據中原橫琴資料庫監控，2022年7月25日至7月31日錄得橫琴市場成交量共約12宗，其中住宅約1宗，辦公約11宗。此外，近四週（7.47-7.31）橫琴市場共錄得約36宗，相較早前四週（6.6-7.3）約58宗下跌約37.93%。上周橫琴交投氣氛淡，住宅成交量創近三個月新低，但辦公方面有大手買家入場中央商務區單位，因橫琴優越的地理位置以及稅收政策紅利，吸引企業落戶置業辦公，從而帶動辦公交投量上升。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週錄得零星二手成交，中原數據庫資料顯示，7月25日至7月31日二手指標屋苑共錄得約1宗成交；而近四週總成交量約3宗，較上期數據下跌73%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比25/7至31/71/18/7至24/7//11/7至17/7//4/7至10/72/數據來源：中原數據庫澳門防疫措施開始逐步放寬，但買家入市意欲受打擊，住宅買賣市場未見活躍,，反而租賃市場開始回溫。上週澳門區並未錄指標屋苑成交，市場成交均來自氹仔區，錄得約１宗成交，為金峰南岸低層過千呎單位，成交呎價約6,500元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

據中原橫琴資料庫監控，2022年7月18日至7月24日錄得橫琴市場成交量共約10宗，其中住宅約8宗，辦公約2宗。此外，近四週（6.27-7.24）橫琴市場共錄得約35宗，相較早前四週（5.30-6.26）約87宗下跌約59.77%。上週橫琴市場成交量前兩名分別為華發橫琴府和華發橫琴灣。上周橫琴交投氣氛有所上升，因兩個純住宅項目推出部分特價單位，其中華發橫琴灣推出約168㎡闊綽三房，華發橫琴府推出約108㎡高使用率兩房及147㎡疊景三房豪宅等，吸引買家入市，從而帶動交投量上漲。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

據中原橫琴資料庫監控，2022年7月11日至7月17日錄得橫琴市場成交量共約7宗，其中住宅約6宗，文創約1宗。此外，近四週（6.20-7.17）橫琴市場共錄得約30宗，相較早前四週（5.23-6.19）約107宗下跌約71.96%。成交排名位于前列有華發橫琴府和華發橫琴灣。上周珠海突發疫情，香洲多區域交通管控，買家出行受限，橫琴項目訪客量有所下降，買家入市意欲較低，橫琴市場交投氣氛淡。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

為配合特區政府頒發的有關規定，澳門中原所有門店將持續關閉至2022年7月22日。在此期間，我司將盡力為市民提供線上服務，如市民有任何相關需求，可前往中原官方網站（）或下載「澳門找房app」，查看相關資料或使用線上直聊功能聯繫經紀人。恢復對外營業時間將另行通知，或關注澳門中原Facebook專頁。=============立即下載!「澳門找房APP」

據中原橫琴資料庫監控，2022年7月4日至7月10日錄得橫琴市場成交量共約7宗，其中住宅約5宗，辦公約2宗。此外，近四週（6.13-7.10）橫琴市場共錄得約40宗，相較早前四週（5.16-6.12）約114宗下跌約64.91%。成交排名位于前列有方達成大廈和華發橫琴府。橫琴上周項目訪客量雖有所上升，但受珠海周邊多個城市疫情影響，再加上澳門防疫措施再加碼，全澳工商業場所停運，買家持觀望態度，令橫琴市場交投降。其中中央商務區為住宅主要供應區域，且產品面積段選擇較多，備受買家關注。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週錄得零星二手成交，中原數據庫資料顯示，7月4日至7月10日二手指標屋苑共錄得約2宗成交；而近四週總成交量約10宗，較上期數據下跌44%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比4/7至10/72/27/6至3/70/20/6至26/62↓67%13/6至19/66↑100%數據來源：中原數據庫澳門新一輪疫情仍未受控，交投在低水平徘徊。上週澳門區並未錄指標屋苑成交，市場成交均來自氹仔區，錄得約2宗成交，其中太子花城低層過千呎單位，成交呎價約7,500元，而金峰南岸低層的三房單位，成交價約1,000萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

據中原橫琴資料庫監控，2022年6月27日至7月3日錄得橫琴市場成交量共約11宗，其中住宅約9宗，辦公約2宗。此外，近四週（6.6-7.3）橫琴市場共錄得約87宗，相較早前四週（5.2-5.29）約90宗下跌約3.33%。成交排名前三為華發橫琴府、德智廣場及中冶逸璟公館。上周橫琴解封，項目睇樓量逐漸增加，住宅為市場成交主力。其中位于中央商務區的華發橫琴府因其地理位置優越，大面積戶型受改善型買家歡迎，吸引其入市，帶動市場交投。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

疫情纏擾兩年多，令旅遊業受壓，賭收萎縮，經濟大受打擊，在逆境時期，更需要有正能量的激勵。日前，澳門中原同步於中港澳三地舉辦了線上不死神功4之「強者永在逆境不再」演講直播。是次由中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生主講，以電影界中頂級的強者，演繹如何晉身強人之列；亦利用國際時局分析超級領袖如何對抗逆境，迎難而上，處理危機。冀借此啟發大家面對逆境要學會做一個強者，習慣順境長才能，逆境練心胸。不死神功系列由第一回推出至今12年，其精妙之處在於遇上困難逆境時，能發揮堅持不放棄的決心。無懼挑戰，熱情澎湃，在艱苦作戰中找到曙光，轉危為機。不死神功系列過去多次獲邀公開演講，中港澳三地巡迴，至今超過100場，今次第四回之「強者永在逆境不再」乃首次推出，並於澳門首映。

次季開局成交量有回升跡象，隨著季尾新一波疫情爆發，成交迅速萎縮，預料六月住宅成交量創單月成交新低。踏入第三季，樓市走勢會如何，本行將對上半年樓市表現作全面回顧以及對下半年樓市作預測。本次樓市回顧及前瞻發佈會由中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生、中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆先生、澳門中原豪宅部區域董事羅俊明先生、澳門中原(工商舖)區域董事李肇成先生、澳門中原住宅部區域董事吳宙新先生、橫琴中原區域總監陳瑞樊小姐主講。澳門中原(工商舖)區域董事李肇成先生回顧上半年工商舖市況，首先是商舖方面，受本土疫情影響，上半年商舖市場成交量持續萎縮，據統計局資料顯示，首季錄得約78宗成交，估計第二季約60宗，推算上半年總成交量約138宗水平，同比回落近三成；成交總涉及金額約14.4億，同比下跌20%。上半年商舖市場主要集中於黑沙環、高士德、渡船街等民生區份的正街、總價2,000萬以下、呎價1萬左右為主；除以上區域其他如新口岸的賭場區錄得，零成交，新馬路一帶旅遊區錄得2宗成交，較好的區域為氹仔區，以往氹仔區每年商舖成交一般不多於5宗，而今年至6月已錄得10宗以上成交，當中有2宗更是過億成交。目前商舖市場以用家入市為主，尤其上述提到的氹仔大額成交，均由租戶購入自用，畢竟現時能出售都是以後難求的優質地段，故吸引部分有能力的商家趁機換舖或轉租為買，甚至有部分能達疫前的成交價。預計下半年商舖市場繼續由用家主導，疫後成交量或有所回升，但價格上調機會甚微。上半年寫字樓市場表現持續疲弱，資料顯示首季錄得約28宗成交，估計次季約18宗，推算寫字樓上半年成交約46宗，較去年同期回落了約34%；成交總涉及金額約3.55億，同比下跌28.4%。今年上半年依然是用家主導市場，錄得多宗中小企入市購置辦公單位作長期發展個案，而大部分大企業則暫緩出手。預計下半年寫字樓交投淡靜，價格可能會有較大的下跌空間。?最後是工廈市場，首季成交量約11宗，估計次季約9宗，推算上半年約20宗水平，較去年同期回落近四成；成交總涉及金額約2.32億，同比下跌五成；但價格方面是各類型之中抗跌力最強，比較去年只下跌2%。按未來規劃工廈必然會走向求大於供的情況，故市場上仍有不少用家伺機入市，普遍期望單位能有10%左右折讓，但大多業主由早年購入，加上優質工廈租賃回報穩定，沒有供應量等，令工廠未有減價折讓趨勢。預計下半年工廈成交量將持續低迷，全年成交量有機會跌至2021年的一半水平，創近年新低。澳門中原豪宅部區域董事羅俊明先生回顧上半年住宅市況，他表示，次季初市場成交有回升跡象，隨著季尾新一波疫情爆發，成交量迅速萎縮，預料六月住宅成交量再創單月新低，只有150宗水平，推算上半年住宅總成交量約1,600宗，較去年同期回落50%，相較於疫前澳門每季平均逾千宗成交，現時半年只有一千多單相距甚遠；價格方面，繼年初一月跌破9萬元平方米後，五月再度跌至約89,445元，較去年同期103,758元下跌15%。至於豪宅市場方面，中原數據庫資料顯示，截至6月份，2,000萬以上住宅物業成交有13單，當中僅1宗為別墅成交，成交量與去年持平；而平均成交呎價跌幅23%。農曆年後豪宅叫價有下降趨勢，其中分別皇朝區、南灣及路氹區降幅最為明顯，普遍減幅均達20%至30%；如金峰南岸複式從1.5萬跌至1萬，壹號湖畔由疫情前，平均呎價過萬元跌至七千多元。陽性感染個案持續增加、經濟疲憊、即將加息等，預計在本輪疫情衝擊下，七月、八月住宅成交量會再創新低，短期內樓價或有機會失守8萬大關，成交量有機會下調至100宗或以下。從中長遠來看，即使旅遊業復甦仍需要時間逐步增長，加上目前仍處於全球經濟危機，居民需補回過去三年的消耗亦非一時半刻，未來兩年澳門樓市都難以看好。中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆先生回顧內地及珠海橫琴市況，今年首五月商品房銷售額4.8萬億元，下降約31.5%。6月份行業規模房企積極推盤衝刺半年度業績。TOP100房企實現銷售操盤金額7329.7億元，單月業績規模比上月大幅增長61.2%；雖然6月收窄跌幅，但上半年百強房企業績仍下跌43%的較高水準。價格方面百城新建住宅2022年上半年價格累計上漲0.15%，反映房價現底部企穩跡象。以分梯隊來看：三四線代表城市新房價格持續低迷，上半年各月價格環比均下跌；二線城市新房累計上漲0.33%；一線城市新房累計上漲0.21%。全國房地產開發投資方面，首五月約5.2萬億元，同比下降約4.0%，流拍和撤牌方面，土拍情緒延續去年下半年的低溫態勢，房企拓儲投資力度偏弱，全國住宅用地流拍撤牌率仍居高位。根據中指資料，2022年上半年，全國流拍和撤牌數量合計1995宗，在土地供地力度減弱的影響下，流拍撤牌率達23.4%，較去年同期提升5.1個百分點。??五月份中原大灣區指數報124.83，按月升1.3%，指數連升3個月，創今年新高。12個指數當中，錄得升幅的指數增至9個，3個下跌。四大中心城市指數，全線報升，其中廣州指數報132.69，創歷史新高，深圳指數亦重返140點以上，報141.72點，較4月份升2.55%。香港及澳門指數則平穩向升，分別錄得0.75%及0.48%的升幅。珠海方面，據橫琴中原資料庫監控，2022年上半年珠海樓市交投略降，共計約20,389套，同比下降約43.72%。價格方面，珠海全市第二季度均價約24,977元/平方米，較去年同期下降約11.88%。橫琴上半年成交量約2,223套，比去年下跌37.61%。受全國疫情影響，橫琴外地客戶訪問量有所減少，其中住宅最受買家歡迎，主要集中在中央商務區（即金融島及周邊）占成交比例達51%，而且成交多為一百余平方米以上三四房大面積單位，反映購買人群多為高端及換樓客為主，值得留意的是與以往的投資者喜歡小房型有非常明顯的改變。買家當中珠海占25%，廣東其他區域占比20%，本土珠海人都開始增資購買橫琴的主因是看好深合區的特殊政策，加上近排價格降下來及即將封島增強了買家的意欲。據橫琴中原資料庫統計，2022年下半年橫琴市場有19個項目發售，將為市場提供約251.6萬平方米供應量。其中商業22.8萬平方米，辦公197.6萬平方米，住宅30.3萬平方米，從分類數據看到住宅及商業的供應明顯較少，辦公室供應量較充足甚至短期內可能過剩，總體而言多個項目將入市對橫琴都是好事，新增不同產業有助吸引更多投資者企業家進駐橫琴。總結上半年全國房地產各城放寬政策不斷推出，除了一般放名額、降首付、減利息之外，還有購房消費券、限跌令、人才購房補貼等，維持房地產市場穩定健康決心明顯；雖然全國整體市場交易量依然下跌但6月成交量明顯比5月大幅上升6成，價格方面一二線城市止跌回穩，然而土地開發投資依然跌反映發展商資金壓力仍然非常大，預料下半年放寬貨幣政策推動經濟及支持房地產市場健康政策會持續推動，預料第三季銷售量會持續增速，第四季開始價格有一定升幅。接下來，繼續由何兆恆先生分析本澳樓市未來走勢，他表示，澳門樓市長遠發展有以下幾個數據值得參考，其一，澳門成交的首置比例從以往的89:11改變為81:19，雖然對於首置而言只下跌了8%，但對於換樓客的需求是從11%升至19%，而成交金額占比更達到4成；其二，現時全澳實用面積50平方米或以下單位的每平方米平均價格約110,512元，較150平方米大單位約88,553元高出約25%。其三，此情況在氹仔尤其明顯，氹仔區實用面積50平方米或以下單位的每平方米平均價格約147,370元，較同期逾150平方米大單位約85,656元更高出約72%。其四，資料顯示在建中及準備竣工的住宅單位只有2100個其中98%是75平方米以下的細單位。綜合以上數據顯示，目前由於政策的影響大部分成交由細單位主導，從而導致發展商大部分都會建細單位，但隨著多年的換樓抑壓及鼓勵生育壽命延長，大單位同樣有所需求，但按目前看來大單位暫時未有發展商願意開發，主要因為開發大單位對景觀、用料、配套要求都較細單位高，加上近年建築材料指數上升8%，但價格低二成半至七成，故此未來一段期間大單位的供應以庫存配以二手市場為主。另外，同場舉行華發珠海大區與中原澳門戰略合作簽約儀式委託中原澳門擔任「IFC琴澳灣1號」首席代理，由珠海華發房地產營銷策劃有限公司副總經理蕭宇晟先生、中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生、中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆先生、橫琴中原區域總監陳瑞樊小姐作代表簽署合作協議。橫琴IFC琴澳灣1號是全國18座IFC中罕有的70年產權住宅項目，以339米高度屹立於橫琴粵澳深度合作區金融島、琴澳首排，與澳門塔、珠海中心呈三大地標鼎立之勢，俯攬兩江四岸山海橋城盛景。華發集團連袂全球頂級大師團隊打造的標杆之作，在售約185-425㎡雲端住宅，是灣區不可複製的人居藏品，全球僅百席。?

新一輪疫情突襲，市民為配合政府呼籲減少出門，本澳經濟復甦勢頭遇阻，據財政局公佈的數據，五月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交約280宗，較四月約338宗跌17.16%；而平均樓價亦跌4.64%，而受本輪疫情及博彩旅遊業不景氣影響，預估6月樓市價量齊跌，住宅成交將跌至120宗或以下，樓價亦將下調約3%。澳門中原路氹區資深區域營業董事吳宙新先生表示，本輪疫情爆發前，受內地銀行降準及房策鬆綁等利好消息帶動，本澳的樓市氣氛已有改善，市民亦開始出來睇樓及還價，市場成交有上升跡象，當中以租賃市場較活躍，更錄得多宗學生遙距租樓個案，有別於傳統現場睇樓，他們通過網上平台的視頻、VR及睇相等方式，遇到心儀樓盤便直接聯絡地產代理。無奈社區疫情突發加上失業率高企，樓市氣氛迅速冷卻，居民購買意慾大減，大多寧願靜觀其變也不敢貿然入市。個別心急放盤套現的業主主動減價10%或以上，令市場議價空間大增，大機會以低價覓得以往買不到的優質單位，故部份有能力的買家認為是「撈底」的好時機。此外，近月業主斷供個案激增，市場上相繼出現拍賣銀主盤，雖然買家不能貸款及需全數付清，但仍吸引個別投資者趁低入市。由於疫情反覆、國際局勢動盪及利息增加等後遺症仍未完全反映，料下半年本澳樓價下行壓力十分大，如果港澳開始跟隨加息，有可能出現踩踏效應，建議投資或買樓時留意承擔風險能力。

2022年6月第四週橫琴市場交投降，據中原橫琴資料庫監控，2022年6月20日至6月26日錄得橫琴市場成交量共約5宗，均為住宅。此外，近四週（5.30-6.26）橫琴市場共錄得約87宗，相較早前四週（5.2-5.29）約90宗下跌約3.33%。成交排名前三為華發橫琴灣、方達成大廈及華發橫琴府。因澳門突發疫情，橫琴上周全域採取臨時交通管制措施，令項目睇樓量大減，市場交投降。但橫琴在全島“只進不出”管制情況下，住宅仍錄得5宗成交。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手成交量回落，中原數據庫資料顯示，6月20日至6月26日二手指標屋苑共錄得約2宗成交，較過去一週下跌67%；而近四週總成交量約19宗，較上期數據上升36%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比20/6至26/62↓67%13/6至19/66↑100%6/6至12/63↓63%30/5至5/68↑300%數據來源：中原數據庫疫情突發，居民響應政府呼籲減少出門，加上全民核檢影響，睇樓量大減，交投顯降。上週澳門區二手指標屋苑共錄約1宗成交，該成交來自海擎天中層過千呎單位，成交呎價約8,500元；至於氹仔區方面，錄得約1宗成交，來自濠景花園高層的三房單位，成交價約1,180萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2022年6月第三週橫琴市場交投續落，據中原橫琴資料庫監控，2022年6月13日至6月19日錄得橫琴市場成交量共約17宗。其中，住宅約15宗，辦公約1宗。此外，近四週（5.23-6.19）橫琴市場共錄得約107宗，相較早前四週（4.25-5.22）約88宗下跌約40.94%。成交排名前三為華發橫琴府、方達成大廈及中冶逸璟公館。澳門周末突發疫情，橫琴全域採取臨時交通管制措施，令項目上訪人數減少。同時上周恰逢618購物節，珠海多區項目推出活動分流客戶，橫琴市場交投氣氛較淡，其中住宅物業深受買家青睞，占逾成交九成五。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，6月13日至6月19日二手指標屋苑共錄得約6宗成交，較過去一週上升100%；而近四週總成交量約19宗，較上期數據上升6%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比13/6至19/66↑100%6/6至12/63↓63%30/5至5/68↑300%23/5至29/52↓60%數據來源：中原數據庫上週入市買家多為換樓客，目標以兩房或三房單位為主。澳門區二手指標屋苑共錄約5宗成交，其中壹號湖畔三房或以上的大單位受捧，接連成交了約3宗，成交呎價介乎9,200元至11,000元之間。御景灣高層三房單位成交價約1,350萬，而海天居中層兩房單位則以約820萬易手；至於氹仔區方面，錄得約1宗成交，來自太子花城三房單位，成交呎價約7,100元左右。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2022年6月第二週橫琴市場交投回落，據中原橫琴資料庫監控，2022年6月6日至6月12日錄得橫琴市場成交量共約25宗。其中，住宅約15宗，商鋪約1宗，辦公約8宗。此外，近四週（5.16-6.12）橫琴市場共錄得約114宗，相較早前四週（4.18-5.15）約149宗下跌約30.7%。成交排名前四為華發橫琴府、橫琴南光大廈、方達成大廈及橫琴萬象世界。隨著樓市利好消息不斷發酵，不少買家對橫琴后市發展甚為看好。加上橫琴獨特的地理位置和眾多優惠政策，辦公物業不限購不限貸，吸引大手買家入場，直接購入橫琴口岸鄰近項目整層單位，令上周辦公交投提升。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，6月6日至6月12日二手指標屋苑共錄得約3宗成交，較過去一週下跌63%；而近四週總成交量約18宗，較上期數據上升6%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比6/6至12/63↓63%30/5至5/68↑300%23/5至29/52↓60%16/5至22/55↑25%數據來源：中原數據庫端午假期過後，市場交投明顯放緩，上週澳門區二手指標屋苑共錄約2宗成交，分別來自雙鑽及壹號湖畔，均為首置單位，前者為高層開放式單位，成交價約680萬，後者為高層一房單位，成交價約650萬；至於氹仔區方面，僅錄1宗成交，來自金峰南岸中層三房大單位，成交呎價約6,800元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2022年6月第一週橫琴市場交投续升，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月30日至6月5日錄得橫琴市場成交量共約40宗。其中，住宅約35宗，商鋪約2宗，辦公約3宗。此外，近四週（5.9-6.5）橫琴市場共錄得約113宗，相較早前四週（4.11-5.8）約148宗上漲約20.34%。上周適逢端午小長假，橫琴項目睇樓量有所增加，市場交投氣氛升溫。加上華發橫琴府再次加推一些優質房源，包括136㎡瞰澳海幕大宅，吸引部分買家入市，帶動橫琴市場成交量上漲。展望未來，隨著近期出臺的利好政策發酵，或將促使買家加快入市步伐，令市場交投量提升。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，5月30日至6月5日二手指標屋苑共錄得約8宗成交，較過去一週上升300%；而近四週總成交量約19宗，較上期數據下跌10%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比30/5至5/68↑300%23/5至29/52↓60%16/5至22/55↑25%9/5至15/54↑33%數據來源：中原數據庫上週市場成交均來自氹仔區，澳門區並未錄指標屋苑成交，其中金峰系列交投最多，錄得約5宗，當中開放式單位佔3宗，成交呎價約8,250至10,500元，中層過千呎單位成交價則約840萬；氹仔市中心區濠系列屋苑，亦錄約2宗千呎以上單位成交，成交呎價介乎7,100元至9,300元之間；至於超級花城三房大單位成交價約1,480萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2022年5月第四週橫琴市場交投略涨，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月23日至5月29日錄得橫琴市場成交量共約25宗。其中，住宅約23宗，商鋪約1宗，辦公約1宗。此外，近四週（5.2-5.29）橫琴市場共錄得約90宗，相較早前四週（4.4-5.1）約144宗下降約60%。由於全國疫情有所緩和，橫琴項目客戶訪問量有所增加，市場交投氣氛上升。其中華發橫琴府因地理位置優越，加上新推出一些優質房源，包括108㎡約90%高使用率的南向小戶型以及149㎡通透雙陽臺設計的疊景豪宅等单位，吸引買家入市，帶動市場成交量上升。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。