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金峰熱銷 刺激二手提價

金峰熱銷 刺激二手提價 澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生


最近市場聚焦於氹仔區,早前區內新盤金峰名匯推出開放式細單位,以靈活的付款方式吸引買家。從十月中旬至月尾短短時間內已錄得超過290宗一手成交,約總量的三分之二,剩餘30樓以上單位未開售,其中最高成交呎價接近一萬元。金峰名匯的熱銷不但帶動整體市場交投氣氛,更刺激了二手價格提升。

澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生表示,由於本澳購買力已積累了近兩年時間,市場少有大型新盤推出,加上金峰名匯本次推售單位以606至715呎開放式為主,總值銀碼低,首期僅約120-130萬左右,買家可分9個月支付2成首期,餘下8成可待2018年入伙才支付。此外,該盤與YOO品牌合作,引入國際級設計,又有24小時開放的會所,因而吸引大批買家入手,令交投量大增。

受一手交投熾熱影響,普遍同類型二手住宅單位出現反價或封盤情況,基本叫價每呎約8,000元以上,較10月中旬金峰南岸一個中層約613呎單位的成交呎價7,500元拉升不少。至於租賃方面,由於金光大道兩個新賭場相繼投入運營,令附近租盤需求增大,其中金峰南岸八、九月時約有300多個租盤,隨著外僱人數進一步增多,市場租盤逐步被外僱租客消化,現時更處於供不應求狀態。

展望未來,隨著十月賭收為218億,連續三個月回升,預料市場趨勢將全面向好。加上一手項目受矚目,銷情理想,預測未來不少發展商將密鑼緊鼓於年內推盤,預估樓價或有兩成以上升幅,相信現時正是買家入市的最好時機。

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