澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析

租約期將至 料旅遊舖租賃增

租約期將至 料旅遊舖租賃增 中原(工商舖)租賃部高級營業經理 鍾振華

回顧2017年舖位市場情況,成交量及成交總額與2016年相約,走勢相當平穩。不過去年大額成交明顯較2016年多,據中原數據庫資料顯示,單是第一季已錄得約5宗大額交易,因去年賭收逐漸回升、港珠澳大橋工程接近尾聲、粵港澳大灣區概念成形等,多個利好消息相繼釋出,令投資者重新關注澳門市場,並把握市場低水時機,吸納一些大額貴重物業,以及具投資潛力的物業。這些大額矚目成交主要集中旅遊區,如噴水池及大三巴一帶,這區往年甚少有成交出現,因業主普遍惜貨,較少放盤予市場,直至去年才有少量盤源流出,叫價亦趨向合理,故成交速度亦非常快。至於租賃市場方面,成交量增長亦不明顯,持續以民生區成交為主;其中,以往較少成交的氹仔區市況卻漸見活躍,因氹仔一向放盤量不多,而最近很多舖的租約將於去年尾及今年初到期,業主紛紛放盤尋找租客預租,故吸引以前無緣落位的品牌注意。預計去年租賃較淡靜的旅遊區,亦將有新突破,因今年有部分舖位租約期將至,預計將吸引一批新品牌客戶進駐。

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對