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新盤帶動 交投大幅上升

新盤帶動 交投大幅上升 澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生


隨著年初樓市傳統淡季過去,三至五月市場交投逐步回復平穩,成交量遞增,據財政局資料顯示,三、四月交投量分別為591宗及1,087宗,環比分別上漲約120%及84%,預料五月成交量將介乎於九百至一千宗之間。

澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示,回顧近三個月市況,買家開始紛紛入市,市場成交量因而激增。其中,氹仔區一些約400萬至500萬的細價樓物業較受用家追捧,而實用率較高的大單位則最受由兩房轉換至三房單位、三房轉換至四房單位的換樓客青睞。比如濠景花園約1,800呎面積較實用的三房大單位,於短短兩三個月內,成交價格由850萬左右升至現時約950萬,而該屋苑約1,800-2,000呎左右的大單位整體價格平均增幅達7%-8%左右。另外,實用率達到約七成八的濠庭都會大單位亦較受換樓客追捧,成交價格由700多萬左右升至現時近850萬。

此外,隨著市場交投氣氛逐漸明朗,大手投資者開始陸續進場,據中原數據庫資料顯示,五月份錄得約4宗價格超過五千萬元的商舖大額成交,可見投資者入市信心增強,看好本澳後市發展。

展望六、七月市況,預料在新盤即將開售的氣氛帶動下,周邊二手住宅價格將有所回升,市場交投量或增多。隨著市場交投漸趨活躍,相信部分發展商將開始加快推盤節奏,其中包括預計於年底加推大單位的金峰南岸第四期以及位於氹仔市中心的新盤等,預料未來下半年的市場交投量或會大幅上升,成交價格將穩步上揚。

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