最近香港零售業回穩租金反彈，商用物業市場走勢將如何，而零售股方面亦將有什麼變化？為讓各界投資人士對市場情況有更深入的了解，澳門中原(工商舖)於日前推出「零售回穩租金反彈」商用物業投資全攻略講座。特別邀請到中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生及中原資產管理及證券執行董事梁鈞宇先生擔任主講嘉賓，兩位投資界名人一齊為大家分析市況，探索市場商機！首先，由梁鈞宇先生為大家分析近期股市走勢，他表示，自零九年金融海嘯後，港股曾於一五年短暫升逾25,000點，其後開始走下坡，而直至今年起開始回升，年中更升逾25,000點，日前更突破29,000點，港股已穿越了阻力位，未來持續向好機會高。雖然近期升幅不斷，但目前港股股值低、股息高，仍具吸引力，他認為未來零售股值得留意，因香港租金回落，商戶租金支出降低，純利自然上升，投資者可以參考公司的成本分佈，來分析及估算該公司股票投資潛力。另外，近期內地資金有南下趨勢，越來越多中資到港澳地區購買地皮、寫字樓等，近月香港都創出不少大額成交；此外，市場預期未來加息速度持續放慢。在種多利好因素帶動下，港股持續上揚機會較大。接下來，由潘志明先生介紹近年商用物業市場走勢。他表示，2013年香港樓市出辣招，其後市場表現疲弱，直去年第三季市場才現曙光，商舖租金跌幅收窄，甚至有區域租金現升幅；雖然成交量方面依然未見活躍，不過近期亦出現不少大額成交。至於寫字樓市場方面，近兩年出現很多全幢、全層的租賃成交個案，除了中環、金鐘這類傳統商業區租金現升幅外，東九龍一帶的租金亦現升幅，如紅磡早前亦出現約40元呎租；而買賣方面，亦不斷刷新紀錄，目前「十大分層商廈成交呎價排名」以今年九月成交的中環中心79樓全層為榜首，成交呎價達5.5萬元。可見目前香港商用物業投資市場相當熾熱。現時亞洲市場政局穩定，有利商業活動，企業、機構紛紛大展拳腳，自然能推動商用物業市場，首當其充必然是寫字樓市場，其次零售業復甦，市場消費意欲上升，商舖市場自然向好。加上國家有意發展粵港澳大灣區，推動兩區九城經濟，燃起內資投入港澳市場意欲，故相當看好工商舖市場未來發展。最後講座進入提問環節，現場很多觀眾積極提問，嘉賓們逐一細心回答，冀在坐每位都能透徹理解。是次講座非常成功，現場坐無虛設，將來澳門中原(工商舖)將繼續舉辦不同活動，為市場提供更多更全面的資訊。

日前，澳門中原於英皇酒店水晶廳舉辦《「型格」教練式溝通》培訓活動，邀請了WalkTheTalkConsultancy創辦人及首席顧問李詩敏女士為主講嘉賓，中原（工商舖）、中原澳門及橫琴董事總監理潘志明先生、中原澳門及橫琴高級董事石寶德先生等一行領導及一眾同事們參與了培訓，李詩敏女士耐心為中原同事們講解了“創建有效對話”的技巧。是次培訓，李詩敏女士為同事們帶來了“學習和應用基礎教練式溝通技巧、瞭解自己型格於溝通上的干擾、瞭解其他型格於溝通上的關注點和模式、體驗、實踐和練習、為自己養成創建有效對話的習慣”等五個方面的分享，講解生動明瞭，同事們聆聽津津有味。緊接著，李詩敏女士更分享了“企業管理：過去是溝通，現在是溝通，未來還是溝通”的管理理念，讓同事們在本次培訓中受益良多；最後亦希望本次的培訓能讓同事們以後的工作、生活更進一步。是次“創建有效對話”培训為《「型格」教練式溝通》第一期課程，課程還將每月舉行，直至明年三月，希望在李導師指引下，每一位同事都能順利提升自我，激發內在潛能。

正值中秋時分，為了可以與眾分享節日樂趣，中原地產與擎天半島聯合舉辦「中原擎天半島迎月夜」，選址於擎天半島臨海休憩區，於佳節前與眾相聚，共同觀賞皎潔圓月，提前感受中秋賞月樂。「中原擎天半島迎月夜」由晚上八點舉行，當晚中原準備了一頓豐富的美味到會，由輕食前菜至甜點生果，一應俱全；此外，更有同事即場表演唱歌、樂器演奏等精彩表演，不時引得街坊們歡笑拍掌。同場，中原開設了三個攤位遊戲，順利通過挑戰者，更有機會獲得可愛的賞月小兔燈籠，街坊們勇躍參加，獎品最後亦全數送出。是次迎月夜最終在歡樂中完結，感謝前來支持的每一位街坊朋友，能在這溫馨的節日與我們共聚，共渡這美妙時光。

正值夏季流感高峰期，尤其長者們需提高預防意識，日前澳門中原精英會到氹仔菩提晚晴之家探訪一眾長者，為他們送上餅乾、飲料等健康食品外，還準備了一些預防流感的相關日用品，替他們增添防禦力。澳門中原精英會致力為社會服務，關愛社會不遺餘力，是次探訪活動，除了為菩提晚晴之家的一眾長者送上心意外，更準備好一頓豐富健康的齋菜，與他們共渡午膳歡樂時光，期間精英會同事更獻上歌舞、樂器演奏、武術等精彩表演，逗得長者們開懷大笑，現場氣氛和樂融融。

隨著本澳賭收連升，經濟轉好，市場就業機會增多，選擇工作成為本澳年青人一大難題。日前，澳門中原參加了由勞工事務局、澳門中華新青年協會及澳門中華學生聯合總會聯合舉辦，假澳門漁人碼頭會議展覽中心進行的為期兩日的「青年就業博覽會2017」。是次活動吸引了許多求職青年及有興趣了解就業市場的居民前來參與。澳門中原不僅為一眾年青人提供大量職空，展位現場更有多個優秀地產人士助陣，為大家提供專業咨詢，讓青年人可深入認識地產行業，助大家尋找到合適自己的工作。活動期間吸引了很多年輕人前來澳門中原展位遞交履歷，甚至有人才即場進行首輪面試，反應十分理想。

為了讓事業發展更上一層樓，很多人會考慮轉工、甚至轉行，但如何才能轉出好未來，相信是不少轉工者要面對的問題。日前，中原澳門及橫琴於英皇酒店舉辦招聘日，為市場提供多個入行機會之餘，更邀請中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生成為「高to高」三高職場規劃全攻略講解會主講嘉賓，分享職場規劃攻略，助轉工者理清思路，尋覓理想人生路。在講座上，潘志明先生提出職場「三高」定律，即高收入、高職位、高增值，求職者應仔細考慮目標職業有沒有薪酬、晉級限制，因其除了限制收入外，升遷到某職級便停滯不前，員工職涯發展受到約束；此外，「高增值」亦是其中較重要的一環，因好的工作可令人成長，員工隨年資的增長，知識亦同步累積，個人職場價值不斷提升，若然工作無法帶給員工成長機會，甚至隨年月逝去，而出現負增長，那麼該工作並不適合長期發展。籲求職者於尋找工作同時，應注意該工作是否合符職場「三高」定律。是次招聘日及講座非常成功，現場氣氛熱絡，部分聽眾於講座後，更積極上前填表，活動當日收獲相當豐富。

隨著本澳經濟轉好，地產業恢復蓬勃，吸引了不少新血加入，如何提升自我銷售能力、提高個人競爭力，是目前地產經紀需要面對的問題。日前，澳門中原舉辦了「銷售員的自我修養」培養講座，並邀請來澳門保險業中介人協會理事長黎俊文先生擔任演講嘉賓，分享其十多年來的前線管理、團隊管理等經驗，以及為同事解構「身心語言程式學」，幫助一眾同事突破自我。黎俊文先生於講座上，分享了個人銷售經驗，更提出銷售員應該定立「硬目標」，不斷提升銷售目標，迎難而上，突破自我。此舉不但有利於個人能力的提升，更有助增強個人魅力，可為自身創造更多的機會。是次講座令同事獲益良多，不少同事於講座後上前討教，現場氣氛熱絡。

由澳門大學學生會市場營銷學會舉辦的「StarOfSales銷售技巧比賽」已經來到第四屆，今年澳門中原亦繼續受到邀請，為一眾參賽者進行賽前培訓以及評分。昨日（4月27日）為「SOS」決賽夜，澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生及新人王何家漢先生應邀擔任決賽評審，以及出任頒獎嘉賓。何家漢先生於去年四月入職澳門中原，其表現非常良好，工作認真努力，經常獲得上司及客戶讚賞。於入職初時，他已經立志要進入中原精英會，經過九個月的努力，最終何家漢超額完成任務，以245萬的理想業績晉身成為精英會的一員，並名列澳門中原2016年傑出地產代理前十名，更於澳門中原年度頒獎晚宴上奪得百萬新星、卓越之星、澳門新人獎等多個獎項的冠軍殊榮，成為業界新人典範。

踏入2017年，市場新機處處，中原同事憑著敏銳市場觸角，搶佔市場份額，中原亞太區3月份終創傲人新績，單月佣金收入高達6.63億，一舉刷新歷史單月最高記錄。其中澳門中原3月份亦做出2,300萬理想業績，而濠珀分行由鄧志光先生所帶領的MV團隊更憑著不朽的努力，奮力於一手市場打拚，創出單月739萬佣金收入，榮登中原亞太區NO.3寶座。

中原澳門及橫琴於2017年2月23日，于珠海華髮喜來登酒店舉行年度晚宴，與員工分享過去一年的努力成果，並向各界展示2017年的發展方向。本次中原橫琴以「原星閃耀璀璨，締造琴澳輝煌」作為晚宴主題，寓意中原團隊如恒星般閃耀璀璨，以自身實力發光發熱，共同締造橫琴與澳門市場的輝煌未來。中原地產亞太區總裁黃偉雄先生、中原(工商鋪)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生、中原澳門及橫琴地產高級董事石寳德先生、中原澳門及橫琴地產董事何兆恆先生、中原橫琴地產事業部總經理李煜先生、中原橫琴地產區域董事謝添發先生等出席晚宴，並帶領全體主管進行祝酒儀式。中原澳門及橫琴地產董事何兆恒先生致辭表示，2016年中原集團業績達200億，亞太區創造42億營業額，而中原澳門及橫琴亦創造1.6億佳績，遠遠拋離同區域同行一個相當大的距離。在此除了感謝前線團隊外，也多謝後勤支援同事，加上市場部、IT部同事研發了多個Apps及行銷管道，其中A+系統是中原自主研發的樓盤系統，可透過手機操作，連接中原伺服器平台，功能強大為前線團隊增添利器。十分榮幸中原橫琴是亞太區裡首個使用A+系統的團隊，説明前線創造佳績。當然，最功不可沒的還有我們一眾前線營業團隊，特別表揚中原策劃部及內場同事，最後很感謝各個發展商的支持和機會，令我們能在2016年取得如此佳績。其實2016年橫琴市場不是一帆風順，中原在香港、澳門、深圳乃至廣州做了很多外展，潘生、石生更親身上陣宣揚橫琴，令更多投資者熟知橫琴市場。橫琴作為全國戰略重陣，是澳門、珠海發展的巨大引擎，隨著澳門單牌車政策落實、港珠澳大橋即將通車，將會為市場帶來更多商機，2017年中原澳門及橫琴目標佣金為2億。目前，中原澳門及橫琴總人數約300多人，共有26個銷售團隊及策劃團隊，已于16年連開四間橫琴地鋪。另外，今年年初中原澳門及橫琴促成一宗大額成交，共計67個富力中心寫字樓單位，單價超3.5萬/㎡，相信在多方資金陸續湧進情況下，琴澳市場將有更多大額成交。為了迎接機遇，中原橫琴亦有意大肆擴充，計畫由五間增加至十間，希望本年內可增聘多一倍人手，為未來澳琴經濟快速發展作準備。中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生致辭表示，今年是中原橫琴首次獨立舉辦盛大的AnnualDinner，現場300多名來賓共用盛宴。中原橫琴由短短一年多的時間，從無到有，發展至今近150人，發展速度迅猛。在2015年中原橫琴產生的傭金收入約960萬，去年為3100萬，增長速度大概是3倍，按增長速度計算，中原橫琴應該是全集團排名第一。2017年期望中原橫琴傭金收入要比16年3100萬翻一番，做到6000多萬傭金收入。為了答謝同事們于過去一年的辛勞付出，當晚除了設宴慰勞同事們，同場亦舉行了2016年度頒獎典禮，對去年表現優秀的同事給予肯定與鼓勵。分別頒發了中原橫琴「最佳主管冠軍-陳瑞樊」、「最佳主管亞軍-薛銳和」、「最佳主管季軍-荀世海」、「傑出地產代理冠軍-馮遠光」、「傑出地產代理亞軍-譚秀情」、「傑出地產代理季軍-劉小妃」等多個獎項。當中陳瑞樊小姐所管理的團隊成績出眾，奪得「千萬雄獅」殊榮，而優異的成績更令她成功晉身中原澳門及橫琴「精英會-獅會」，並奪得「金獅」榮耀。另外亦頒發了「設計非凡樓盤-華策國際大廈」、「2016年度口碑優異樓盤-橫琴總部大廈」、「2016年度暢銷及港澳客戶至愛寫字樓-橫琴富力中心」、「2016年創新價值典範樓盤-蓮城印」、「2016年度大氣風範寫字樓-中國華融大廈」、「2016年度城市標杆樓盤-橫琴梧桐樹大廈」、「2016年度文化建設典範樓盤-橫琴紫檀文化中心」、「2016年度綠色人居典範住宅-華融琴海灣」、「2016年度港澳客戶至愛住宅-K2荔枝灣」、「2017年優質品牌綜合體-中國鐵建大廈」、「2017年優質品牌綜合體-中交匯通橫琴廣場」、「年度至具藝術韻味樓盤-東西匯專案」、「年度至具文創古韻樓盤-香洲埠」、「年度國際風尚典範項目-法拉帝亞太中心」、「2017年度備受矚目項目-橫琴金貿座標」、以及「2017年度至具投資價值項目-灝怡天攬」等發展商獎項。除頒獎之外，還進行大抽獎及分區表演比賽，同事們配合閃耀主題的服飾打扮，全場氣氛高漲。