上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，11月16日至11月22日二手指標屋苑共錄得約18宗成交，按週上升約63%；而近四週總成交量約63宗，較上期數據增近三成。在上週二手成交當中，有超過六成交投來自澳門半島，並幾乎集中於東方明珠區的屋苑上，如海上居、海天居及君悅灣等。該區買家多為換樓客，其目標在兩房或三房單位上，其中最受該區買家追棒的戶型為海天居的兩房單位，平均成交呎價約9,500元左右；其次為海上居的兩房單位，成交呎價介乎8,800元至1萬元不等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

今年在疫情陰霾影響下，買家未敢動用大筆資金入市，故首三季豪宅市場交投偏靜，隨著疫情受控、國內恢復旅遊簽証等利好出現後，飛機往來航班增加，到訪澳門的國內豪宅客亦增多。近月豪宅市場一改頹勢，不僅成交漸增，日前更出現近七千萬的高額交易。澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示，是次錄得的高額成交單位為濠尚天屋，坐擁一線海景，戶型為大四房，建築面積約3,700呎，成交金額近7,000萬元，呎價約1.7萬元；此外，路環另一豪宅盤金峰南岸，亦於本月接連錄得約四宗特色單位成交，可見高額物業市場正逐漸回溫。除了上述特色單位外，豪宅大單位交投亦現增幅，如早前濠尚推出新一批的一手單位，戶型由開放式至四房，用家選擇雖多，不過多數買家都鍾情於其三房及四房單位，故該類單位成交速度較快，據目前數據顯示，大單位成交占了近月濠尚總成交量約六成左右。始終今年豪宅交投少，價錢走勢穩定，以呎價來看，甚至低於市面大熱的首置盤，故一些有能力的換樓客在比價後，寧願選擇首期成本高些，但質量相對較優的豪宅物業。隨著美國大選結束、疫苗研發進入衝刺階段等因素影響，市場負面情緒或將進一步消散，相信不少豪宅買家將趕在第四季入市，把最後「疫情價」時機。預計第四季豪宅市場成交量將按季上升三成；而價格方面，或有一到兩成的輕微升幅。

上週二手市場交投有所回落，中原數據庫資料顯示，11月9日至11月15日二手指標屋苑共錄得約11宗成交，按週下降約45%；而近四週總成交量約70宗，較上期數據增逾一倍。近期市場以換樓客為主導，目標以兩房或以上的單位為主；數據顯示，上週二手住宅成交主要來自中央公園旁的濠庭都會及林茂塘區的海擎天。始終屋苑樓齡較輕，並帶有會所，且置業門檻不高；以濠庭都會為例，兩房成交呎價介乎8,100至8,200元水平左右，而三房成交呎價介乎7,400至8,300元水平左右，故深受換樓客追捧。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，11月2日至11月8日二手指標屋苑共錄得約20宗成交，按週上升約43%；而近四週總成交量約65宗，較上期數據上升約48%。上週澳門區及氹仔區住宅表現不錯，各個住宅區指標屋苑均錄得成交。目前以氹仔市中心的花城系列屋苑成交最為活躍，占上週總成交量的四分之一；現時花城以兩房及三房最受市場換樓客追棒，其平均成交呎價介乎6,400至8,500元不等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場交投有明顯回落，中原數據庫資料顯示，10月26日至11月1日二手指標屋苑共錄得約14宗成交，按週下跌約44%；而近四週總成交量約60宗，較上期數據上升約76%。上週市場購買力仍然落在二手市場上，氹仔依然是用家焦點，共錄得約11宗二手指標屋苑成交，占總體成交約八成；現時以市中心屋苑濠系列、花城系列最受歡迎，而喜歡帶有小區的用家，則優先考慮金峰系列或海洋花園。在戶型方面，大單位會相對受寵，上週成交的屋苑有近八成為面積達千呎以上的大單位，而細戶型單位僅數宗。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場交投大幅上升，中原數據庫資料顯示，10月19日至10月25日二手指標屋苑共錄得約25宗成交，按週上升逾3倍；而近四週總成交量約49宗，較上期數據上升約16%。上週買家注意力轉移至二手市場上，尤其氹仔區市場成交量大增，全區錄得約18宗指標屋苑成交，其中以金峰系列屋苑最受追棒，占了當區成交約50%，較上期數據大增近3.5倍。金峰現時以細戶型最受買家喜愛，如一房或細兩房等，上週共約成交了五宗；至於大單位方面亦有一批換樓客追棒，上週成交了數宗約千餘呎的大兩房，或兩千呎的大三房等。始終金峰系列屋苑品質不錯，其配套完善，而且戶型多樣，故成為各類用家目標。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

今年因疫情關係，許多居民留澳過中秋國慶，有發展商趁勢推盤，以不同優惠折扣及付款方案作招徠，吸引了大批買家入市，十月上旬共約成交超過110個一手單位，可見市場氣氛相當熾熱。澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，路氹區以濠尚、星匯豪庭及擎天匯等新盤最受歡迎，並以本地換樓客為主，目標多為大單位，以市中心的濠尚為例，其三房及四房戶型於數日內接連成交了約20個；另外位於金光大道的星匯豪庭，其千餘呎的四房單位亦成交了十數個。除了一手單位外，路氹區二手市場亦受到推動，不過大多買家目光主要投向新盤，即濠尚、擎天匯或金峰系列的二手單位上，這類單位於十月上旬約成交了20套以上；而花城、濠庭都會等二手指標屋苑亦錄得少量成交。總結今年中秋國慶黃金週整體樓市交投氣氛較去年佳，估計因恢復全國旅遊簽，增強買家入市信心，再加上一手發展商推出優惠吸客，部分二手市場的業主亦願意議價，現時樓價較去年同期回落了約5%，故令不少買家心動入市。預計踏入十月下半旬，隨一手盤源消耗，市場購買力將逐漸轉移至二手市場上，估計換樓客入市將持續積極，而首置客方面，或相對慢熱些。

上週二手市場交投回落，中原數據庫資料顯示，10月12日至10月18日二手指標屋苑共錄得約6宗成交，下跌約60%；而近四週總成交量約34宗，較上期數據下降約22%。上週市場購買力集中一手市場，以氹仔市中心新盤濠尚成交居多，接連成交了五個細單位及一個兩房戶型。因濠尚入手門檻不高，如一房單位約五百多萬起、兩房單位約六百多萬起、三房單位約九百多萬起，此外，屋苑擁豪華會所，設施齊全，又有商場作配套，吃喝玩樂一應俱全，故吸引上車客及換樓客追棒。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，10月07日至10月11日二手指標屋苑共錄得約15宗成交，大幅上升約400%；而近四週總成交量約44宗，較上期數據上升約12%。上週市場成交集中於澳門半島，東方明珠區、林茂塘區及皇朝區等均錄得多宗成交，當中以海擎天成交量最多，錄得約4宗；其次為海上居錄得約3宗成交。至於氹仔方面，共錄得約5宗成交，分別集中於氹仔市中心區域及金峰系列屋苑。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場交投淡靜，中原數據庫資料顯示，9月28日至10月4日二手指標屋苑共錄得約3宗成交，跌幅約70%；而近四週總成交量約34宗，較上期數據下跌約32%。上週全澳多區均有新盤推售，如路氹區的擎天匯、金光大道星匯豪庭、氹仔市中心的濠尚，而澳門區則有東方海岸、南灣壹號等等，多個項目以不同的折扣優惠作招徠，故購買力聚焦一手市場。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

九月份住宅市場欠缺新盤推動，加上受橫琴新口岸及城軌開通、口岸大型新項目信德口岸商務中心開盤等因素影響，市場注意力分散至橫琴，故九月澳門住宅市場交投相對淡靜。中原數據庫資料顯示，九月上半月成交量按月下跌約四成左右，而其中跌幅最大的區域為氹仔區，因八月份金光大道附近新盤星匯豪庭推出市面，吸引不少買家入市，而九月份氹仔區暫無新盤推售，故成交量落差較大，九月上半月氹仔區成交量按月下跌了近九成。至於價格方面，同樣因欠缺新盤推動，樓價有輕微回落數個百份點。隨着澳門與廣東恢復自由行，九月份澳門賭收數據有明顯升幅，有助市場信心回穩；此外，澳門將恢復全國自由行，再加上十一黃金周將至，有利推動旅遊零售等相關行業生意額，澳門經濟有望進一步回升。在大市氣氛向好之下，各項目發展商開盤步伐或加快，如氹仔區的新盤星匯豪庭、氹仔市中心的新盤或林茂塘區新盤等等，都有機會於十月份推出市面。估計在新盤推售之下，十月份市場成交量及樓價將較九月份回升，價格或有5%到10%升幅，至於成交量方面，或有爆發性增長，幅度或可達70%至80%。

近月本地市場欠缺新盤推動，加上橫琴利好消息繁多，分散市場注意力，九月份住宅成交量有明顯回落。不過中秋國慶雙節將至，澳門有項目發展商計劃推出大抽獎及限時優惠等活動應節，最高折扣優惠可減過百萬樓價，相信將引起一批買家對澳門樓市關注。位於水塘區的新盤御海，本週六日將與澳門中原聯合舉辦「中秋國慶喜雙逢」系列活動，現場設有抽獎大輪盤，將送出數百份應節禮品，以及推出三個特價單位予市場，最高可減近150萬樓價；而其他單位亦有稅項回贈等優惠，折後相當於九折購房。此外，在是次活動中購買御海的買家，可獲優先選購心儀車位資格。御海為單棟式物業，兩梯兩戶，私隱度極高，且戶戶皆為四房大露台單位，故單位總數不多，僅約44戶，而且景觀開揚、室內採光十足，適合大家庭用戶；此外，由於項目位處校網區核心，家長客相當受落，在過去端午節亦曾辦開放日，兩日錄得過百組客戶到訪，可見項目吸引力強。另外，御海為現樓發售，部分業主已入伙居住，故買家於落大訂及辦妥相關手續後即可入住。不過，是次御海僅推出十餘個單位，數量有限，有意的買家應把握為期兩日的節日專場活動。

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，9月14日至9月20日二手指標屋苑共錄得約16宗成交，較過去一週上升約220%；而近四週總成交量約44宗，較上期數據微升約7%。上週澳門區及路氹區成交量均錄得升幅，首先是澳門區方面，除了明珠區的海上居及海天居持續錄得成交外，皇朝區的雙鑽亦接連錄得兩宗成交，戶型為開放式及一房單位，估計是受到上週雙鑽釋出新一批一手盤源影響，推動其二手交投。至於路氹區，傳統用家屋苑海洋花園成交量明顯增多，以三房戶型成交為主，買家均為換樓客，成交呎價約6,700至7,300元不等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場交投淡靜，中原數據庫資料顯示，9月7日至9月13日二手指標屋苑共錄得約5宗成交，跌幅約54%；而近四週總成交量約39宗，較上期數據微跌約7%。估計因橫琴新口岸開通，以及口岸附近紅盤大賣等氣氛影響，市場買家眾焦橫琴。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場交投呈輕微跌幅，中原數據庫資料顯示，8月31日至9月06日二手指標屋苑共錄得約11宗成交，跌幅約8%；而近四週總成交量約50宗，較上期數據大幅上升約42%。上週澳門區成交主要來自東方明珠區，以兩房及三房戶型成交為主；至於路氹區方面，成交量與較早一週相約，而成交主力集中於濠尚。隨著濠尚的大型shoppingmall星皓廣場開業，多間不同類型商戶先後進駐，包括超市、宜家家私、童裝玩具及餐廳、飲料店等，生活配套完善，故引起不少氹仔上車及換樓客注意。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

上週二手市場交投呈升幅，中原數據庫資料顯示，8月24日至8月30日二手指標屋苑共錄得約12宗成交，升幅約9%；而近四週總成交量約46宗，較上期數據上升約12%。上週澳門區成交稀疏，僅明珠區的寰宇天下、筷子基區的海擎天錄得成交，而其他區份交投相對淡靜。至於氹仔區方面，濠系列屋苑持續受棒，占整體成交量約五成，其中以濠景花園兩房單位最受歡迎，因其面積約八百多呎，叫價約7,400元到8,000元不等，其總價低於港幣775萬以下，符合青年首置按揭，故受到上車用家追棒。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

八月份市場有不少利好消息出現，最重要當然是內地逐步恢復居民赴澳門旅遊簽注，此舉有利澳門旅遊業、零售業等重回軌道，消息令早前對經濟前景有擔憂的買家放下心頭大石，入市態度漸轉積極。澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示，近月市場氣氛向好，氹仔住宅物業價格有回升趨勢，尤其樓價約港幣775萬以下，符合青年首置按揭的物業，該類屋苑較上半年均價回升了5%至10%。以濠景花園兩房單位為例，在今年一月時其成交均價約650萬，而近月錄得成交均價已回升至700萬水平。除了上車物業外，氹仔的大單位亦錄得升幅，以濠庭都會為例，年初時其面積約2,500餘呎的四房單位，平均成交價約1,500萬左右，而日前錄得同面積單位以近1,600萬成交，增幅約6%左右。在全球貨幣寬鬆政策影響下，市場資金充沛，此外，澳門疫情控制良好，隨著未來將全面恢復自由行，屆時賭收、旅遊消費市場將回暖；另外，橫琴新口岸及城軌於八月十八日啟用，這些基建將琴澳兩地完美融合，為兩地聯遊添吸引力。綜合各項利好因素，預計第四季氹仔樓價會持續回升，估計尾季將回升一成左右。

上週二手市場交投稍降，中原數據庫資料顯示，8月17日至8月23日二手指標屋苑共錄得約11宗成交，降幅約31%；而近四週總成交量約41宗，較上期回落12%，幅度明顯收窄。上週「海高斯」來襲，睇樓量有輕微回落，不過颱風過後用家恢復活躍。資料顯示，上週澳門區二手屋苑成交有所增多，尤其海擎天等配套較好的屋苑，接連錄得數宗成交；此外的皇朝區的天鑽亦錄得有成交；路氹區方面，持續以市中心屋苑及路氹金峰系列屋苑為主。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手市場交投增，中原數據庫資料顯示，8月10日至8月16日二手指標屋苑共錄得約16宗成交，增幅約128%；而近四週總成交量約42宗，較上期回落20%。資料顯示，上週約七成半成交來自氹仔區，以市中心屋苑濠庭都會、濠尚、濠景花園等成交為主。其實氹仔市中心屋苑向來受用家歡迎，除了指標屋苑外，寶龍花園、鴻發花園及美景花園等亦同樣受到追棒，因屋苑附近生活配套豐富，食肆、超市一應俱全。此外，氹仔城市規劃進度良好，努力邁向綠色生活社區，設有花城公園、中央公園及多個休憩區域外，未來更有約一萬九千平方米的車胎公園落成，提供更多親子娛樂予家長，估計未來將更多家長客，考慮遷至氹仔市中心區域。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

今年疫情衝擊全球經濟，房地產市場受到一定影響，為了在「疫市」尋找出路，澳門中原加速將業務推廣至互聯網上，推出「零接觸?線上睇樓」，以視頻、實景相片及360全景相片等方式呈現物業原貌，成功利用社交媒體及官網直聊形式與客戶聯繫。其中，以視頻睇樓形式最受客戶支持，單一影片最高觀看量高達二十三萬次，並錄得逾二百個查詢。此外，亦有賴一眾前線及後勤同事堅守信念，不受疫情影響，致力完成租客、業主等各方委託，在首兩季分別創出2,500萬及5,300萬的理想業績，合共上半年約7,800萬佣金收入。為獎勵非營業部同事，公司按季度盈利派發花紅，上半年一般員工及主管級分別獲發花紅0.8至1.21個月。