政策刺激 二手交投提速

上週二手交投回升，中原數據庫資料顯示，12月29日至1月4日二手指標屋苑共錄得約7宗成交；而近四週總成交量約17宗，較上期數據下跌約29%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比29/12-4/17133%22/12-28/123--15/12-21/12325%8/12-14/12460%數據來源：中原數據庫低息環境下，配合新一年樓市加甜新政正式實施，樓市氣氛向好，成交集中在總價600萬元以內的細價樓。上週澳門區錄得約3宗二手指標屋苑成交，當中東方明珠區佔約2宗，海上居開放式單位以約400萬易手，海天居高層兩房單位則以約535萬成交；而筷子基區海擎天亦錄成交，中層兩房成交價約545萬。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約4宗成交，均來自路氹屋苑金峰南岸的兩房單位，成交呎價介乎4,370元至4,580元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2026-01-06

聖誕外遊高峰 交投按周持平

上週二手交投維持在低水平，中原數據庫資料顯示，12月22日至12月28日二手指標屋苑共錄得約3宗成交；而近四週總成交量約20宗，較上期數據升約18%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比22/12-28/123--15/12-21/12325%8/12-14/12460%1/12-7/1210233%數據來源：中原數據庫聖誕長假期向來是市民外出旅遊高峰期，睇樓活動明顯減少，上週澳門區錄得約2宗二手指標屋苑成交，當中壹號湖畔中層四房大單位，以約1,450萬獲承接，君薈中層一房單位則以約680萬成交。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約1宗成交，來自金峰名匯逾三千呎豪宅大平層，成交呎價約在7,500元水平。相信隨著節日氣氛淡化，加上發展商明年部署的推盤計劃，一、二手交投均有望增加。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-12-29

長假期效應 交投放緩

上週二手交投續降，中原數據庫資料顯示，12月15日至12月21日二手指標屋苑共錄得約3宗成交；而近四週總成交量約20宗，較上期數據下跌約17%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比15/12-21/12325%8/12-14/12460%1/12-7/1210233%24/11-30/11350%數據來源：中原數據庫上週臨近長假期，買家與業主睇樓意慾減，二手交投放緩，上週澳門區暫未錄得二手指標屋苑成交，成交以氹仔區主導，錄得約3宗二手指標屋苑成交。當中路氹金峰南岸佔約2宗，低層一房及兩房單位分別以約450萬及530萬成交；濠庭都會低層千呎單位則以約560萬易手。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-12-26

明珠區屋苑交投轉旺 把握年底置業黃金機會

澳門樓市迎來利好消息，特區政府上月接連推出兩項提振市場措施，包括豁免購買600萬澳門元以下住宅單位的印花稅，以及擬將住宅樓宇按揭成數上限調升至八成，降低置業及換樓門檻，帶動整體睇樓量顯著上升。不少觀望已久的剛需用家，尤其是家庭客紛紛出動，把握時機物色心儀單位。目前樓價已從高位回調至合理水平，配合減息週期，買家入市信心增加。不少買家更傾向「一步到位」，選擇面積較大的單位以滿足長遠家庭需要，令三房或以上的大單位尤受追捧。東方明珠區近期交投明顯轉暖，多個大型屋苑接連錄得成交，例如君悅灣中層三房單位以約910萬成交，海天居亦有低層約一千五百呎單位以約860萬易手，反映市場購買力正逐步釋放。臨近新年，不少業主都希望於新年前達成交易以套現，願意提供更大的議價空間，市場上出現不少性價比高的優質盤源。其中，海名居罕見有三面單邊的單位放售，朝向東南，面積約一千六百呎，業主叫價僅約918萬元。而海天居亦有低層三房單位放盤，坐向東南並配備露台，叫價約888萬元。此類優質戶型過往普遍叫價高於1,000萬。此外，有意提升生活品質的實力買家，可留意海上居的複式單位，面積約二千餘平方呎，坐擁無遮擋開揚海景，盡享大灣區核心地段優勢，入場門檻約在2,000萬元左右，籲有意入市的買家把握政策利好，加快睇樓部署。

2025-12-18

筍盤消化 二手交投稍緩

上週二手交投下降，中原數據庫資料顯示，12月8日至12月14日二手指標屋苑共錄得約4宗成交；而近四週總成交量約23宗，較上期數據上升約5%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比8/12-14/12460%1/12-7/1210233%24/11-30/11350%17/11-23/11620%數據來源：中原數據庫上月特區政府接連提出兩項利好房地產市場的措施，為本澳樓市注入信心，市場上一些二手筍盤已被消化，加上發展商趁機推售新盤，部分買家轉至一手市場，令二手交投稍有放緩。上週澳門區二手指標屋苑錄得約1宗成交，來自君悅灣海景一房單位，成交價約430萬。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約3宗成交，至尊花城四房大單位，以約1,100萬易手；海洋花園兩房單位則以約398萬獲承接。而路氹的金峰南岸亦有交投，高層千呎單位，成交呎價約5,350元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-12-15

政府「加甜」提信心 豪宅成交率先起動

澳門特區政府於11月份《施政報告》中接連提出兩項利好房地產市場的重要措施，包括住宅印花稅豁免上限至600萬及按揭成數提升至八成。政策方向由「加辣」轉向「加甜」，為市場注入一劑強心針，住宅睇樓量及交投隨即回暖。本次回暖以中高價物業表現最為突出。不少等待換樓時機已久的業主，見政策轉向、市場氣氛好轉，隨即把握樓價仍處低位的機會入市。上月指標豪宅如金峰南岸、壹號湖畔及天璽湖的複式單位均錄得成交，反映高購買力客群已率先行動。隨有利樓市因素陸續出現，包括股市走勢向好、按揭利率維持低水平、人才引進計劃持續優化等，市場購買力預期將由中高價物業逐步蔓延至中價及細價物業，帶動成交量進一步上升。12月受聖誕元旦長假期影響，部分市民計劃外遊，成交步伐可能稍緩。而隨假期結束及新一年開始，發展商預計加快推盤節奏，在一手新盤帶動及二手市場信心回升下，住宅月成交量有望重上300宗水平。

2025-12-10

交投顯升 大單位受捧

上週二手交投錄明顯升幅，中原數據庫資料顯示，12月1日至12月7日二手指標屋苑共錄得約10宗成交；而近四週總成交量約24宗，較上期數據上升33%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比1/12-7/1210233%24/11-30/11350%17/11-23/11620%10/11-16/11567%數據來源：中原數據庫隨當局進一步說明購買住宅首600萬元豁免印花稅的實際操作，市場氣氛明顯向好，各區二手指標屋苑成交均錄升幅。上週澳門區錄得約3宗成交，分別來自明珠區的海天居及君悅灣，均錄得千餘呎單位以呎價5,400至5,600元成交；以及皇朝區的壹號湖畔，其面積約千七呎單位，以呎價6,700元成交。至於離島方面，二手指標屋苑錄得約7宗成交，成交依然聚焦在氹仔市中心，並以大單位交投最為活躍，其中太子花城建築面積約1,500呎的單位最受追捧，成交價約860萬到900萬不等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-12-10

樓市氣氛好轉 二手筍盤買少見少

上週二手交投下降，中原數據庫資料顯示，11月24日至11月30日二手指標屋苑共錄得約3宗成交；而近四週總成交量約17宗，較上期數據跌約6%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比24/11-30/11350%17/11-23/11620%10/11-16/11567%3/11-9/11370%數據來源：中原數據庫澳門政府接連宣佈兩項提振樓市措施，整體樓市氣氛明顯好轉，二手市場亦受帶動，隨筍盤買少見少，一些業主看好後市，議價空間收窄。上週澳門區二手指標屋苑錄得約1宗成交，來自海天居低層一房單位，成交呎價約5,790元。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約2宗成交，均為「濠」系列屋苑，當中濠景花園中層四房大單位，以約755萬易手；濠庭都會中層三房單位則以約688萬成交。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-12-01

繼首600萬免稅 澳門樓市再度派糖加甜 按揭成數提升至八成

澳門行政長官岑浩輝於本月18日發表施政報告，提到合資格的澳門居民，購買600萬澳門元(下同）以內的住宅單位，可申請豁免印花稅。中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆先生指，此為特區政府自2009年推出四厘利息補貼計劃後，時隔十六年再次為樓市加甜。在新措施下，合資格居民購買600萬元物業最多可節省12萬元稅務支出。此外，澳門金管局於日前（24日）建議將樓宇按揭成數上限由70%提高至80%，並建議配合財政預算案內提到的首六百萬元免稅的措施同步實施，進一步減輕居民置業負擔。不論市場對樓市走勢的看法如何，連串利好樓市政策的推出，預計將為市場成交帶來支持。置業人士不僅可節省稅務開支，亦可根據自身需求靈活安排按揭成數。政策的有效性始終要看數據，但出完一招又一招，這是前所未見，亦顯示了本屆政府對穩樓市的決心明確，預料市場很快會由極度悲觀逐漸穩定，部分連地價建築費等基礎成本都未夠的物業，會逐步回穩至相對合理水平。

2025-11-25

減息及施政報告利好 樓市氣氛回暖

上週二手交投升，中原數據庫資料顯示，11月17日至11月23日二手指標屋苑共錄得約6宗成交；而近四週總成交量約24宗，較上期數據上升約118%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比17/11-23/11620%10/11-16/11567%3/11-9/11370%27/10-2/1110150%數據來源：中原數據庫上週《施政報告》公佈，合資格的澳門居民購買居住單位首600萬澳門元可豁免印花稅。相信在措施生效後，會對中小型單位交投有支持。上週二手指標屋苑成交仍以換樓客主導，以大單位為主，澳門區二手指標屋苑錄得約2宗成交，均來自壹號湖畔的大戶型，1座三房帶露台單位以約1,200萬元獲承接；而6座三房帶露台單位成交價則約1,596萬。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約4宗成交，當中海洋花園佔約2宗，三房單位以約730萬易手；逾三千呎單位則以約1,380萬連車位成交。而濠尚及金峰名鑄的兩房露台單位，成交呎價分別約6,600元和5,600元。隨《施政報告》利好樓市措施生效及減息週期帶動，樓市氣氛料持續回暖。

2025-11-24

觀望施政報告 二手氹仔主導

上週二手交投回升，中原數據庫資料顯示，11月10日至11月16日二手指標屋苑共錄得約5宗成交；而近四週總成交量約22宗，較上期數據上升約100%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比10/11-16/11567%3/11-9/11370%27/10-2/1110150%20/10-26/104300%數據來源：中原數據庫隨美息調整，一手市場率先推盤應市，而二手業主則傾向觀望本周公佈的《施政報告》，令交投出現拉鋸情況，上週二手指標屋苑成交集中在氹仔區，錄得約5宗成交，其中花城兩房單位佔約3宗，成交呎價介乎4,530元至6,250元；濠庭都會兩房單位，成交價則約670萬。海洋花園同樣兩房單位有成交，呎價約3,950元。至於澳門區二手指標屋苑則暫未錄得成交。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-11-17

濠尚熱銷 二手減價吸客

隨著減息周期展開，市場利好因素逐步浮現，發展商趁勢推售新盤。其中焦點項目「濠尚」近日推出全新一手單位，涵蓋開放式至四房及複式戶型，迅速成為市場熱話。發展商更推出多重優惠，開放式單位入場費低至440萬元，購買指定單位只需加100元即可加購車位，部分單位更可加購兩個車位，優惠力度十足。市場反應熱烈，該盤推出短短一周已錄得多宗成交，其中以三房單位為主導，暫錄約5宗。扣除車位優惠折算，單位呎價介乎7,600至8,000元水平，反映在樓價持續調整下，具質素的藍籌屋苑對買家具有吸引力。新盤熱銷，同區二手業主則面臨壓力。近期「濠」系列屋苑雖錄得不少成交，但價格需較一手更具競爭力才能獲買家承接。據了解，一些二手業主因應「濠尚」推盤節奏主動調低叫價。以「濠尚」一個兩房帶露台單位為例，本月以約760萬元易手；與一手同類單位折後價約800萬元相比，價差達5%，突顯二手市場讓步空間擴大。鄰近的「濠庭都會」上月亦錄約5宗成交，其中15座中層一個1,518呎的單位，以約780萬成交，較一年前下跌近25%。另一面向中央公園的優質兩房單位，以往成交價約在650萬水平，近月在買家積極議價後以616萬元易手，顯示二手市場價格調整顯著。目前減息周期為樓市帶來支持，一些買家加速入市，但部分買家心態仍顯審慎，正期待下周公布的施政報告會釋出更多利好樓市的消息，如稅務寬減或首置條件鬆綁等。若有利好消息釋出，配合持續低息環境，樓市有望止跌企穩。

2025-11-13

新盤搶攻 二手交投受壓

上週二手交投受壓，中原數據庫資料顯示，11月3日至11月9日二手指標屋苑共錄得約3宗成交；而近四週總成交量約18宗，較上期數據上升約50%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比3/11-9/11370%27/10-2/1110150%20/10-26/104300%13/10-19/10167%數據來源：中原數據庫減息效應持續，上週澳門多個新盤如濠尚、信逸軒、鵝眉雅居等接連以優惠價推售，令二手業主受壓，上週澳門區二手指標屋苑錄得約2宗成交，海天居低層三房以790萬獲承接，君薈海景一房單位，成交價則約520萬。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約1宗成交，來自濠尚三房帶露台單位，成交呎價約6,310元。隨10月底銀行再次減息，買家入市信心明顯增強，料樓市氣氛持續活躍。

2025-11-10

減息激活樓市 新盤二手齊發力

美聯儲局重啟新一輪減息周期，為澳門樓市帶來正面刺激，上月除新盤百花齊放外，氹仔區二手市場同樣表現活躍，其中藍籌屋苑「濠庭都會」單月錄得約5宗成交，一個中層約2,503呎大單位，以約1,100萬連車位易手；而兩房戶型成交價則在約610萬水平，尤受家庭客青睞。而位於大型商場上蓋的「濠尚」近月亦錄約2宗二手成交，其中一個低層約1,596呎單位，以約840萬破低價易手，成為市場焦點。相比澳門半島傳統民生區，氹仔市區擁有更多樓齡較新、配套更完善的住宅項目，集衣、食、住、行及教育資源於一身，尤其受到年輕家庭追捧。現推介同樣受用家追捧，「花城」文根建築兩房單位，業主隨市場調整，誠意減價至4字頭放售。而除了二手筍盤，「濠尚」發展商亦趁勢推出一手優質單位，是次推售單位數量有限、更有吸引的車位優惠及置業折扣，建議有意換樓上車的人士把握入市良機，歡迎聯絡澳門中原，獲取最新市場資訊及專業諮詢。

2025-11-07

減息+股市旺 二手交投續升

上週二手交投續升，中原數據庫資料顯示，10月27日至11月2日二手指標屋苑共錄得約10宗成交；而近四週總成交量約18宗，較上期數據上升約13%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比27/10-2/1110150%20/10-26/104300%13/10-19/10167%6/10-12/103--數據來源：中原數據庫美國重啟新一輪減息周期，加上近月股市旺，帶動投資者及用家加快入市步伐，上週二手指標屋苑成交以氹仔區為主，錄得約9宗，當中海洋花園的大單位受用家追捧，佔約3宗，複式連天台單位及車位以約1,900萬獲承接，逾三千呎大平層單位，成交價約1,430萬，而高層兩房單位則以約400萬易手。氹仔市中心濠庭都會的千呎單位亦錄約2宗成交，成交呎價介乎5,120元至5,650元之間；濠景花園兩房則以約550萬成交；至尊花城及大潭山壹號的逾二千呎單位，成交呎價分別約4,660元和4,310元。而路氹金峰南岸中層三房戶型亦有成交，呎價約4,540元。至於澳門區方面，二手指標屋苑錄得約1宗成交，來自海天居海景三房帶露台單位，成交價約900萬元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-11-04

撈底黃金時機「澳門凱旋門」折讓逾半

澳門樓市氣氛漸見活躍，隨著減息周期利好因素逐步浮現，不少發展商趁機推售新盤及餘貨，帶動二手氣氛亦轉暖。近期南灣區新盤「天璽湖」及新口岸的「TiffanyHouse」等以優惠價推售，成功激發附近二手業主為加快套現，願意跟隨市場調整叫價。其中，坐落皇朝區的傳統豪宅「澳門凱旋門」備受市場注目，項目以大戶設計為主，提供四房至六房及複式單位，適合追求升級居住品質的換樓客。目前市場出現罕見超值放盤，一個建築面積約3,521平方呎的複式單位，呎價曾高見萬元水平，現大幅回調至約每呎4,830元，折讓高達一半；另有一個高層單位，建築面積約2,803平方呎，業主誠意出售，降價至約1,068萬，呎價跌至「3字頭」。由於皇朝區匯聚多幢甲級寫字樓及星級酒店，而政府公共辦公大樓的興建又進一步提升區域發展潛力，現時正是把握低位入市的黃金時機，有意在區內置業的人士不妨約看了解。

2025-10-30

料本周再減息 樓市氣氛向好

上週二手交投回升，中原數據庫資料顯示，10月20日至10月26日二手指標屋苑共錄得約4宗成交；而近四週總成交量約11宗，較上期數據下跌約31%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比20/10-26/104300%13/10-19/10167%6/10-12/103--29/9-5/10325%數據來源：中原數據庫樓價觸底回穩，發展商積極推盤，帶動樓市氣氛，上週澳門區二手指標屋苑錄得約2宗成交，集中在東方明珠區一帶，君悅灣海景一房單位，以低價約435萬易手；御景灣中層三房單位，成交價則約1,000萬。至於氹仔區方面，二手指標屋苑亦錄得約2宗成交，均來自路氹金峰南岸的兩房戶型，成交呎價約在4,650至4,680元之間。市場普遍預計10月底將再度減息，帶動一、二手交投持續向好。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-10-27

全款2百多萬入手 盧九花園兩房

坐落澳門傳統民生區的全新住宅項目「盧九花園」正式推出，周邊生活配套完善，步行即可到達義字街、紅街市等民生消費熱點，日常起居採購輕鬆便捷。項目另一大優勢為坐擁優質教育資源，區內名校林立，包括培正中學、聖心學校等，均在十分鐘步程範圍內，為子女就學提供極大便利。該區住宅以樓齡較高的唐樓為主，新樓供應稀缺。「盧九花園」為追求品質生活的居民提供升級選擇，且入場門檻親民，兩房單位附設精緻裝修及全屋傢電，入場門檻僅約二百多萬，首期不足百萬，上週末舉行開放日即吸引逾百組客戶前來參觀，預計項目將持續吸引年輕上車客及同區換樓人士關注。「盧九花園」示範單位現已開放，歡迎有意置業人士親臨參觀，把握上車機遇。另外，項目底座的舖位亦同步開售，附近區域人流暢旺，舖位目前折扣後總價約4百餘萬起，有意了解詳情歡迎聯絡中原查詢。

2025-10-21

新盤暢旺 二手步伐放慢

上週二手交投跌，中原數據庫資料顯示，10月12日至10月19日二手指標屋苑共錄得約1宗成交；而近四週總成交量約11宗，較上期數據下跌約45%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比13/10-19/10167%6/10-12/103--29/9-5/10325%22/9-28/94100%數據來源：中原數據庫減息利好下，一手新盤及餘貨近月乘勢出擊，交投暢旺，致二手市場步伐明顯放慢，上週澳門區二手指標屋苑暫未錄得成交。氹仔區方面，二手指標屋苑亦僅錄得約1宗成交，來自濠庭都會中層四房大單位，成交價約1,100萬。市場預期年底美國仍然有減息空間，相信急於出貨的業主會把握機會調整價格套現，「供平過租」將帶動用家轉租為買，推動一、二手成交量穩步上揚。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-10-20

多區新盤齊推 二手受壓

上週二手交投回穩，中原數據庫資料顯示，10月6日至10月12日二手指標屋苑共錄得約3宗成交；而近四週總成交量約12宗，較上期數據下跌約45%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比6/10-12/103--29/9-5/10325%22/9-28/94100%15/9-21/9271%數據來源：中原數據庫十一及中秋長假期完結，在減息利好下，發展商把握時機推盤，澳門市區及路環均有新盤推售，搶去市場焦點，二手交投受壓，上週澳門區二手指標屋苑錄得約1宗成交，來自壹號湖畔逾二千呎大單位，成交呎價約6,800元。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約2宗成交，濠庭都會及金峰南岸兩房單位，分別以約730萬和560萬成交。預期第四季再度減息機會大，帶動樓市氣氛向好，成交量逐步回升。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-10-14