最近電話騙案急增，騙徒透過冒充政府機構、甚至利用電話程式竄改來電號碼等手段，令市民上當受騙，招致金錢損失。鑒於地產代理行業過去亦曾發生有人冒充中介公司致電業主騙取個人資料的情況，為呼籲業主及買家提防受騙，保障個人權益，中原特別舉辦「識法護權益房地產中介法需知」記者會，向市民大眾解構在放盤及買賣過程中必需注意的事項，以及如何運用《房地產中介業務法》保護個人權益。是次記者會由澳門中原地產高級董事石寶德先生主持，他表示，近十年澳門經濟起飛，有能力買樓的市民增加，樓市交投蓬勃，住宅、舖位、寫字樓、工廈、車位等各類物業平均每年總成交量超過24,000宗，涉及金額超過572億，物業交易所涉及的金錢數目龐大，如何正確保護個人權益，越來越受到大眾關注。過往業界欠缺法律監管，難免時有亂象，過去曾偶有發生身份不明的人冒充中介公司致電業主，騙取個人資料、物業鎖匙，甚至損害業主及買家的利益。有見及此，政府在2013年7月實施《房地產中介業務法》(簡稱《中介法》)，以此規範地產代理行業運作，保護業主及買家的利益。隨著《中介法》實施，的確令地產中介運作、物業交易程序更趨規範化，然而，市民大眾亦應該時刻警覺，提高防範意識，例如在接到可疑來電時要先核實來電者身份，切勿向身份不明的人透露個人及物業的資料。除此之外，最重要是了解《中介法》賦予業主及買家的權利及義務。放盤紙《中介法》清楚列明，在提供房地產中介服務前，房地產經紀必須與客戶簽署房地產中介合同。換言之，業主委託出售或出租物業，必須簽署放盤紙。過去有部份業主因為擔心放盤紙披露個人私隱，而拒絕簽署，其實當中除了房地產經紀的資料、物業識別資料以外，涉及客戶的內容只有名稱、聯絡方法及其他識別資料等基本資料，不涉及私隱問題，業主簽署放盤紙是《中介法》規定必須履行的義務，同時亦是保障自身利益的方法。睇樓紙此外，客戶委託購買或租賃物業，則必須簽署睇樓紙。過去偶有聽聞經紀帶客戶睇樓發生打劫、非禮等事情，睇樓紙登記經紀及客戶的資料，對雙方的人身及財物安全都有保障作用。中介准照《中介法》規定房地產經紀必須具備有效的中介准照，這是識別經紀身份的基本證明。員工證房地產經紀在從事房地產中介業務時，須佩帶由房地產中介人發出的工作證。名片客戶除了有權要求房地產經紀出示中介准照及員工證，更可要求出示公司名片以核實身份。以中原的名片為例，由經紀的姓名、中介准照編號、所屬分行、職銜以至聯絡方法都清楚列明，讓客戶可一目了然。除了以上幾個重要事項之外，業主亦應該注意物業鎖匙不宜交託太多間中介公司，以防造成單位內部損壞或財物損失。買家在交易時避免以現金交收，應該要求經紀出示相關物業的查屋紙，核實業權人身份，以支票形式交付業權人。此外，中介人的操守問題同樣重要，畢竟物業交易牽涉的問題繁複，不但涉及大額金錢，而且更牽涉業主及買家的個人資料，選擇有口碑的中介公司及具有專業操守的經紀，可避免個人資料外洩，減低造成損失的風險。

澳門雙職家庭普遍，不少家長因為要兼顧工作及家庭，精神壓力緊張。中原關心社會，為幫助在職父母以正確方法處理壓力，日前中原訓練學院特別舉辦親子教育公開講座「如何在壓力下做開心父母」，並同場舉辦「我是天才」兒童才藝比賽，藉此宣揚和諧家庭的訊息。是次講座特別邀請香港著名親子教育專家余德淳博士擔任主講嘉賓，余德淳博士從事成人及兒童情緒訓練等多個範疇的研究及教育工作超過十五年，屢次獲邀為港澳兩地的商業機構、教會、學校及政府部門提供培訓，深受教育界及社會認同，更出版十多本成人及兒童情緒管理著作。講座中余博士結合理論及實例，深入淺出解構情緒管理的技巧，以及家長與子女建立良好關係的秘訣，吸引不少在職家長帶同子女到場學習及分享親子心得，現場反應非常熱烈。同場舉辦的「我是天才」兒童才藝比賽，特別邀請余德淳博士、香港首席皮紋分析師葉舒然小姐、專業國際禮儀顧問協會副主席陳沁妶小姐以及中原(工商舖)及澳門董事總經理暨中原訓練學院總監潘志明先生擔任評判。比賽現場氣氛相當熱鬧，一眾天真可愛的小朋友施展才藝，作出精彩的表演，爭奪冠、亞、季軍。最後，大會更特別頒發優異獎狀及禮物，獎勵每位參賽的小朋友。

近年在各大經濟排行榜上經常會看見一個名字──澳門，澳門自賭權開放以來，經濟躍飛，發展成果有目共睹。隨著經濟崛起，澳門房地產市場亦發展迅速，物業價格穩步上揚，成為不少投資者心目中穩健可靠的投資對象。最近又有大型酒店項目即將投入營運，外地員工增加的同時對優質住宅的需求亦大增，外資企業及外地投資者紛紛物色機會入市。因應市場所需，中原再次發揮港澳聯動優勢，帶來一個澳門商業中心區的罕有優質住宅項目──南灣壹號，希望為香港投資者帶來多一個投資選擇。日前，中原特別舉辦「澳門南灣壹號香港銷售發佈會」，剖析澳門的經濟環境及投資趨勢。「澳門南灣壹號香港銷售發佈會」由澳門中原地產高級董事石寶德先生以及高級區域營業董事何兆恆先生主講。澳門中原地產高級董事石寶德先生對現時澳門的經濟環境及樓市概況作分析，他表示，過去十年澳門經濟發展處於高速增長的軌道，各項經濟指標都屢創新高，據澳門統計局資料顯示，去年全年旅客入境人數超過3,152萬，首次突破3,000萬大關；全年賭收超過3,515億(澳門元，下同)，較十年前增加6.6倍；全年GDP超過4,432億，十年內上升四倍；去年底本地居民收入中位數達16,000元。隨著經濟環境向好，置業及換樓需求增加，房地產市場迅速起飛，樓市交投活躍，過去十年平均每年住宅成交量超過15,000宗，涉及金額每年接近430億。除了自身具備的獨特條件，國家在政策上亦不斷提供輔助，令澳門在地區經濟發展中盡享優勢。近年備受各界關注的橫琴就是其中一個推動澳門更上一層樓的契機，隨著橫琴自貿區掛牌成立，橫琴新區註冊企業至今有8,619間，港澳佔575間，橫琴作為澳門的合作區，從土地資源、人才資源等方面為澳門提供補足，從稅制、管理模式、甚至即將落實的澳門單牌車進入橫琴等政策方面給予澳門便利，為澳門引發更多商機，推動澳門與國內地區經濟融合發展。加上最近國家提出的「一帶一路」建設，將澳門納入參與其中，發揮澳門獨特優勢，深化與橫琴等各個開放合作區的合作，為澳門未來適度多元發展創造機遇。可見澳門發展前景優裕，雖然近月博彩業放緩，然而只是短期調整，過去拉斯維加斯博彩業也曾遇過低谷，這是行業走向穩定發展的必經之路，無阻澳門長遠經濟發展。事實上今年首四個月累積賭收超過839億，平均單月賭收超過200億，依然是相當龐大的數字，而且三、四月跌幅更開始收窄，可見無論是內地打貪，抑或限制旅客來澳等措施，所有最壞的負面影響都已經過去。長遠而言，澳門仍具備充分的發展優勢，各界對澳門的前景始終充滿信心，各外資集團繼續加緊發展新酒店項目，金光大道不斷有大型綜合娛樂項目落成，單計今年就有最少四個項目投入營運，其中銀河二期及澳門百老匯即將於本月底開幕。近年政府大力推動多元化經濟，增加非博彩旅遊元素，旅遊硬件配套不斷豐富，將有助減低對博彩業的單一依賴，同時亦令澳門增添獨特優勢，鞏固澳門的國際地位。澳門長遠經濟發展始終向好，樓市前景亦必然明朗。隨著人口急速膨脹，對住屋的需求大增，截至去年底澳門人口已增至63.6萬，惟澳門土地資源有限，近年住宅供應非常緊絀，過去十年住宅單位新建成量平均每年僅2,100個左右，截至去年底全澳住宅單位總數僅212,694個，遠遠未能滿足實際住屋需求。由於剛需強勁，住宅物業有價有市，2014年住宅平均成交價每平方米達99,795元，十年間樓價升幅超過7.5倍。澳門樓市抗跌力強，過去即使遇上金融海嘯，樓市亦可於短時間內快速復原。面對最近的賭收放緩，樓市經過短暫調整後已經出現逆轉，樓價回升，反映市場已有承接力，樓價低位已過。長遠而言，澳門樓市始終有經濟基礎作支持，在經濟基礎不變的情況下，加上有眾多大型基建、酒店項目等實體經濟帶動，以及國家政策配合，澳門未來發展必定更上一層樓，樓市前景無可置疑。澳門中原地產高級區域營業董事何兆恆先生對是次銷售的澳門南灣壹號作介紹，他表示，受惠於各項大型基建工程以及新酒店項目即將開幕投入營運，相關的外僱員工陸續增加，住宅市場無論租賃抑或買賣的需求都大增，有見及此，中原是次再度港澳聯動，帶來一個澳門商業中心區的優質住宅項目南灣壹號，希望為香港投資者提供多一個投資選擇。南灣壹號位於澳門著名商業中心區南灣區，附近有財富中心、AIATower、FBCTower等甲級商廈林立，本地集團、外資企業、律師事務所、銀行總行等商業機構都在該區設立辦公室，還有政府大部份辦事處，如行政大樓、稅局、郵政中心等，本地及外地來澳辦公的行政人員都集中於此區。區內行政人員的住屋需求大，惟該區多年來未有新住宅落成，供應量一直緊絀，2000年後落成的住宅更是寥寥無幾，遠遠無法滿足區內人士的住屋需求，1,000呎以下單位可以說比天際複式單位還要珍貴。南灣壹號是該區近五年來唯一的新落成商住項目，位置旺中帶靜，樓高15層，共有3座，提供325個分層單位，除頂層複式外，住宅分層單位面積由368呎至1,074呎，間隔由開放式至兩房。南灣壹號首次發售於2014年2月推出，當時銷情非常理想，推出之單位於短時間內已全數沽清，當中客戶不乏自用上班族。最近中原接獲公司客戶委託，希望大手買入單位作為提供外僱員工的住宿之用，因此，發展商決定推出部份單位，並提供針對公司及境外客戶的銷售安排，以大手買入者優先，每組成交最少2至5個單位。是次發售的單位數量約30個單位，以開放式至一房為主，入場費約港元600萬起，以附近同等質素的屋苑推算，租金回報估計可達3%。發展商更特別為香港買家提供多重優惠，包括送額外印花稅(BSD)10%，是首個澳門樓盤在香港送BSD，另外還有印花稅3%，參觀團3%優惠，而中原薈會員更可額外享有2%折扣優惠，所有優惠最多高達18%，而且還有270日特長成交期。發展商預計將於六月上旬發售，日前中原特別舉辦參觀團，讓香港客戶到項目現場作實地參觀，預先了解澳門市場，作更好的投資準備。最近香港及內地股票市場熾熱，熱錢湧現，而這些投資者對澳門樓市亦相當看好，加上區內同類型細單位供應短缺，環顧同區1,000呎以下的細單位，僅有壹號湖畔不足100個，以及其他二手舊樓零星供應，故此，相信是次發售會吸引不少香港投資者搶購。

澳門中原地產關愛社會，熱心支持社會公益及慈善事務，中原精英會最近又先後發起兩次慈善募捐行動，分別為聯合國難民署籌款，以及捐助早前交通意外身亡的學生家屬。希望藉此傳承大愛精神，以善心回饋社會。飽受戰亂及極端天氣影響的非洲中部糧食危機嚴重，超過80萬人糧食不足，當中超過一半是兒童。早前，中原精英會在公司週年晚宴上發起募捐行動，為缺乏糧食的難民籌募善款，共籌得港幣23,000元善款。日前，中原精英會已將全數善款移交予聯合國難民署，用作向難民提供食物及營養補充劑。行善無分國界，亦無分遠近。早前，澳門發生一宗致命交通意外，奪走兩條寶貴的生命，其中一個家庭更頓失經濟支柱，令人惋惜。為了向死者家屬提供即時援助，日前中原精英會從中原慈善基金緊急撥款澳門幣5,000元，加上公司同事踴躍捐輸，共籌得澳門幣11,500元，善款將透過粵華中學校友會轉交予死者家屬，希望藉此以表慰問。

臨近畢業季，不少學生開始出四出尋找工作，為了吸納應屆畢業人才，早前，澳門中原地產分別參與由澳門大學所舉辦的「就業及實習資訊展2015」及澳門科技大學的「校園招聘會2015」，積極招募新血。澳門中原地產高級區域營業董事張麗華小姐更應邀為「致勝守則助你踏上創富路」講座擔任主講嘉賓，與學生分享職場經驗，分析地產代理業界的發展前景，為應屆畢業生提供就業方向。澳門中原地產已連續多年參與澳門大學及科技大學的招聘展，隨著澳門地產代理行業發展漸趨成熟，業界邁向專業化發展，對高學歷人才的需求亦更為殷切。近年越來越多高學歷人才有意入行，可見地產代理行業的專業化形象已逐漸獲得社會認同。為吸納高學歷人才，進一步提升公司專業水平，除了參與校園招聘活動，中原亦會定期舉辦招聘日，積極招募優質專才，為公司注入新血。

澳門中原地產向來注重人才培育，專業培訓課程深受業界及社會認同，繼去年獲邀為澳門大學「StarofSales」銷售比賽提供培訓，備受好評，今年再度獲得大會邀請，專業資格再獲肯定。「StarofSales」銷售比賽由澳門大學學生會市場營銷學會舉辦，目的是藉著比賽培育未來銷售界生力軍。日前，澳門中原地產高級區域營業董事何兆恆先生應邀擔任培訓導師，教授銷售課程「贏取顧客的致勝之道」，傳授銷售實戰技巧，讓參賽者在溝通、銷售技巧以及個人形象等方面獲得全面提升。澳門中原地產已經連續兩年獲邀，為參賽者提供培訓。未來，中原將會繼續推出更多專業的銷售課程，為業界培育更多銷售人才，推動營銷行業提升專業形象。

橫琴自貿區發展如火如荼，為了率先把握市場機遇，日前澳門中原精英會到上海進行考察之旅，中原(工商舖)及澳門董事總經理潘志明先生以及高級董事石寶德先生帶領精英會會員及各部門主管，一行五十七人到上海浦東自貿區實地參觀，考察自貿區的投資環境及發展機遇。上海自貿區正式掛牌後，為國家經濟帶來新突破，是未來橫琴自貿區的發展藍本之一。為了盡早預視橫琴的發展前景，澳門中原精英會特別遠赴上海自貿區進行實地考察，了解區內的發展現況、投資環境、政策制度，以及自貿區為當地發展帶來的機遇與優勢，藉此引作借鏡，為未來開發橫琴市場作準備。是次行程非常緊密，除了在上海市內進行考察，此外亦舉行了公司離岸會議。各主管對去年的工作進行回顧及總結，一眾成員更對現時市場形勢以及未來的發展動向進行深入探討，為未來一年的工作制定計劃與部署。

近年，澳門人購買海外物業的意欲提高了，除了用作投資用途，亦有越來越多家長打算購作子女升學自住之用。有見及此，澳門中原地產日前舉辦「新加坡投資及升學講座」，解構新加坡的投資前景及升學制度，吸引了不少投資者及海外升學子女的家長到場查詢。澳門中原地產路氹區副區域營業董事吳佩玲先生表示，近年澳門人的經濟能力不斷提升，對海外投資的視野開闊了，不少人會主動向外尋找新的投資機會，澳門中原地產之前曾先後舉辦過日本、英國、香港、珠海等外地物業的展銷會，反應都非常理想，可見澳門人對投資海外物業的態度熱衷。再者，近年越來越多澳門學生到海外升學，不少家長會在當地置業方便子女居住，因此特別舉辦是次講座，為投資者及家長們提供多一個選擇。新加坡是近年最熱門的海外升學國家之一，當地奉行精英教育，新加坡政府大力投放資源支持教育，而且配合一系列居留政策吸引人才：海外留學生不但享有居留權，在學期間母親可以留居照顧並在當地工作，畢業後更可為父母申請永久居留權。因此，每年都吸引大量來自世界各地的精英人才到新加坡留學。當地投資環境優裕，城市競爭力名列亞洲之冠，人均GDP超越香港，電子、化工、生物醫藥、物流、金融、旅遊等各行業蓬勃，社會多元化發展。而且樓價亦相對較低，部分位於市中心金融區的新盤實用呎價僅港幣12,000元起，僅相等於香港市中心樓價一半水平，而且銀行提供六至八成按揭，利息低至兩厘以下，年期最長可達30年，是非常理想的投資選擇。現場有不少本地投資者及家長到場查詢，當中更有買家即場落訂認購。

2014年第四季澳門中原地產業績報捷，錄得7,088萬驕人成績。為獎勵非營業部同事的付出與努力，向後勤員工派發花紅，一般員工及主管級分別可獲相等於2.46及3.69個月的薪酬。2014年澳門樓市放緩，全年成交量下跌，中原憑著敏銳的市場觸覺，著力開發香港、珠海、橫琴等海外物業市場，透過聯動性工作，在逆市中創造佳績。全年佣金收入達2.03億，突破公司開業十年以來的新紀錄。取得如此卓越的成績，有賴全體員工上下一心，努力經營。為獎勵非營業部同事，公司按季度盈利派發花紅，累計全年一般員工及主管級分別獲發花紅6.82及10.24個月，同比增長超過47%。日前，澳門中原地產高級董事石寶德先生及高級區域營業董事何兆恆先生與一眾後勤同事共進晚餐，並派發花紅，與同事們分享經營成果。

中原澳門於2015年2月3日，假澳門觀光塔舉行年度晚宴，與員工分享過去一年的努力成果，並向各界展示2015年的發展方向。中原集團創始人兼董事施永青先生、中原地產亞太區總裁黃偉雄先生、中原(工商舖)及澳門董事總經理潘志明先生，以及中原澳門高級董事石寶德先生等出席晚宴，並帶領一眾主管進行祝酒儀式。石寶德先生致辭表示，2014年中原集團佣金收入146億，同比增長9%，其中亞太區包括香港、澳門、台灣及新加坡佔37.65億，當中澳門佣金佔2.03億，同比增長達五成。2014年在澳門樓市放緩，全年成交量下跌的情況下，公司仍可創出業績大幅增長，全賴前線及後勤各部門上下一心，勤奮拼搏，才得以創造出如此驕人的成績。過去十年，中原澳門與全澳市民一同見證了澳門的經濟起飛，未來十年相信會是澳門的黃金十年，預料橫琴的發展將進一步推動澳門躍升至另一個經濟層面，希望中原澳門所有同事繼續攜手努力，不斷向前，創造更好的成績。中原(工商舖)及澳門董事總經理潘志明先生展述公司未來一年的發展目標，他表示，過去十年中原澳門做出如此卓越的成績，有賴團隊注重紀律精神，自覺執行公司規矩，維護公司專業形象。而更重要是具備創意精神，尤其在面對市場變動時，發揮創新思維，才有機會開發新市場，拓展新業務。近年公司率先開創「大澳門」概念，把業務範圍由澳門拓展至香港的住宅及工商舖市場，甚至現時最熾熱的橫琴市場，發揮聯動優勢，在各個市場都做出不錯的成績，其中2014年橫琴市場佣金就高達5,800多萬。2015年公司訂立目標佣金3億元，相信憑著團隊的努力，來年必可達標。中原地產亞太區總裁黃偉雄先生對中原澳門的業績給予肯定，他表示，中原澳門在過去十年表現越來越好，尤其2014年10月創出3,300多萬的業績，佔亞太區10%的營業額，成績令人欣慰。過去十年見證了中原澳門不單止在生意上有進步，而且在人事管理上，以至同事們的投入感方面都不斷提升。成功非僥倖，公司業績之所以持續增長，有賴同事們在每一個環節上都嚴謹對待。即使面對市場變化，只要保持士氣，永遠做到最好，就會得到市場認同。中原集團創始人兼董事施永青先生寄語中原澳門未來發展要目光宏大，在發展業務的同時，亦應該注重公司在社會中擔任的角色。現今科技世代，社會需要科技發展才會進步，地產代理應該發揮其社會職能，利用高新科技系統、以最快最有效的方法向社會傳遞資訊，推動社會進步。未來，中原澳門必需進一步強化數據，發展移動互聯網系統，不但要為公司業務增長而努力，亦要為澳門社會進步作貢獻，與社會共同發展，共同進步。是次中原澳門以「十載騰飛，再創傳奇」作為晚宴主題，以配合中原澳門走過了光輝璀璨的十週年。當晚分別頒發了「最佳分行」、「最佳主管」、「最多單數獎」、「傑出地產代理」、「百萬新星」、「卓越之星」、「千萬雄獅」以及「精英會」等多個獎項。除頒獎之外，還進行大抽獎及分區表演比賽，全場氣氛高漲。