上週二手交投上升，中原數據庫資料顯示，8月11日至8月17日二手指標屋苑共錄得約6宗成交；而近四週總成交量約18宗，與上期數據相若。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比11/8-17/86200%4/8-10/8260%28/7-3/85--21/7-27/75400%數據來源：中原數據庫美國通脹數據趨穩，市場憧憬9月有望減息，帶動整體入市氣氛，近週雖然天氣不穩，但準買家仍出動積極睇樓，上週澳門區二手指標屋苑錄約3宗成交，東方明珠區的寰宇天下及君悅灣三房單位均錄成交，成交價介乎830萬至890萬水平，而東方海岸開放式單位則以約440萬易手。至於氹仔區方面，二手指標屋苑亦錄約3宗成交，其中濠庭都會的兩房單位佔約2宗，成交呎價約在5,500元至5,640元水平，而濠景花園低層三房單位，成交價則約790萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

氹仔新盤「翰林雋峰」預計將於下半年正式收樓，值得留意的是，該項目自開售以來一直以樓花形式推售，從未開放實體示範單位，而隨着現樓亮相，預料將吸引不少「睇現樓才入市」的買家，帶動新一輪銷售熱潮。「翰林雋峰」坐落於氹仔核心地段，項目主打細面積單位，總價相對親民，符合市場上車及投資需求。過去每次推售均引起市場關注，銷情理想。隨着現樓落成，預料部分業主收樓後會將單位放租，估計開放式單位月租約在9,000元水平，兩房至三房單位則約12,000至15,000元左右。項目擁完善會所設施，周邊生活配套成熟，租賃需求穩定，相信能吸引年輕家庭、學生等客源，投資回報具一定吸引力。中原地產特別為業主提供專業收樓支援，包括免費估值及放租服務，助客戶把握入伙機遇。

上週二手交投下跌，中原數據庫資料顯示，8月4日至8月10日二手指標屋苑共錄得約2宗成交；而近四週總成交量約13宗，較上期數據下降約41%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比4/8-10/8260%28/7-3/85--21/7-27/75400%14/7-20/7183%數據來源：中原數據庫近月澳門多區均有新盤推售，搶去部分二手客源，加上早前市場已消化不少二手筍盤，略為拖慢二手交投。上週澳門區二手指標屋苑錄約1宗成交，來自寰宇天下中層三房單位，成交價約860萬元。至於氹仔區方面，二手指標屋苑亦錄約1宗成交，來自市中心濠尚的開放式單位，成交價則約533萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手交投回穩，中原數據庫資料顯示，7月28日至8月3日二手指標屋苑共錄得約5宗成交；而近四週總成交量約17宗，較上期數據下降約19%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比28/7-3/85--21/7-27/75400%14/7-20/7183%7/7-13/7620%數據來源：中原數據庫新盤熱銷刺激樓市氣氛，部份向隅客回流至二手市場，帶動睇樓量回升。上週澳門區二手指標屋苑錄約3宗成交，其中壹號湖畔逾二千呎海景大單位，以約1,388萬獲承接；御景灣中層三房單位則以約880萬易手，而海天居兩房單位，成交呎價約6,890元。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄約2宗成交，其中大潭山壹號低層逾三千呎大單位，成交呎價約4,110元，海洋花園兩房單位成交價則約450萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

暑假傳統旺季來臨，在一手新盤推售及相信二手樓價見底的帶動下，澳門整體樓市氣氛暢旺。東方明珠區生活配套完善，鄰近港珠澳大橋口岸及澳門大橋，加上未來輕軌東線將設站於此，交通網絡進一步提升，區內屋苑前景備受看好。近月區內成交湧現，尤其三房或以上大單位深受家庭客青睞。例如指標屋苑「寰宇天下」一個三房單位，近日以約760萬成交，跌穿800萬水平；而同區「保利達花園」三房單位亦以約438萬易手。此外，區內置換房項目「明珠都匯」部分業主已於7月陸續收到入伙通知書，進一步刺激樓市氣氛。附近屋苑一些二手業主為加速套現，擴大議價空間，減價筍盤再現。對於預算有限的小家庭，「海天居」一個面積約708呎的單位，可作兩房設計，附帶精美裝修，現叫價僅468萬，吸引不少買家查詢。另外「海上居」的兩房帶露台單位價格已調整至2016至2017年水平，業主由原先850萬叫價大幅下調至690萬放售，減幅顯著。至於換樓家庭，可關注「君悅灣」面積約1,693呎的海景單位，坐擁開揚景致，現叫價約1,100萬，屬罕見優質盤源。隨樓價調整到位及利率趨穩，買家入市意願逐漸增強，配合區內多項基建發展利好因素，預計東方明珠區成交量將回升，價格有望逐步回穩。

上週二手交投回升，中原數據庫資料顯示，7月21日至7月27日二手指標屋苑共錄得約5宗成交；而近四週總成交量約17宗，較上期數據下降約19%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比21/7-27/75400%14/7-20/7183%7/7-13/7620%30/6-6/7517%數據來源：中原數據庫上週二手交投明顯較前周颱風吹襲回升不少，但澳門區受南灣新盤天璽湖熱銷影響，區內交投放緩，二手指標屋苑僅錄約1宗成交，來自海上居開放式單位，成交價約368萬。至於氹仔區方面，上週二手指標屋苑錄約4宗成交，濠庭都會兩房單位佔約2宗，成交呎價介乎5,300至5,690元；位於路氹的金峰南岸亦有承接，兩房及三房單位成交價分別約670萬和868萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

在低息環境持續及發展商積極推盤下，澳門一手市場明顯升溫。其中最為矚目的南灣區新盤「天璽湖」，其憑藉雙湖景觀及優越地段，上月底首推即超額完成銷售目標，連同加推單位迅速售出逾70伙。上週末，項目首度開放示範單位，即使受颱風影響，市場反應依然熱烈，錄得近千組睇樓客，並促成約30宗成交。項目單位均附送豪華裝修傢電，平均呎價在8,000元水平，貼近市價。當中項目的大戶型需求強勁，每批推出即迅速售罄。同區另一新盤「西灣澳璽」近日亦錄得2宗逾二千呎的大單位成交，單位景觀優美，飽覽南灣湖全景，平均呎價約6,000餘元。新盤買家除本地換樓客及高管人才外，有約10%買家為國內客戶，始終南西灣區過去十年新盤供應稀缺，毗鄰商業核心區的優勢，積累了一定剛性需求，帶動區內物業交投。而鄰區位於國華戲院旁的全新唐樓項目「?軒」，以總價細及附送精美裝修作招徠，8伙單位推出不足一個月已售出7伙，總價約在二百餘萬水平，反映用家對地段優越的細價物業需求持續。本週末，「天璽湖」將繼續開放示範單位及推售，市場預期可延續銷售強勢。與此同時，澳門多區新盤如「得勝薈」、「下環薈」、「東方海岸」、「信港雅睿」、「翰林雋峰」、「金峰名鑄」等亦同步推售，在銀行定存利率下調及美國年內減息預期升溫下，吸引用家及投資客重返物業市場。預計受一手銷情帶動，7月住宅成交量有望突破300宗，按月升幅近四成，樓市氣氛顯著轉活。

上週二手交投下跌，中原數據庫資料顯示，7月14日至7月20日二手指標屋苑共錄得約1宗成交；而近四週總成交量約18宗，與上期數據相若。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比14/7-20/7183%7/7-13/7620%30/6-6/7517%23/6-29/6620%數據來源：中原數據庫近月發展商陸續推出一手新盤，搶佔客源及購買力，過去的週末南灣區新盤天璽湖首度開放示範單位，亦吸引大批客戶趕在颱風前到場參觀，二手交投相對淡靜，上週全澳二手指標屋苑僅錄約1宗成交，來自氹仔花城的利盈大廈，三房單位成交價約738萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手交投微升，中原數據庫資料顯示，7月7日至7月13日二手指標屋苑共錄得約6宗成交；而近四週總成交量約22宗，較上期數據升約47%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比7/7-13/7620%30/6-6/7517%23/6-29/6620%16/6-22/65--數據來源：中原數據庫近期多個新盤推售帶動市場氣氛，刺激二手睇樓活動趨活躍，上週澳門區二手指標屋苑錄約5宗成交，其中東方明珠區表現尤為突出，佔約4宗，君悅灣兩房及三房單位成交呎價介乎5,310至6,030元，寰宇天下三房單位則以760萬易手，而海天居兩房單位成交價約690萬；皇朝區壹號湖畔逾二千呎大單位亦有成交，呎價約6,700元。至於氹仔區二手指標屋苑錄約1宗成交，來自市中心濠庭都會兩房單位，成交價約690萬。除用家入市外，近期息口回落亦吸引一些投資者及收租客重新入市，進一步支撐二手市場交投。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

澳門南灣區豪宅項目「天璽湖」上月底首開即引爆市場，超額完成首批單位銷售目標，連同加推單位速沽逾70伙，銷情熾熱。項目單位均附送豪華裝修傢電，平均呎價在7千餘元水平，貼近市價。除入門細戶型受追捧外，更錄得兩宗複式大單位成交。鄰近的西灣新盤「澳璽」亦趁勢推出數個特惠單位，同樣火速沽清，進一步反映市場需求穩健。南西灣區過去十年罕有新盤供應，毗鄰商業核心區的優勢，生活機能完善，積累了一定剛性需求，包括一些新移民家庭及高管人才等。受新盤熱潮帶動，區內二手市場同步升溫，指標屋苑「壹號湖畔」近月連錄2宗三房大單位成交，成交呎價約6千餘元。此外，該區租金回報率屬澳門前列，普遍達2.5厘，隨近期利率回落，回報率已超銀行定存，吸引投資者進場。而「天璽湖」將於本月中旬開放示範單位，預料再掀參觀熱潮，延續銷售強勢。

上週二手交投微跌，中原數據庫資料顯示，6月30日至7月6日二手指標屋苑共錄得約5宗成交；而近四週總成交量約21宗，較上期數據升約40%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比30/6-6/7517%23/6-29/6620%16/6-22/65--9/6-15/65--數據來源：中原數據庫受惠近期拆息低企，買家入市信心增強，上週多個一手新盤趁機推售，如「天璽湖」、「信港雅睿」、「懿軒」等，帶動二手氣氛，澳門區二手指標屋苑錄約2宗成交，均來自壹號湖畔逾二千呎大單位，成交呎價約在6,500元水平。至於氹仔區二手指標屋苑錄約3宗成交，濠庭都會中層兩房單位，成交價約730萬；海洋花園三房單位則以約638萬獲承接，而路氹金峰名鑄帶露台開放式單位，成交呎價約7,600元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手交投微增，中原數據庫資料顯示，6月23日至6月29日二手指標屋苑共錄得約6宗成交；而近四週總成交量約21宗，較上期數據升約50%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比23/6-29/6620%16/6-22/65--9/6-15/65--2/6-8/6567%數據來源：中原數據庫隨關稅戰緩和下來，加上有新盤登場，南灣湖豪宅項目「天璽湖」首次推售，反應熱烈，連帶刺激上週二手交投，尤以千呎以上單位為主導，澳門區二手指標屋苑錄約1宗成交，來自海擎天超高層兩房單位，成交呎價約8,700元。至於氹仔區二手指標屋苑錄約5宗成交，市中心濠庭都會三房大單位以約860萬獲承接，花城兩房單位成交價則約498萬；路氹金峰南岸錄得約3宗成交，兩房至三房單位，成交呎價介乎4,680至5,420元之間。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

隨銀行拆息回落，部分二手業主擴大議價空間，希望趁機加快出貨。近期氹仔區二手成交量明顯上升，買家以家庭用家為主導，市場筍盤去貨速度快，反映價格調整加上低息環境，吸引剛需買家上車。其中，氹仔老牌豪宅「海逸庭園」一個逾2,500呎的大單位連車位，以約1,150萬元成交，成為近期矚目成交。而一直深受自住家庭歡迎的「花城」屋苑，兩房及三房單位亦有交投，成交呎價介乎4,400元至5,400元不等。目前市場上仍有不少性價比高的放盤，如永亨花城及百佳花城的兩房單位，叫價僅約500餘萬，較去年再下調約10%。此外，太子花城的四房大單位跌穿一千萬門檻，現時「九字頭」即有交易。隨業主態度軟化，加上低息環境持續，預計短期內二手市場將繼續由用家主導，尤其是價格調整到位的優質筍盤。有意置業的買家不妨約看了解，趁現時把握機會入市執平貨。

上週二手交投平穩，中原數據庫資料顯示，6月16日至6月22日二手指標屋苑共錄得約5宗成交；而近四週總成交量約18宗，較上期數據升約29%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比16/6-22/65--9/6-15/65--2/6-8/6567%26/5-1/6350%數據來源：中原數據庫上週美聯儲公布議息結果，一如市場預期維持利率不變，在銀行拆息顯著回落下，供樓成本已降低許多，近期不乏用家趁低上車，二手成交以總價一千萬以下物業主導，上週澳門區二手指標屋苑錄約3宗成交，海上居兩房單位佔約2宗，成交價介乎650萬至700萬水平；御景灣中層三房單位則以約928萬獲承接。至於氹仔區二手指標屋苑錄約2宗成交，濠尚中層兩房單位，成交呎價約6,840元；路氹金峰南岸的低層兩房單位，成交呎價則約4,610元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

天璽湖為南灣湖C及D開發區唯一一幢高尚住宅，可遇不可求，坐擁澳門迄今最高配置酒店式公寓交樓標準，前後花園電梯別墅，大型高級會所及泳池，唯您盡享。醉人亮點-坐落主教山範圍最豪華地段-澳門觀賞煙花絕佳聖地-黃金樞紐區，暢享粵港澳大灣區1小時生活圈-特罕有低密度住宅區-毗鄰政府機構大樓安全可靠-首創澳門最高酒店式公寓交樓標準-共享YOHO金銀島名勝世界酒店設施-智慧生活，盡享前衛體驗雙湖之間尊貴無限項目坐擁湖光海色之美，交通網絡四通八達，緊鄰政府機構如初級法院、中級法院、終審法院及立法會，區域氛圍寧靜且安全。環湖兼擁青翠山巒，清新空氣，渾然天成。是一座家族傳承的物業，是一種身份尊貴的標誌。1小時生活圈世界從此無限鏈接面朝大海，與南灣湖和西灣湖緊密相連，坐落在澳門半島地王主教山範圍最豪華地段，交通便利，黃金樞紐區，暢享粵港澳大灣區1小時生活圈。*行車約10分鐘即達外港客運碼頭*行車約15分鐘即達拱北口岸、青茂口岸*行車約16分鐘即達港珠澳?橋*行車約10分鐘即達金光大道*行車約13分鐘即達氹仔客運碼頭澳門國際機場*行車約15分鐘即達橫琴口岸臻享購物、餐飲、娛樂精彩共享YOHO金銀島名勝世界酒店設施，包括兩個無邊際泳池(其中一個恆溫泳池)，大型健身房、商場購物會員優惠。YOHO名勝世界購物廣場提供購物商場和休閒娛樂設施，眾多世界一線的品牌如巴黎老佛爺百貨、UFCGym、特色美食、電影院、超市、兒童遊樂場及奢華購物皆匯聚於此。酒店式公寓服務為美好生活賦能天璽湖LAKEYOHO配有酒店式公寓裝修，盡享YOHO金銀島名勝世界酒店式公寓服務，臻享酒店設施，酒店商場高級會籍，單位內、禮堂、會所及公共地方皆提供免費wifi。免費接駁巴士到YOHO金銀島名勝世界酒店、南灣商業區、外港碼頭、港珠澳大橋（澳門口岸）、氹仔及關閘等地。豪華會所盡顯尊貴風範大型游泳池、室內健身房、瑜伽房、運動多用途室、兒童遊樂設施、戶外燒烤區、小型足球場、商業辦公及會議室、咖啡室、鋼琴室、電影院等等。VR線上看房第一座A單位605呎2房2廁+露台B單位438呎1房1廁+露台C單位855呎3房2廁+露台D單位2房1廁+露台E單位1,072呎4房2廁+露台F單位814呎3房2廁+露台G單位929呎3房2廁+露台H單位1,083呎3房2廁+露台I單位567呎2房1廁+露台J單位403呎1房1廁+露台K單位403呎1房1廁+露台L單位569呎2房1廁+露台M單位425呎1房1廁+露台N單位409呎1房1廁+露台第二座O單位916呎3房2廁+露台P單位604呎2房1廁+露台T單位1,099呎4房2廁+露台U單位908呎3房2廁+露台V單位732呎3房2廁+露台W單位732呎2房1廁+露台X單位699呎2房1廁+露台Y單位732呎3房2廁+露台第三座Z單位895呎3房2廁+露台AA單位1,097呎4房2廁+露台AB單位444呎2房1廁+露台AC單位466呎2房1廁+露台AD單位466呎2房1廁+露台AE單位665呎2房1廁+露台AF單位563呎2房1廁+露台AG單位531呎1房1廁+露台別墅別墅一O戶型別墅二F戶型4,331呎6房3廳6廁連花園及後園別墅三I戶型3,516呎4房2廳5廁連花園及後園別墅四G戶型4,126呎5房2廳6廁連花園及後園複式第二座T戶型2,202呎七房兩廳六廁單位複式第三座AA戶型892呎兩房一廳三廁單位複式第三座AB戶型2,100呎四房兩廳四廁單位複式第三座X戶型1,300呎三房一廳三廁單位複式第三座Y戶型2,559呎六房兩廳六廁單位複式第三座Z戶型797呎兩房一廳三廁單位

上週二手交投平穩，中原數據庫資料顯示，6月9日至6月15日二手指標屋苑共錄得約5宗成交；而近四週總成交量約15宗，較上期數據升約7%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比9/6-15/65--2/6-8/6567%26/5-1/6350%19/5-25/5260%數據來源：中原數據庫中美關稅暫時休戰，加上拆息續跌，買家入市信心增，上週二手指標屋苑成交集中在氹仔區，錄約4宗成交，其中濠庭都會佔約2宗，兩房及三房單位的成交呎價分別約5,400元和4,730元，而海洋花園四房大單位則以約925萬獲承接，位於路氹的金峰南岸亦錄成交，高層一房單位成交價約450萬。至於澳門區二手指標屋苑錄約1宗成交，來自御景灣低層三房單位，成交價約900萬元。展望下半月，若美聯儲宣佈再度減息，將能進一步提振樓市，帶動一、二手成交量上升。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

在銀行拆息維持低水平及美聯儲減息預期的雙重刺激下，供樓成本下降，促使觀望多時的用家客加速入市。澳門中原明珠灣區資深分區營業董事姜海燕小姐表示，近期澳門各區睇樓量顯著上升，其中價格調整幅度較大的三房以上大單位，受換樓家庭追捧成為成交主導。澳門東方明珠區屋苑在疫情數年間展現較強抗跌力，但大單位價格仍普遍回落約30%，吸引換樓家庭伺機升級換大屋。受部分一手新盤減價促銷影響，二手業主議價空間擴大，目前市場以「筍盤」成交為主，致樓價持續低位徘徊。以區內「寰宇天下」面積約1,700呎的三房單位為例，過往平均要價約1,200至1,400萬水平，近期成交價已跌破1,000萬，門檻大幅降低。新盤方面，近期路氹大型屋苑「金峰名鑄」以優惠價推售貨尾單位，主打帶露台的小戶型豪宅單位，加配私家車車位，入場總價僅四百餘萬起，成功吸引年輕一族把握上車機會，反映市場剛需仍在，當樓價回到合理水平即能激活潛在購買力。下半年隨發展商加快推盤步伐，減息周期料啟動等利好因素，市場氣氛向好。預計住宅月均成交量有望回升至三百多宗水平，樓價將逐步回穩。然而，當一手餘貨漸漸減壓，同時減價盤被消化後，優質筍盤將逐漸稀缺，建議準買家把握低價入市良機。

上週二手交投升，中原數據庫資料顯示，6月2日至6月8日二手指標屋苑共錄得約5宗成交；而近四週總成交量約15宗，較上期數據升約百分之五十。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比2/6-8/6567%26/5-1/6350%19/5-25/5260%12/5-18/5525%數據來源：中原數據庫澳門樓市在銀行同業拆息回落及減息預期的帶動下，交投氣氛逐步回暖，吸引觀望已久的用家陸續入市，上週澳門區指標屋苑錄約3宗成交，其中東方明珠區錄得2宗三房以上大戶型成交，君悅灣一個四房露台單位以呎價約6,400元易手，寰宇天下亦錄得一宗三房連工作間單位的成交，呎價約5,240元；而海擎天中層兩房單位則以568萬元成交。至於氹仔區方面，至尊花城四房大戶單週連錄2宗成交，成交價介乎1,065萬至1,180萬元。隨樓市氣氛回暖，加上大面積單位價格已大幅下調，換樓需求料持續釋放。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。