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天鴿後睇樓顯增 價格回落

天鴿後睇樓顯增 價格回落 澳門中原地產路氹區區域營業董事 吳佩玲

近期,澳門市場交投氣氛逐漸從風災影響中恢復,不少用家陸續外出尋求合適物業,睇樓量顯著提升,帶動市場交投量增加。加上橫琴口岸新盤灝怡·天攬開售,吸引不少澳門投資者入市,市場氣氛逐步回升。

 

風災過後,本澳市場交投主要以用家為主,很多用家因居住的物業玻璃爆裂而考慮更換更好的居所,陸續外出尋求心儀單位,令市場睇樓量大增,較暑期時上升近三成。由於大部分用家多更換成同區的其他單位,而不是直接更換居住區域,因而市場交投多集中於明珠區及氹仔區。其中金峰南岸、寰宇天下等屋苑交投量較多,兩房和三房戶型最受買家青睞。價格方面,受風災影響,一些業主主動降低叫價,成交價格出現部分回落。

 

隨著9月初橫琴口岸新盤灝怡·天攬開售,不少買家開始將投資目光再次投向橫琴市場。灝怡天攬地理位置優越,是24小時通關口岸上蓋物業,又不限制購買資格,單位面積適中,約495-807呎的4.9米层高SOHO單位,價格合理,因而吸引不少澳門投資者入市,帶動市場交投氣氛上升。

 

展望未來,受八月份天晉開售銷情理想影響,預估不少發展商將陸續推售新盤,如信譽名門將於9月下旬推出,單位面積由約450-2,200呎,細單位佔3-4成,中型單位佔5成,預料將吸引不少用家入市,帶動市場交投增加。此外,星玥特色單位、擎天半島、濠尚等亦將陸續推出市場,相信未來市場交投氣氛將逐步活躍。

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