舖有著獨特的先天優勢：香港的舖位租金回報較高，香港一線街道舖位的租金回報一般可高達2厘多，部份甚至高達3厘；香港盤源較為充足，而且舖位種類較多，給買家較豐富的選擇性；香港商舖的市場範圍較大，除本地商戶之外，還有大量連鎖店、國際品牌爭相進駐，舖位必然搶手。部份一線旅遊旺區，品牌搶舖激烈，商舖租金屢創新高，其中銅鑼灣核心區舖位租金呎價更創1,699元新高，超越美國紐約，成為全球舖租最昂貴的零售地段。先天優勢明顯，加上商舖範疇的相關政策現時仍然真空，這對於澳門的投資者而言，無疑是一片投資的新大陸。相比起環球經濟，亞太地區經濟環境仍然相對穩定，其中，港澳地區更是受影響較小的地區，相信未來經濟前景仍然明朗，預料未來香港商舖的租金及價格仍然可維持增長。澳門在商舖SSD效應之下，投資者四出為資金另覓出路，相信香港舖市將會是澳門投資者未來投資的一個新方向。

第十六屆迎新課程暨新晉主管培訓是日完滿結束，本屆學員包括13位住宅部及工商舖部的新入職同事，以及6位新晉主管。本屆課程由中原訓練學院副理事長何兆恆先生親自教授，課程內容除中原集團的發展、澳門市況、地產代理基礎知識以及實務操作等之外，何生更與學員分享寶貴的工作經驗及成功心得。學員完成二十小時的課程後，稍後還要通過考試及評核，才能獲發畢業證書。在此預祝各學員能順利通過考核，成為專業、成功的地產代理，開創事業上的佳績！

近年，地產代理的專業受到社會普遍肯定，越來越多人立志投身業界。中原(澳門)為招攬更多人才，擴充公司團隊，參與十一月十七日舉辦的「驛站Xhellojobs澳門好工招聘站」。是日接獲不少求職者查詢及投表應徵，部份更即場面試，反應非常熱烈。由驛站、文職人員總會、哈囉好工網及人資顧問公司MSS全策顧問合辦的「驛站Xhellojobs澳門好工招聘站」，是日於工聯屬下服務中心驛站舉行。是次活動共有十二個企業單位參展，除設有人資市場動向及行業發展趨勢的相關專題講座，以及求職面試工作坊外，更為求職者提供即場面試機會。中原(澳門)於活動中接獲不少求職者投表應徵，部份更即場面試，反應相當熱烈。近年，隨著澳門地產行業發展逐漸成熟，地產代理的專業也逐漸備受社會肯定，越來越多人立志投身業界，令業界更加人才輩出。未來，中原(澳門)將繼續擴充團隊，為業界培訓更多專業人才。

日前，中原(澳門)精英會舉辦競技之旅，藉此為會員們提供一個培訓機會。前線同事過去在熱鬧的市況之下一直努力工作，鮮有機會停下來離澳參與培訓，最近在新政策之下成交放緩，中原(澳門)精英會趁機舉辦競技賽，藉此讓精英會同事透過比賽過程加強團體默契，面對逆境仍能保持正面心態，為以後的工作做好準備。中原地產工商舖營運總監及中原(澳門)董事總經理潘志明先生、中原(澳門)董事石寶德先生以及一眾精英會會員抽空到橋頭三正半山酒店度進行兩日一夜的競技之旅，除了到海戰博物館參觀，還於虎門公園舉行競技活動，由一眾精英會會員分組參賽，爭奪冠軍。活動讓精英們有一個放鬆身心的機會之餘，同時透過競技比賽加強團體合作默契，振奮團隊士氣，讓同事無論面對順境還是逆境，同樣可以保持良好正面的心態，無懼風浪。另外，會員們亦到虎門服裝批發中心考察，透過認識批發業務的運作，從而了解當地商舖市場的發展狀況，探索拓展當地業務的商機。精英會活動是中原的傳統，目的是希望精英會的會員在努力衝刺業績之餘，也可以有參與社會活動的機會，未來中原(澳門)精英會將會舉辦更多的慈善、交流、考察等不同類型的活動，希望藉此讓會員們增長見識，回饋社會。

中原(澳門)第十五屆新入職培訓日前完滿結束，是次完成課程的學員來自住宅部及工商舖部共十七人，學員完成共二十小時的地產中介人課程，內容包括：中原集團的發展、中原文化經營概念、地產代理的角色及法規、交易程序與合約及專業形象與優質服務等。完成課程後，學員稍後更需通過培訓考試，才能獲得畢業證書。本次課程特別鳴謝客席講師──首席分區營業經理吳佩玲先生及高級營業經理曾曉萍小姐以多年的地產中介經驗授予新入職學員。

由澳門貿易投資促進局主辦的第十七屆澳門國際貿易投資展覽會(MIF)，於10月18至21日假澳門威尼斯人度假村酒店舉行，中原(澳門)參加是次展覽，希望借此機會拓展海外商機。日前中原(澳門)董事石寶德先生及中原(澳門)氹仔區、工商舖及項目發展區域營業董事何兆恆先生均出席了開幕式。邁向國際旅遊城市商舖寫字樓需求大是次展覽會於18日上午正式開幕，大會設立超過1800個展位，較去年增長9%，預先登記的參展商和海內外客商來自50多個國家和地區。中原地產首次派出工商舖團隊參展，中原(工商舖)營業經理李肇成先生認為，澳門經濟發展逐漸成熟，國際市場地位日益提升，許多海外公司近年亦有意進軍澳門市場，因此無論在商舖或寫字樓的需求上有增無減。此外，公司亦期望藉著參加大規模的國際貿易展覽會來開拓品牌的知名度，拓展海外商機。對於首日展覽的效果，李表示反應較預期理想，客戶主要是來自香港及國內的參展商，反映澳門未來市場的投資潛力仍大，對於本次參展的成果極具信心。

剛過去的九月，對於濠庭分行的周灼雄(Simon)來說別具意義，入行年多的他，第一次坐上公司最佳營業員的寶座，問他有何感想？以為他會滔滔不絕訴說自己的艱辛，豈料他除了感謝主管及團隊的幫忙外，即露出最sweet的笑容說，一切都是為囡囡打拼，原來這是個為奶粉奮鬥的好爸爸故事。半途出家一切從零開始眼看有點內向的Simon，於一年多前加入了中原(澳門)，形容他當時還是一張白紙一點都不為過，因他加入公司前從未接觸地產代理這個行業，以往一直從事建築業，眼見澳門經濟發展越來越好，相信地產代理這個行業的前景應該非常樂觀，但自己又從未接觸過，不知有沒有能力在這行站得住腳。Simon坦然入行前是經過好一段時間思想掙扎的。由於一切要從零開始，要做就要做到最好，相信在規模較大的公司工作，應該會有比較有系統的培訓，學習的機會應該相對較多，於是他便膽粗粗的來到中原面試。從挫折中發現自己跨出新一頁Simon說初入行幾個月是非常不習慣的，地產代理除了要具備專業知識外，始終是個銷售行業，需要主動與不同人接觸，和建築業在工作性質上有很大的分別，不過抱著將勤補拙的態度，終於撐過了這段適應期，Simon開始從工作中認識到自己外向的一面，並逐漸發掘到這行的樂趣，他說每天都會見識到新鮮事，認識到不同層面各行各業的人，眼界比以前開闊許多，因此開始愛上這個行業。另外，最令Simon珍惜的還有他的工作團隊，他說雖然平時看似各有各忙，但每逢遇到難題，同事們都會挺身支持，主管會盡力提供協調，整個團隊都非常團結，Simon認為良好的工作氣氛是成功的一半，能和這個幹勁十足的團隊並肩作戰，絕對是人生一大樂事。非金錢可衡量的滿足感地產代理是個多勞多得的行業，Simon從拼搏中獲得比以前豐厚的收入外，他意外發現能得到客人信任及認同的滿足感更大。他說起有一個客人，在澳門已有多個相識的地產代理，但無論是投資決定還是生活上的問題都會問Simon意見，甚至遇上家人病倒這樣緊急的事情亦第一時間致電Simon求助，能得到客人這樣真心的信任，Simon表示這絕對是感激和最難得的收獲。為奶粉打拼的好爸爸訪問中，Simon的師父（主管）JohnNg大讚他比以前更勤力、更有承擔，原來Simon最近榮升做父親了。說起這個只有2.5個月大的囡囡，Simon笑言女兒絕對是他進步的最大動力，「父親」這個身份時刻提醒他要更加努力，為給女兒提供更好的成長環境而打拼。真是一個「廿四孝」的好爸爸！

敬老是中華民族的傳統美德，老人家為社會奉獻大半生，絕對值得社會的肯定及尊敬。秉承集團「關愛社會，積極履行企業社會責任」的精神，日前，中原(澳門)精英會到路環瑪大肋納安老院進行探訪活動，以愛回饋社會。路環瑪大肋納安老院是非商業團體，由天主教嘉諾撒仁愛女修會創辦，現時有94年長者院友。十月六日下午，中原(澳門)精英會一行約30人到該院舍探望長者，與他們唱歌、玩遊戲，並大派禮物，和長者們度過了一個歡樂的下午。中原(澳門)精英會一向熱心社會公益活動，早前公司上下員工響應精英會號召，踴躍捐輸，共籌得近七萬元善款，作為慈善活動的經費。我們認為回饋社會是企業應盡的責任之一，發展公司業務、為大眾提供專業的地產代理服務之餘，日後將積極參與更多公益活動，繼續關愛社會。

日前收到民主起動、工人自救會以及民生力量聯合會等團體聯署之信件，對本公司訴以地產霸權及推高澳門樓價的指控，本集團對事件表示無奈，並強調中原(澳門)一直秉承不炒賣，不吃價的集團文化，業務遍及中國、香港、澳門、台灣及新加坡，多年以來一直深受各地客戶支持，類似事件在各地從未發生。提倡「公開資訊，公平交易」是中原地產的服務宗旨，本公司自進駐澳門以來，一如中原地產指引及業務監管，純以中介代理身份為客人及業主促成交易，以佣金收入為主要業務，從不參與炒賣活動。我們認同樓市應健康有序地發展，不希望出現升市過快的現象。近年澳門特區政府採取了多項措施穩定樓價，包括即將推出的一手樓花銷售規管政策以及地產代理發牌制度，中原(澳門)積極跟隨政策，我們認為隨著市場的發展，提高市場透明度及地產代理從業員的專業水平是大勢所趨，因此早於2010年便成立中原訓練學院(澳門分校)，並於過往幾年不斷為業界提供培訓，希望透過相關課程提高同事的專業水準及操守，為業界培訓更多人才，以滿足澳門樓市發展所需。未來，中原(澳門)會繼續秉承公司文化，竭力服務市民，與澳門共創繁榮，共建和諧社會。中原(澳門)企業傳訊部

廖永進先生(Eric)最初加入中原(澳門)是由物業顧問開始做起，經過不斷學習及累績經驗，數年間晉升至高級客戶經理，成績備受肯定，2010年更可說是Eric豐收的一年，分別多次獲得公司每月十大最佳地產代理、第二季最佳營業員第1名、全年度傑出地產代理第2名，更當上了中原(澳門)精英會銀鷹會員。由本月10日開始，Eric的事業更上一層樓，他出任花城分行營業經理，成為管理層的一份子。Eric於年頭曾經也離開了中原一段日子，問到他為什麼又選擇回來？他表示，在外面轉了一圈，有了對比，認為中原(澳門)這個發展平台可助自己更能發揮，是次懷著雄心壯志回歸這個大家庭，希望帶領團隊創出佳績。在此預祝Eric從此有更豐收的人生。