二手交投漸旺 睇樓顯升
最近本澳二手住宅市場逐漸興旺,交投氣氛較十月明顯活躍,用家及換樓客的入市意欲增加,睇樓量顯著上升,帶動市場交投量上漲,成交多集中於傳統民生區。澳門中原地產路氹區區域營業董事吳宙新先生表示,由於現時澳門經濟市場向好,賭收已連續十五個月上升,買家普遍看好後市,入市步伐加快,市場買家以用家為主。因早前新盤帶動,本澳換樓需求上升不少,一些優質屋苑受到很多換樓客高度關注。但是,由於目前業主心態企穩並較為惜售,因而市場上一旦有優質盤源放出即受到換樓客大力追捧,承接力十分強勁。其中海天居、濠庭都會、壹號湖畔等屋苑,因自身屋苑素質高、周邊生活配套齊全、又帶有會所、樓齡較新等因素大受換樓客歡迎。近日濠庭都會一個8座低層B單位,約1,320呎,放盤不久即以價格約1,020萬獲得承接。現時該屋苑兩房單位平均呎價約7,700元,較上月平均呎價約7,500元,上升約2.9%。另外,海天居價格亦同樣有所上漲,由十月平均呎價約8,900元提升至現時約9,300元,升幅達4%。不過換樓客一般現金儲備不足,需要出售原有單位套現,來支付換樓首期,加上現時不少用家希望把握機會上車,因而市場承接速度較快,令成交多集中在傳統民生區。展望未來,受港珠澳大橋將於18年1月1日通車影響,不少買家早已成功入市,市場成交量及價格持續穩定上升,加上粵港澳大灣區不斷發展推進,相信本澳經濟將持續向好,帶動樓市穩步上揚。
2017-11-30