日前，中原(澳門)在中山市「迪茵湖」舉辦首屆「中原地產盃」高爾夫球邀請賽，一眾客戶及高球愛好者爭奪冠軍寶座，在「迪茵湖」渡過了兩日一夜的悠閒時光。為隆重其事，中原(澳門)特選址中山市「迪茵湖」為是次活動的場地。「迪茵湖」位於中山市核心發展地段──三角鎮的一個大型自然生態別墅項目，整體項目佔地面積三千畝，設有27洞國際標準環湖高爾夫球場、千畝私家湖泊及五星級酒店配套。在這個優美的場地舉行賽事，讓參賽者在比賽之餘，亦可同時感受繁囂以外的寫意悠閒，盡享縱情揮杆的高球之樂。活動最後頒發了最近洞獎、最遠距離獎，以及冠、亞、季軍等五個獎項。是次賽事完滿成功，日後中原(澳門)將舉辦更多活動，讓客戶以及同事增加互動，專注工作之餘也不忘享受生活。

第二十九屆公益金百萬行是日完滿結束，中原(澳門)今年再度全力支持，一眾主管、前線及後勤同事全力參與並完成全程。中原(澳門)一向熱心公益，公司全體同事響應精英會號召，有錢出錢、有力出力，不但積極報名參與百萬行，更慷慨解囊，為公益金籌集善款。積極行善、回饋社會是精英會的優良傳統，日後精英會定必繼續履行社會責任，傳承公益精神。

今期主角──濠庭分行主管JohnNg(吳佩玲)相信是不少同事的偶像，帶領兩個團隊在過去十一個月創下累積2,200萬元的輝煌業績，成為目前最高業績的主管。被問到分享成功經驗，一向幽默風趣的John隨即收起口若懸河的作風，以一個「收割機」的故事道出堅持信念才是致勝的關鍵。天生我材必有用鈍刀終成收割機John的「收割機」故事要由他大學時期說起，John於國內著名的東北大學就讀，除主修安全工程學科外，土木、電腦軟件工程等多個學科範疇也有所涉獵，可惜每科都是學而不精，即俗語說的「周身刀冇張利」，因此畢業後在求職過程中屢次碰壁。後來嘗試到珠寶店當銷售助理，由於有銷售天份，獲顧主賞識擢升，惟後來珠寶店結業，令John再次待業。珠寶店的工作令John發掘了自己具有銷售方面的天份，於是便「膽粗粗」地到中原求職。入職後，John漸漸發現自己原來非常適合地產代理這個行業，大學時期所涉獵的多個學科豐富了他的知識範疇，讓他在面對不同行業的客人時都可以投其所好，更易與客人溝通。John認為即使是鈍刀，只要善加利用，就有機會成為一支打不死的「狼牙棒」，再加上堅定目標、堅持信念，遇上難題不要輕易退縮，要視每個難關為磨練自己的磨刀石，只要把「刀」打磨鋒利，假以時日「狼牙棒」終可進化成「收割機」，以更高的效率收割比別人更豐富的收獲。時勢造英雄把握時機邁向成功難道John入職至今事業都是一帆風順嗎？當然不是。John在地產代理這個行業也是經歷過高低起伏的，不過，作為一個典型的機會主義者，John總是善於把握每個時機。首先，於2005年趁樓市黃金時期加入中原，其後金融海嘯市況低迷，John決定離職外闖，自資開設小型地產公司。在外面轉了一圈，John對於這個行業有了更深入的認識，他認為小型地產公司炒賣為主、中介為次這種不健康的運作模式根本不是地產代理發展事業的理想環境，比較過後，John更加認定一間系統完善、形象正面的大型地產公司才是發展終身事業的適當平台，於是最終還是決定回歸中原。John深信「時勢造英雄」，只有把握機會，才可邁向成功。壯士之首無為而治據說John的團隊「弗馬」眾多，其中Jeffery、CoCo、Rex、Joe、Simon等幾位同事更有「狼牙棒五壯士」之稱，究竟John是如何管治這群壯士的？原來John也是「無為而治」的支持者，他認為人有不喜歡被管制的天性，過多及過於強硬的管理只會適得其反，軟硬兼施才是適當的管理方式。另外，還要多體諒下屬，觀察下屬的工作情況，必要時給予適當的幫助。曾有新加入的同事整個月都未能開單，John第一時間不是指責，而是與同事一同分析不足之處，尋求改善方法。有這麼包容下屬的主管，難怪John的團隊總是上下一心，團結一致，工作氣氛也特別融洽！招聘熱線：28715699(人力資源部莫小姐)

上月澳門特區政府再次出招調控樓市，措施波及商舖市場，對不少投資者造成壓力，暫停入市步伐，商舖交投明顯大跌，市場資金缺乏出路，有投資者開始將目光轉移至升值潛力龐大、而政策仍然真空的香港商舖市場，令這個投資領域成為本澳投資者的熱話，有見及此，中原(工商舖)於十一月二十四及二十五日，舉辦一連兩場「香港舖位投資攻略」講座，為澳門投資者分析香港舖市的投資前景及潛力。「香港舖位投資攻略」講座是日於澳門英皇酒店舉行，由中原(工商舖)營運總監及中原(澳門)董事總經理潘志明先生主講。潘生表示，近年港澳兩地商舖市場發展蓬勃，自由行政策的影響最大，由於受自由行政策帶動，旅遊零售業發展蓬勃，商戶承租能力大大提升，直接推動商舖租金及價格攀升，尤其一線旅遊旺區，自由行效應吸引越來越多國際零售品牌進駐，這些品牌為搶佔最佳位置，往往不介意高價搶租，因而令租金被大大推高。雖然一線旺區商舖的租金及價格升值能力最大，但由於業主普遍以長線收租投資為主，放盤量極低，因此這些一線旺區的商舖往往供不應求，其中，澳門旅遊消費區的舖位數量有限，而且業主一般較為惜售，令盤源更加少之又少。加上最近澳門政府再次出招，將商舖納入額外印花稅政策(簡稱「SSD」)的適用範圍，令商舖業主擔心出售舖位後最難以重投市場，因此封盤量大增，而買家則態度觀望，市場出現買賣兩閒的情況，商舖成交基本冷卻。香港的商舖有著獨特的先天優勢：香港的舖位租金回報較高，香港一線街道舖位的租金回報一般可高達2厘多，部份甚至高達3厘；香港盤源較為充足，而且舖位種類較多，給買家較豐富的選擇性；香港商舖的市場範圍較大，除本地商戶之外，還有大量連鎖店、國際品牌爭相進駐，舖位必然搶手。部份一線旅遊旺區，品牌搶舖激烈，商舖租金屢創新高，其中銅鑼灣核心區舖位租金呎價更創1,699元新高，超越美國紐約，成為全球舖租最昂貴的零售地段。先天優勢明顯，加上商舖範疇的相關政策現時仍然真空，這對於澳門的投資者而言，無疑是一片投資的新大陸。相比起環球經濟，亞太地區經濟環境仍然相對穩定，其中，港澳地區更是受影響較小的地區，相信未來經濟前景仍然明朗，預料未來香港商舖的租金及價格仍然可維持增長。澳門在商舖SSD效應之下，投資者四出為資金另覓出路，相信香港舖市將會是澳門投資者未來投資的一個新方向。

第十六屆迎新課程暨新晉主管培訓是日完滿結束，本屆學員包括13位住宅部及工商舖部的新入職同事，以及6位新晉主管。本屆課程由中原訓練學院副理事長何兆恆先生親自教授，課程內容除中原集團的發展、澳門市況、地產代理基礎知識以及實務操作等之外，何生更與學員分享寶貴的工作經驗及成功心得。學員完成二十小時的課程後，稍後還要通過考試及評核，才能獲發畢業證書。在此預祝各學員能順利通過考核，成為專業、成功的地產代理，開創事業上的佳績！

近年，地產代理的專業受到社會普遍肯定，越來越多人立志投身業界。中原(澳門)為招攬更多人才，擴充公司團隊，參與十一月十七日舉辦的「驛站Xhellojobs澳門好工招聘站」。是日接獲不少求職者查詢及投表應徵，部份更即場面試，反應非常熱烈。由驛站、文職人員總會、哈囉好工網及人資顧問公司MSS全策顧問合辦的「驛站Xhellojobs澳門好工招聘站」，是日於工聯屬下服務中心驛站舉行。是次活動共有十二個企業單位參展，除設有人資市場動向及行業發展趨勢的相關專題講座，以及求職面試工作坊外，更為求職者提供即場面試機會。中原(澳門)於活動中接獲不少求職者投表應徵，部份更即場面試，反應相當熱烈。近年，隨著澳門地產行業發展逐漸成熟，地產代理的專業也逐漸備受社會肯定，越來越多人立志投身業界，令業界更加人才輩出。未來，中原(澳門)將繼續擴充團隊，為業界培訓更多專業人才。

日前，中原(澳門)精英會舉辦競技之旅，藉此為會員們提供一個培訓機會。前線同事過去在熱鬧的市況之下一直努力工作，鮮有機會停下來離澳參與培訓，最近在新政策之下成交放緩，中原(澳門)精英會趁機舉辦競技賽，藉此讓精英會同事透過比賽過程加強團體默契，面對逆境仍能保持正面心態，為以後的工作做好準備。中原地產工商舖營運總監及中原(澳門)董事總經理潘志明先生、中原(澳門)董事石寶德先生以及一眾精英會會員抽空到橋頭三正半山酒店度進行兩日一夜的競技之旅，除了到海戰博物館參觀，還於虎門公園舉行競技活動，由一眾精英會會員分組參賽，爭奪冠軍。活動讓精英們有一個放鬆身心的機會之餘，同時透過競技比賽加強團體合作默契，振奮團隊士氣，讓同事無論面對順境還是逆境，同樣可以保持良好正面的心態，無懼風浪。另外，會員們亦到虎門服裝批發中心考察，透過認識批發業務的運作，從而了解當地商舖市場的發展狀況，探索拓展當地業務的商機。精英會活動是中原的傳統，目的是希望精英會的會員在努力衝刺業績之餘，也可以有參與社會活動的機會，未來中原(澳門)精英會將會舉辦更多的慈善、交流、考察等不同類型的活動，希望藉此讓會員們增長見識，回饋社會。

中原(澳門)第十五屆新入職培訓日前完滿結束，是次完成課程的學員來自住宅部及工商舖部共十七人，學員完成共二十小時的地產中介人課程，內容包括：中原集團的發展、中原文化經營概念、地產代理的角色及法規、交易程序與合約及專業形象與優質服務等。完成課程後，學員稍後更需通過培訓考試，才能獲得畢業證書。本次課程特別鳴謝客席講師──首席分區營業經理吳佩玲先生及高級營業經理曾曉萍小姐以多年的地產中介經驗授予新入職學員。

由澳門貿易投資促進局主辦的第十七屆澳門國際貿易投資展覽會(MIF)，於10月18至21日假澳門威尼斯人度假村酒店舉行，中原(澳門)參加是次展覽，希望借此機會拓展海外商機。日前中原(澳門)董事石寶德先生及中原(澳門)氹仔區、工商舖及項目發展區域營業董事何兆恆先生均出席了開幕式。邁向國際旅遊城市商舖寫字樓需求大是次展覽會於18日上午正式開幕，大會設立超過1800個展位，較去年增長9%，預先登記的參展商和海內外客商來自50多個國家和地區。中原地產首次派出工商舖團隊參展，中原(工商舖)營業經理李肇成先生認為，澳門經濟發展逐漸成熟，國際市場地位日益提升，許多海外公司近年亦有意進軍澳門市場，因此無論在商舖或寫字樓的需求上有增無減。此外，公司亦期望藉著參加大規模的國際貿易展覽會來開拓品牌的知名度，拓展海外商機。對於首日展覽的效果，李表示反應較預期理想，客戶主要是來自香港及國內的參展商，反映澳門未來市場的投資潛力仍大，對於本次參展的成果極具信心。

剛過去的九月，對於濠庭分行的周灼雄(Simon)來說別具意義，入行年多的他，第一次坐上公司最佳營業員的寶座，問他有何感想？以為他會滔滔不絕訴說自己的艱辛，豈料他除了感謝主管及團隊的幫忙外，即露出最sweet的笑容說，一切都是為囡囡打拼，原來這是個為奶粉奮鬥的好爸爸故事。半途出家一切從零開始眼看有點內向的Simon，於一年多前加入了中原(澳門)，形容他當時還是一張白紙一點都不為過，因他加入公司前從未接觸地產代理這個行業，以往一直從事建築業，眼見澳門經濟發展越來越好，相信地產代理這個行業的前景應該非常樂觀，但自己又從未接觸過，不知有沒有能力在這行站得住腳。Simon坦然入行前是經過好一段時間思想掙扎的。由於一切要從零開始，要做就要做到最好，相信在規模較大的公司工作，應該會有比較有系統的培訓，學習的機會應該相對較多，於是他便膽粗粗的來到中原面試。從挫折中發現自己跨出新一頁Simon說初入行幾個月是非常不習慣的，地產代理除了要具備專業知識外，始終是個銷售行業，需要主動與不同人接觸，和建築業在工作性質上有很大的分別，不過抱著將勤補拙的態度，終於撐過了這段適應期，Simon開始從工作中認識到自己外向的一面，並逐漸發掘到這行的樂趣，他說每天都會見識到新鮮事，認識到不同層面各行各業的人，眼界比以前開闊許多，因此開始愛上這個行業。另外，最令Simon珍惜的還有他的工作團隊，他說雖然平時看似各有各忙，但每逢遇到難題，同事們都會挺身支持，主管會盡力提供協調，整個團隊都非常團結，Simon認為良好的工作氣氛是成功的一半，能和這個幹勁十足的團隊並肩作戰，絕對是人生一大樂事。非金錢可衡量的滿足感地產代理是個多勞多得的行業，Simon從拼搏中獲得比以前豐厚的收入外，他意外發現能得到客人信任及認同的滿足感更大。他說起有一個客人，在澳門已有多個相識的地產代理，但無論是投資決定還是生活上的問題都會問Simon意見，甚至遇上家人病倒這樣緊急的事情亦第一時間致電Simon求助，能得到客人這樣真心的信任，Simon表示這絕對是感激和最難得的收獲。為奶粉打拼的好爸爸訪問中，Simon的師父（主管）JohnNg大讚他比以前更勤力、更有承擔，原來Simon最近榮升做父親了。說起這個只有2.5個月大的囡囡，Simon笑言女兒絕對是他進步的最大動力，「父親」這個身份時刻提醒他要更加努力，為給女兒提供更好的成長環境而打拼。真是一個「廿四孝」的好爸爸！