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氹仔市場活躍 三月現小陽春

氹仔市場活躍 三月現小陽春 澳門中原地產東方明珠區副區域營業董事曾曉萍小姐


近日,隨著國內樓市政策陸續出台,澳門二月份賭收穩健,股票市場回升等各種利好消息頻現,買家入市信心加強,令外出睇樓量大增,澳門市場交投氣氛開始活躍。

澳門中原地產東方明珠區副區域營業董事曾曉萍小姐表示,在氹仔市中心方面,過去一周市場成交量較二月份同期回升兩成左右,價格約有1%-3%的議價空間。由於現時的低價單位已基本被市場消化,加上該區屋苑的租金較為穩定,因而甚少出現業主大幅減價的現象。隨著市場氣氛漸好,不少用家由觀望態度轉為加緊入市步伐,在個別業主肯減價放盤、有一定議價空間的情況下,亦會願意選擇承接盤源。其中,近日濠庭都會三期13座一個中層單位,約1,518呎左右,以呎價約5,900元獲得成交。目前,該屋苑成交呎價介乎于5,600-6,300元之间,呎價高低視乎樓層的高低以及屋苑視野方向等因素。

至於租賃方面,睇樓量較二月份大幅上升,租客承接力強,市場成交活躍,租金則变化不大。據中原數據庫資料顯示,各分行每日錄得約有五至八位租客上門搵樓。皆因寒季假期結束學生返校上課,以及新批酒店外僱進駐等因素影響,令一大批學生及外僱租客湧入市場,租盤較快獲得承接,市場錄得多宗租賃成交,呎租由7至9元不等。

展望未來市況,受近期國內一連串的樓市利好政策影響,加上澳門已累積了近四成的跌幅,相信樓價再下跌的空間不大,預料澳門三月份市場將會出現樓市小陽春。

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