上週二手市場交投增，中原數據庫資料顯示，8月10日至8月16日二手指標屋苑共錄得約16宗成交，增幅約128%；而近四週總成交量約42宗，較上期回落20%。資料顯示，上週約七成半成交來自氹仔區，以市中心屋苑濠庭都會、濠尚、濠景花園等成交為主。其實氹仔市中心屋苑向來受用家歡迎，除了指標屋苑外，寶龍花園、鴻發花園及美景花園等亦同樣受到追棒，因屋苑附近生活配套豐富，食肆、超市一應俱全。此外，氹仔城市規劃進度良好，努力邁向綠色生活社區，設有花城公園、中央公園及多個休憩區域外，未來更有約一萬九千平方米的車胎公園落成，提供更多親子娛樂予家長，估計未來將更多家長客，考慮遷至氹仔市中心區域。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

今年疫情衝擊全球經濟，房地產市場受到一定影響，為了在「疫市」尋找出路，澳門中原加速將業務推廣至互聯網上，推出「零接觸?線上睇樓」，以視頻、實景相片及360全景相片等方式呈現物業原貌，成功利用社交媒體及官網直聊形式與客戶聯繫。其中，以視頻睇樓形式最受客戶支持，單一影片最高觀看量高達二十三萬次，並錄得逾二百個查詢。此外，亦有賴一眾前線及後勤同事堅守信念，不受疫情影響，致力完成租客、業主等各方委託，在首兩季分別創出2,500萬及5,300萬的理想業績，合共上半年約7,800萬佣金收入。為獎勵非營業部同事，公司按季度盈利派發花紅，上半年一般員工及主管級分別獲發花紅0.8至1.21個月。

上週二手市場持續受一手「銆海灣」開售影響，交投持續低位徘徊，中原數據庫資料顯示，8月3日至8月9日二手指標屋苑共錄得約7宗成交，與過去一週持平。新盤「銆海灣」推售以來，一直備受市場買家關注，其於上週末繼續加推，並聯同澳門中原地產舉辦獨家專場，中原數據顯示，活動當日有近百組客人前來參觀示範單位，亦錄得不少即場成交個案。在「銆海灣」的買家當中，以上車客居多，最受他們歡迎的戶型為一房及兩房；現時面積最細約三百餘呎的單位已售罄。現時市場上車氣氛漸升溫，因日前經屋法修定案通過後，不少上車客擔心其失去「保值」功能，故轉投私人市場，預計今年上車盤將持續受棒，或將推動該類物業價格上揚，有意上車人士應密切留意市場最新動向。

上週焦點新盤「銆海灣」推出新一期單位應市，買家聚焦一手市場，二手交投下降，中原數據庫資料顯示，7月27日至8月2日二手指標屋苑共錄得約7宗成交，較過去一週下降約41%。「銆海灣」新一期「星匯豪庭」推出消息傳出後，市場買家相當期待，中原接獲超過500個意向查詢。項目於上週末開放示範單位予買家參觀，除了其付款方案優惠多，項目位置好、景觀佳等因素外，優質的交樓標準亦是吸引買家購買原因之一。在疫情期間加上颱風影響下，路氹金光大道唯一住宅「星匯豪庭」仍具相當吸引力，所推單位於短短兩小時內迅速售罄，發展商先後加推三次，最後亦全數沽清，可見項目受到澳門用家追捧。在今次開盤中，澳門中原地產團隊成盤力超卓，再次獲「銆海灣」發展商認可，為該項目銷售冠軍。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場呈現升幅，中原數據庫資料顯示，7月20日至7月26日二手指標屋苑共錄得約12宗成交，較過去一週上升約33%。在上週澳門區成交量倍增，成交主要集中於東方明珠區的屋苑上，如海天居、御景灣等；此外，沉寂了數週的海擎天亦錄得有成交。至於路氹方面，以濠生活圈、花城等市中心的藍籌屋苑最受追棒，區域總成交量較上期提升約14%。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場交投回落，中原數據庫資料顯示，7月13日至7月19日二手指標屋苑共錄得約9宗成交，較過去一週下降約30%；而近四週總成交量約53宗，較上期下跌約42%；估計是受到近期「開關」影響。隨著大灣區發展，近年不少澳門市民均有意到內地置業或擴展業務，但上半年受疫情影響，無奈喊停入市步伐，近期粵澳終於迎來「開關」，吸引了市場不少注意力，尤其最近的珠海橫琴，近日除了線上查詢有明顯增加外，開始有客人預約到現場實地參觀。上週末澳門中原粵港澳大灣區展銷廳舉辦了「橫琴優質物業展銷會」，為澳門客戶提供最近各大橫琴優質項目資料，及政策稅項等相關資訊，活動吸引了一些客戶前來，可見市場對橫琴關注度顯著提升。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

近期住宅市場氣氛活躍，光是六月上半月，已錄得約462宗成交，可見時下用家入市態度積極，除了海上居、御海、信譽名門及晉海等新盤錄得不錯成績外，連沉寂多時的豪宅市場亦開始錄得成交。位於馬場旁的豪宅盤星河灣?名門世家於上週末開放現樓參觀，其品牌形象深入民心，吸引了不少客戶前來，澳門中原於上週末共接待了超過四十組客戶。是次「星河灣?名門世家」推售第三座的單位，戶戶面積約4,620呎，戶型為四套房加工人套房，其前後通雙露台設計乃澳門少見，至於景觀方面，前擁橫琴及千億金光大道景，後望橋海美景。此外，星河灣?名門世家除了會所、建築用料等硬件配套優質外，其單位內在裝潢風格、廚櫃電器等，樣樣精心設計、系出名家，由踏進大門一刻，客戶已感受到其用心，故有客戶於參觀後即時落訂，三日共計錄得約六宗成交，涉及金額約2.6億。受全球量化寬鬆貨幣影響，資金需要尋出路，磚頭自然成為首選之一；此外，隨著近日澳門與大灣區9城取消隔離政策、停頓多時的旅遊業將重啟，經濟將進一步恢復，加上澳門豪宅市場價格向來低水，相信大額住宅成交量價持續上升。

上週二手市場交投走勢平穩，中原數據庫資料顯示，7月6日至7月12日二手指標屋苑共錄得約13宗成交，與過去一週持平；而近四週總成交量約67宗，較上期微跌約9%。近期市場上換樓客積極入市，一手新盤如「海上居」、「御金峰」等均錄成交，且均為兩房或以上大戶型單位；此外，沉寂多時的豪宅市場亦錄得成交，因「星河灣?名門世家」於上週推售，主推約4,600呎的大單位，該項目品牌形象深入民生，故旋即引起一班豪宅用家關注，在開售當天中原已接獲客戶委託，助其購入心儀單位。截止昨日為止，「星河灣?名門世家」共計錄得約六宗成交。至於二手市場方面，以氹仔海洋花園成交最為活躍，始終海洋花園為傳統豪宅屋苑，環境清幽，背山面海，且普遍戶型大，確是不錯的換樓之選；澳門中原濠庭都會分行於上週為海洋花園一高層三複式單位舉辦週末開放日，接獲不少客戶線上與電話查詢及預約參觀。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

二手住宅成交持續回落，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約13宗成交，較過去一週下降約27%；而近四週總成交量約83宗，較上期提升約22%。最近澳門區的新盤積極推售，包括位於校網區新盤「御海」、「信譽名門」以及港珠澳大橋附近新盤「晉海」等，提供多個優惠方案，而且均有大戶型單位供買家挑選，故吸引不少家庭客注意力。上週末「御海」及「晉海」更分別聯同中原在其樓盤現場辦專場開放日，兩場活動共錄得近百組客人前來參觀。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手住宅成交輕微回落，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約18宗成交，較過去一週下降約21%。澳門區成交持續平穩，數量與過去數週相約；而路氹區方面稍有回落，但其成交主要仍集中於金峰系列及濠系列等用家屋苑上。目前市場上買家仍非常多，中原於上週末聯同「御海」舉辦中原端午專場優惠，活動當日吸引了不少用家前來，兩日共接待超過一百二十組客人。因「御海」位於校網區核心位置，加上該項目提供戶型大，一梯兩戶私隱度極高，對家庭客有一定吸引力，不少客戶於參觀示位後表示滿意，活動期間亦錄得多宗即時成交個案。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手住宅成交持續活躍，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約23宗成交，較過去一週下降約20%；成交主要集中於路氹區，尤其金峰系列屋苑，成交量較過去增加近12.5%，其一房到四房均錄得成交。回顧過去四週，二手指標屋苑共錄得約92宗成交，較上期約72宗成交，增幅約27%。近期以用家入市為主，換樓客目標多為海洋花園、金峰南岸、御景灣、寰宇天下等擁大三房或四房單位的屋苑，而上車客則聚焦細型戶較多的新盤金峰名匯或海上居等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

最近市場交投氣氛轉旺，無論一手抑或二手單位都各有棒場客，據財政局資料顯示，五月份全澳住宅成交約624宗，按月上升約40%；至於價格方面，平均樓價上升約8.7%。澳門中原地產花城分行營業董事鄧志光先生表示，隨著疫情緩和，多家發展商開始展開推盤部署，為了吸引買家入市，各盤均推出不同的優惠方案，如早前獲大批買家預約參觀的「信譽名門」，其特長五年成交期、先住後付等方案深得用家歡心；另外，位處金光大道的「鉑海灣」，除了無可取締的地理優勢吸睛外，更以贈送裝修及全屋家品電器作招徠，再加上屋苑擁星級會所配套，對年輕上車客來說，自然十分吸引。二手方面，受到一手市場推動，明顯亦活躍了不少，尤其路氹區的金峰南岸，以及氹仔市中心區的濠尚、濠珀等濠系列屋苑。現時除了八百萬以下青置上車盤外，過千萬的單位亦錄得成交，如日前成交的濠庭都會中層單位，面積約1,700餘呎，三房加工人房戶型，實用四正，原業主更豪擲兩百萬裝修，大多買家參觀後均表示心儀，結果亦不出所料，很快便獲市場承接。疫情陰霾雖未完全退卻，但不少買家已率先上車，數據顯示，本年首五個月共有約2,051宗本地居民置業個案，當中購入時不持住宅人士占總體約八成半，可見本澳內需強勁；此外，日前美聯儲公布維持利率不變，低息環境將延續，預計消息將吸引更多買家入市，有意置業者應把握時機。

上週二手住宅成交回升，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約29宗成交，較過去一週上升約2.4倍。以區域計算，上週路氹區住宅市場表現較為理想，共計約21宗成交，以濠系列、花城系列以及金峰系列等屋苑最為熱門；而澳門方面，以御景灣、海擎天等屋苑成交為主，共計約8宗成交。上週最多成交屋苑為金峰系列，占總成交量約27.5%，成交主要集中於開放式或一房戶型。估計因早前金峰推出「金峰名匯?雋逸峰」一手盤源，該發展商項目向來優質，自然引起不少用家關注，但因其所提供單位面積均逾三千餘呎，部分小面積用家只好轉移至金峰二手單位上。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手住宅成交稍有回落，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約12宗成交，較過去一週減少約57%，估計因上週末新盤「御海」聯合澳門中原辦專場優惠活動，吸引大批市場買家關注。高私穩大四房單位吸睛高士德及水塘區交通方便，區內更擁有多間學校，所以該區樓盤向來受不少家長客追棒，一旦有新屋苑推出市面，市場消化速度亦會較快，是次「御海」推售，自然引起到買家注意。御海全幢僅有約44戶單位，兩梯兩戶，私隱度極高，且為四房大單位兼有露台，對大家庭用戶有一定吸引力，此外，是次更推出印花稅5%回贈等優惠，不少買家均想把握機會。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

上週二手交投有增多現象，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約28宗成交，較過去一週大增約5.6倍。是次成交量倍數級增長，主因早前新盤推售，誘發市場購買力釋放，隨著新盤消耗，部分買家轉戰二手市場。上週澳門區二手指標屋苑成交量約16宗，主要來自東方明珠區一帶，以海天居、御景灣、寰宇天下等成交最為活躍，多數買家目標為兩至三房單位；至於氹仔區方面，二手指標屋苑成交量約12宗，以海洋花園、金峰系列等屋苑較受追棒。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

今年一月澳門住宅成交量約393宗、二月約208宗、三月約415宗、四月約443宗，估計五月份成交量按月上升3分1左右，約600宗水平，較去年首五個月合共約3,109宗依然減少超過1,000宗。中原澳門及橫琴董事何兆恆先生表示，五月份成交量比四月上升，主要是抑壓的需求有部分釋放，加上一手推出優惠方案，其中最多成交為信譽名門，單位連車位成交達160宗，均價約10,000元，受惠予一成訂金先付後住計劃及半數單位贈送裝修等優惠方案。踏入六月份，市場憧憬開關，料購買力會持續釋放，一手新盤也會推出應市，預計首個推出的將為「御海」，屋苑附近名校林立，居民消費力強，交通便利，兩梯兩戶，相信會有好成績。另外金峰全新一期雋逸峰也推出應市，此為該項目設計用料最為豪華的一幢，4梯2戶，私隱度極高，每戶面積皆為3,500呎，近年多個新屋苑以提供小單位為主，此類大單位新盤屬市場罕見。緊接著還有銆海灣、東方海岸、晉海、擎天匯、濠尚等，估計也會相繼推出應市，寄望可助六月成交量回復1,000宗正常水平。

上週二手交投明顯減少，中原數據庫資料顯示，二手指標屋苑共錄得約5宗成交，較過去一週下跌了約78%；總結最近四週指標屋苑表現，成交量呈下跌趨勢，近四週總成交量約72宗，較上期下跌約15%，估計是受到新盤開售影響。80萬購兩房連車位擄獲用家芳心上週新盤「信譽名門」展開新一輪推盤，單位戶型由451呎至2,201呎，約100個已裝修單位開放參觀，該批單位買家更可獲全屋贈送，實行真正意義上「拎包即入住」；此外，更提供折扣優惠，可高達84折，加上半價車位及贈送印花稅，在多項優惠之下，購買其兩房連車位，首期可低至八十餘萬。是次「信譽名門」推盤方案擄獲不少用家芳心，連日排隊睇樓人流不斷，數據顯示，五天成交了約160個單位，成交量破近月新盤紀錄。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

近期一手市場交投氣氛不錯，部分新盤推出置業優惠，吸引一班用家入市，明珠區、黑沙環及水塘區一帶較少開放式及細單位戶型放售，故此，一班上車客將目標投放在晉海等新盤上。澳門中原地產路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，晉海位處漁翁街，坐享一線無敵開闊海景，南向海景新樓在澳門區比較少見。其所設置的現樓示範單位內，肉眼可見的建築材料質素亦是客人下決心購買相連單位的原因之一；當然物業單位外，即將開幕的大型會所及24小時健身室、大廈外型設計、大堂及走廊一致式的紐約風格設計，給予客人“晉海可以給他們一個高質素的生活環境＂的感覺。除了項目品質佳，戶型貼合用家理想外，晉海發展商更推出全澳首創一口價優惠，積極及彈性配合買家需要，故市場反應熱烈。據統計數據顯示，上月晉海單月成交了約15宗，平均呎價約11,500元。是次推售，開放式單位受盡關注外，其兩房至三房相連單位亦有棒場客，對居住品質有要求的用家，不妨多加考慮。目前來看，該項目剩餘盤量已經不多，有意者應加快步伐。

上週二手市場氣氛活躍了不少，中原數據庫資料顯示，上週二手指標屋苑成交共錄得約23宗，較過去一週上升了約53%；以分區計算，澳門區指標屋苑成交量按週增近一倍，而路氹區成交量升幅較少，約30%左右。據新型冠狀病毒應變協調中心指，本澳自4月9日起已連續多天無新增確診，隨著疫情緩和，不少市民已經回復過來，日常上班、置業或投資等活動逐漸恢復；資料顯示，最近四週指標屋苑成交量約93宗，較上期上升約29%，可見市民入市信心漸強。隨著未來「開關」等利好因素出現，市場氣氛或會進一步提升，甚至恢復昔日水平。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

中原數據庫資料顯示，過去一週二手指標屋苑成交共錄得約15宗，對比上週下跌約48%。其中澳門區指標屋苑成交量跌幅較大，約68%，估計受到該區新盤推售影響。濠江驚現搶樓潮四句鐘成交八宗澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，近月一、二手市場表現不錯，美國實施無限QE、澳門本地無新增個案，加上電子消費卡推動市場消費力，各方面的利好消息，令買家對樓市前景有信心，加緊入市，部分一手樓盤更引發搶樓潮。中原上周接獲不少一手新盤查詢及預約電話，部分客人更於參觀後即時落訂，有樓盤於周六下午短短四小時內，迅即成交了約8個單位；此外，早前「金峰名鑄」推出新價單後，至今己成交了約14宗，可見市場置業情緒高漲。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。