上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，12月14日至12月20日二手指標屋苑共錄得約10宗成交，按週上升約66%；而近四週總成交量約41宗，較上期數據下跌約34%。上週末受到回歸假期影響，買家放慢入市步伐，成交量升幅緩慢。在二手指標屋苑成交比例中，以氹仔區成交量增長幅度較大，而成交量最多的屋苑為金峰系列，共約成交了約4宗，並以細單位為主，平均成交呎價約8,400元左右；至於過千呎的大單位方面，亦錄少量成交，平均成交呎價約6,800元左右。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

12月第三週橫琴市場交投微降，據中原橫琴資料庫監控，2020年12月14日至12月20日錄得橫琴市場成交量共約84宗。其中，住宅成交約39宗、辦公約42宗、商舖約2宗及文創約1宗。此外，近四週（11.23-12.20）橫琴市場共錄得約470宗成交，相較早前四週（10.26-11.22）約724宗下降約35.08%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、K2荔枝灣及三一南方總部大廈。上週橫琴市場交投焦點依然在辦公及住宅上，其中住宅成交量上升，環比升約25.81%。受橫琴一系列利好消息影響，加上目前橫琴市場在售的住宅庫存量在逐漸減少，令不少買家抓緊機會入市，因此帶動橫琴市場住宅交投量增多。

12月第二週橫琴市場交投降，據中原橫琴資料庫監控，2020年12月7日至12月13日錄得橫琴市場成交量共約85宗。其中，住宅成交約31宗、辦公約48宗、商舖約4宗及文創約2宗。此外，近四週（11.16-12.13）橫琴市場共錄得約537宗成交，相較早前四週（10.19-11.15）約707宗下降約24.05%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、永同昌時代廣場及方達成大廈。臨近年底，橫琴市場較少新品推售，普遍項目以正常銷售為主，故恢復日常交投狀態。上週橫琴市場焦點在辦公及住宅上，受澳交所將落戶橫琴影響，橫琴金融島物業備受關注，如方達成大廈，因交通便利、產品優質而吸引不少買家入市。此外，純住宅物業中冶逸璟公館亦備受買家青睞，近四週成交量較早前四週升約51.39%。??

12月第一週橫琴市場交投回落，據中原橫琴資料庫監控，2020年11月30日至12月6日錄得橫琴市場成交量共約133宗。其中，住宅成交約60宗、辦公約66宗、商舖約6宗及文創約1宗。此外，近四週（11.9-12.6）橫琴市場共錄得約643宗成交，相較早前四週（10.12-11.8）約644宗下降約0.16%。上週橫琴市場成交量前三名分別是方達成大廈。由於上月有部分項目加推商辦新品，加上有一些大客戶入手多套物業，令商辦物業交投量上漲。踏入12月，商辦物業交投稍有回落，但橫琴市場依然備受關注，其中上週横琴住宅成交量上升，環比升約25%。因目前横琴住宅市場呈現供小於求的狀態，加速了不少買家的入市步伐，故帶動横琴住宅交投量上升。

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，11月30日至12月06日二手指標屋苑共錄得約15宗成交，按週上升約50%；而近四週總成交量約54宗，較上期數據下跌約17%。上週市場焦點回到氹仔區，占總體成交量約66%，其中以金峰系列屋苑成交最為活躍。而金峰以細單位最受歡迎，接連成交了數宗，平均成交價約8,800元至9,100元不等；至於大單位方面亦錄得有成交，一個面積約1,700呎的低層大單位，以呎價約7,000元易手。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

11月第四週橫琴市場交投升，據中原橫琴資料庫監控，2020年11月23日至11月29日錄得橫琴市場成交量共約168宗。其中，住宅成交約48宗、辦公約105宗、商舖約12宗及文創約3宗。此外，近四週（11.2-11.29）橫琴市場共錄得約641宗成交，相較早前四週（10.5-11.1）約629宗上升約1.91%。上週橫琴市場成交量前三名分別是。上週橫琴市場交投量上漲，環比升約11.26%，受多個利好消息影響，買家入市橫琴信心充足，不少買家對橫琴住宅關注度較高，其中純住宅物業中冶逸景公館較受歡迎。自中冶逸璟公馆开售以來，橫琴至今未有可供市场售卖的新住宅项目，市场在售的住宅库存量逐漸較少；加上上週中海地產成功竟得灣仔片區一宗大型綜合地，預料對橫琴樓盤升值影響較大，因此促使不少買家積極入市。

11月第三週橫琴市場交投降，據中原橫琴資料庫監控，2020年11月16日至11月22日錄得橫琴市場成交量共約151宗。其中，住宅成交約42宗、辦公約94宗及商舖約15宗。此外，近四週（10.26-11.22）橫琴市場共錄得約724宗成交，相較早前四週（9.28-10.25）約540宗上升約34.07%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、橫琴萬象世界及德智廣場。目前11月橫琴總體市場交投氣氛良好，近四週成交量較早前四週升约34.07%，因臨近年底，眾多項目推出特惠購房活動，不少買家趁機入市，令橫琴市場交投上漲。此外，澳門及橫琴中原於早前一週舉辦大灣區特價週房展，成交涉及金額達5,000萬人民幣，因市場反應相當熱烈，上週特延長折扣優惠期，吸引部分准買家至橫琴看房，帶動橫琴市場交投量增多。

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，11月16日至11月22日二手指標屋苑共錄得約18宗成交，按週上升約63%；而近四週總成交量約63宗，較上期數據增近三成。在上週二手成交當中，有超過六成交投來自澳門半島，並幾乎集中於東方明珠區的屋苑上，如海上居、海天居及君悅灣等。該區買家多為換樓客，其目標在兩房或三房單位上，其中最受該區買家追棒的戶型為海天居的兩房單位，平均成交呎價約9,500元左右；其次為海上居的兩房單位，成交呎價介乎8,800元至1萬元不等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

今年在疫情陰霾影響下，買家未敢動用大筆資金入市，故首三季豪宅市場交投偏靜，隨著疫情受控、國內恢復旅遊簽証等利好出現後，飛機往來航班增加，到訪澳門的國內豪宅客亦增多。近月豪宅市場一改頹勢，不僅成交漸增，日前更出現近七千萬的高額交易。澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示，是次錄得的高額成交單位為濠尚天屋，坐擁一線海景，戶型為大四房，建築面積約3,700呎，成交金額近7,000萬元，呎價約1.7萬元；此外，路環另一豪宅盤金峰南岸，亦於本月接連錄得約四宗特色單位成交，可見高額物業市場正逐漸回溫。除了上述特色單位外，豪宅大單位交投亦現增幅，如早前濠尚推出新一批的一手單位，戶型由開放式至四房，用家選擇雖多，不過多數買家都鍾情於其三房及四房單位，故該類單位成交速度較快，據目前數據顯示，大單位成交占了近月濠尚總成交量約六成左右。始終今年豪宅交投少，價錢走勢穩定，以呎價來看，甚至低於市面大熱的首置盤，故一些有能力的換樓客在比價後，寧願選擇首期成本高些，但質量相對較優的豪宅物業。隨著美國大選結束、疫苗研發進入衝刺階段等因素影響，市場負面情緒或將進一步消散，相信不少豪宅買家將趕在第四季入市，把最後「疫情價」時機。預計第四季豪宅市場成交量將按季上升三成；而價格方面，或有一到兩成的輕微升幅。

澳門中原假澳門旅遊塔四樓展覽廳舉辦澳門中原(工商舖)10周年慶祝酒會，同場設一連兩日的「大灣區雙11特價周暨港珠澳工商舖房展」。是次房展準備多個本地優質物業，以及為大家帶來十三個大灣區精選項目，更提供大量折扣優惠。是次參與房展人數較預期理想，不少意向客戶到場了解，甚至有部分客戶即場落訂，現場成交了二十多套物業，成交涉及金額近5,000萬人民幣。展會開幕儀式於14日下午二點正舉行，由中原澳門及橫琴資深董事何兆恆先生、澳門中原高級營業董事石寳德先生帶領一眾中原管理層出席，並邀請了人和啟邦顯輝(橫琴)聯營律師事務所代表、中銀澳門代表、工銀澳門代表，以及一眾參展項目代表作剪綵嘉賓。其後進行工商舖招標發佈，首先是中交匯通廣場簽約儀式，由澳門中原(工商舖)高級區域營業董事李肇成先生與中交匯通橫琴廣場營銷總監傅函棋小姐簽署合作協議，委託代理其價值約6.5億的商業體出售事宜；而第二個項目為路環一全幢物業招標，由澳門中原(工商舖)工商部高級營業董事何超群先生為大家展示以及講解詳情。展會期內共舉辦了七場講座，首場為「澳門工商舖2020年大事回顧及市況前瞻」講座，由澳門中原(工商舖)高級區域營業董事李肇成先生主講，為大家回顧了過去一年市場成交概況，分析各類商用物業的市場定位及其價值，並預測未來走勢。其後「大灣區買樓跨境貸款」講座由中國銀行消費金融部翁美華小姐進行，講解了內地一手及二手房貸款流程、中銀大灣區樓按通產品特點以及申請所需文件。而首日最後一場「大灣區購房法律你要知」由人和啟邦顯輝(橫琴)聯營律師事務所馬榮律師主講，在會上分享了大灣區購房法律知識、購房交易注意事項，遇上買賣糾紛的解決途徑等等。次日房展繼續為觀眾帶來精彩講座，首場由大橫琴發展園區運營部業務拓展經理王如昊先生為大家帶來「橫琴樓宇招商優惠政策推介」講座，為大家解構橫琴政策；其後由中原橫琴銷售經理王余熙先生進行「教你申請單牌車」講座，詳細講解辦理單牌車進琴所需文件以及流程。接著由工銀澳門分行行長陳彬先生為大家帶來「大灣區買樓跨境貸款」講座，即場分享了工銀澳門的灣區置業貸款方案，介紹可進行按揭貸款的物業類型及其按揭成數等。最後一場「大灣區購房法律你要知」由人和啟邦顯輝(橫琴)聯營律師事務所陳冬梅律師進行。由於市場反應相當熱列，澳門中原決定延長房展優惠，歡迎各大市民到南灣時代商業中心地下『中原粵港澳大灣區展銷廳』查詢。

上週二手市場交投有所回落，中原數據庫資料顯示，11月9日至11月15日二手指標屋苑共錄得約11宗成交，按週下降約45%；而近四週總成交量約70宗，較上期數據增逾一倍。近期市場以換樓客為主導，目標以兩房或以上的單位為主；數據顯示，上週二手住宅成交主要來自中央公園旁的濠庭都會及林茂塘區的海擎天。始終屋苑樓齡較輕，並帶有會所，且置業門檻不高；以濠庭都會為例，兩房成交呎價介乎8,100至8,200元水平左右，而三房成交呎價介乎7,400至8,300元水平左右，故深受換樓客追捧。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

11月第二週橫琴市場活躍，據中原橫琴資料庫監控，2020年11月9日至11月15日錄得橫琴市場成交量共約191宗。其中，住宅成交約58宗、辦公約92宗及商舖約39宗，文創約2宗。此外，近四週（10.19-11.15）橫琴市場共錄得約707宗成交，相較早前四週（9.21-10.18）約495宗上升約42.83%。上週橫琴市場成交量前四名分別是橫琴萬象世界、華發廣場、方達成大廈及中冶逸璟公館。上週適逢雙十一，橫琴各大開發商均推出較大的購房優惠措施吸納買家，又有不少項目趁機加推新品，令橫琴市場交投上漲。此外，上週橫琴中原首度開展直播購房，成功售出十餘套特價物業，並於週末期間舉辦大灣區特價週房展，吸引眾多澳門買家到場參展，促成二十多套物業成交，帶動橫琴整體市場交投上漲。

昨日橫琴中原首度舉辦「大灣區雙11特價直播」，由中原澳門及橫琴資深董事何兆恆先生及中原橫琴區域總監陳瑞樊小姐擔任直播主持，為大家帶來十個灣區精選項目。活動取得空前成功，各平台合共觀看人次超過20萬，在直播期間更成功售出十餘套特價物業，總涉及金額約達三千萬人民幣。是次直播活動實現了線上購房，買家可在直播間花費一千元人民幣鎖定心儀物業，另外更可購買「一千抵一萬」購房優惠劵；此外，多個項目提供不少誘人優惠，甚至有項目推出三套限時半價優惠，故引起買家搶購。在直播活動的尾聲，中原澳門及橫琴資深董事何兆恆先生表示在本週末(即11月14至15日)將於澳門旅遊塔4樓舉辦「灣區暨港珠澳工商舖房展」，屆時將展示多個中港澳精選項目，同場將設有大量特惠盤源，折扣優惠最高低至半價，錯過直播購房的市民不妨到場參觀；此外，現場更設有「大灣區購房法律你要知」、「大灣區買樓跨境貸款」等講座，幫助買家了解境外貸款及法律知識外，有興趣的市民可透過WhatsApp或致電66111324登記報名。

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，11月2日至11月8日二手指標屋苑共錄得約20宗成交，按週上升約43%；而近四週總成交量約65宗，較上期數據上升約48%。上週澳門區及氹仔區住宅表現不錯，各個住宅區指標屋苑均錄得成交。目前以氹仔市中心的花城系列屋苑成交最為活躍，占上週總成交量的四分之一；現時花城以兩房及三房最受市場換樓客追棒，其平均成交呎價介乎6,400至8,500元不等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

11月第一週橫琴市場交投降，據中原橫琴資料庫監控，2020年11月2日至11月8日錄得橫琴市場成交量共約131宗。其中，住宅成交約41宗、辦公約63宗及商舖約27宗。此外，近四週（10.13-11.8）橫琴市場共錄得約644宗成交，相較早前四週（9.14-10.11）約473宗上升約36.15%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、中冶逸璟公館及華發廣場。上週橫琴商舖成交量大增，較早前一周增逾5倍，主因上週橫琴萬象世界加推商舖單位，增加市場供應，吸引不少買家積極入市。但上週橫琴市場總體交投有所回落，因眾多項目趁“雙11”推出特大優惠購房活動，大部分買家處於等待狀態，令橫琴市場交投下跌。預料隨各項目“雙11”優惠活動開始，將帶動橫琴市場交投量上升。

10月下旬橫琴市場交投活躍，據中原橫琴資料庫監控，2020年10月26日至11月1日錄得橫琴市場成交量共約251宗。其中，住宅成交約45宗、辦公約199宗、商舖約4宗及文創約3宗。此外，近四週（10.5-11.1）橫琴市場共錄得約629宗成交，相較早前四週（9.7-10.4）約477宗上升約31.87%。上週橫琴市場成交量前三名分別是華發廣場、方達成大廈及永同昌時代廣場。上週橫琴市場交投持續上升，成交量環比增逾八成七，特別是辦公物業成交量大幅上漲，主因上週有項目新推辦公單位，增加市場供應，因而帶動橫琴整體成交上升。現時橫琴利好消息眾多，吸引市場購買力持續釋放，特別是優質項目備受歡迎，如輕軌沿線物業方達成大廈、橫琴口岸頭排項目中葡商貿廣場等。此外，亦有很多項目持續推出優惠購房活動，令不少買家積極入市，帶動橫琴樓市交投量保持上升狀態。

上週二手市場交投有明顯回落，中原數據庫資料顯示，10月26日至11月1日二手指標屋苑共錄得約14宗成交，按週下跌約44%；而近四週總成交量約60宗，較上期數據上升約76%。上週市場購買力仍然落在二手市場上，氹仔依然是用家焦點，共錄得約11宗二手指標屋苑成交，占總體成交約八成；現時以市中心屋苑濠系列、花城系列最受歡迎，而喜歡帶有小區的用家，則優先考慮金峰系列或海洋花園。在戶型方面，大單位會相對受寵，上週成交的屋苑有近八成為面積達千呎以上的大單位，而細戶型單位僅數宗。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

10月第四週橫琴市場交投良好，據中原橫琴資料庫監控，2020年10月19日至10月25日錄得橫琴市場成交量共約134宗。其中，住宅成交約51宗、辦公約80宗、商舖約2宗及文創約1宗。此外，近四週（9.28-10.25）橫琴市場共錄得約540宗成交，相較早前四週（8.31-9.27）約527宗上升約2.47%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、方達成大廈及中葡商貿廣場。目前橫琴市場交投保持上升狀態，上週成交量較早前一周微升4.69%，買家入市橫琴信心不斷增強。上週橫琴有部分項目加推新品，如中冶逸璟公館；同時亦有多個項目推出特惠購房活動，如方達成大廈、碧桂園澳鄰PARK等，吸引不少買家積極入市，因此帶動橫琴樓市整體交投持續攀升。

上週二手市場交投大幅上升，中原數據庫資料顯示，10月19日至10月25日二手指標屋苑共錄得約25宗成交，按週上升逾3倍；而近四週總成交量約49宗，較上期數據上升約16%。上週買家注意力轉移至二手市場上，尤其氹仔區市場成交量大增，全區錄得約18宗指標屋苑成交，其中以金峰系列屋苑最受追棒，占了當區成交約50%，較上期數據大增近3.5倍。金峰現時以細戶型最受買家喜愛，如一房或細兩房等，上週共約成交了五宗；至於大單位方面亦有一批換樓客追棒，上週成交了數宗約千餘呎的大兩房，或兩千呎的大三房等。始終金峰系列屋苑品質不錯，其配套完善，而且戶型多樣，故成為各類用家目標。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

今年因疫情關係，許多居民留澳過中秋國慶，有發展商趁勢推盤，以不同優惠折扣及付款方案作招徠，吸引了大批買家入市，十月上旬共約成交超過110個一手單位，可見市場氣氛相當熾熱。澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，路氹區以濠尚、星匯豪庭及擎天匯等新盤最受歡迎，並以本地換樓客為主，目標多為大單位，以市中心的濠尚為例，其三房及四房戶型於數日內接連成交了約20個；另外位於金光大道的星匯豪庭，其千餘呎的四房單位亦成交了十數個。除了一手單位外，路氹區二手市場亦受到推動，不過大多買家目光主要投向新盤，即濠尚、擎天匯或金峰系列的二手單位上，這類單位於十月上旬約成交了20套以上；而花城、濠庭都會等二手指標屋苑亦錄得少量成交。總結今年中秋國慶黃金週整體樓市交投氣氛較去年佳，估計因恢復全國旅遊簽，增強買家入市信心，再加上一手發展商推出優惠吸客，部分二手市場的業主亦願意議價，現時樓價較去年同期回落了約5%，故令不少買家心動入市。預計踏入十月下半旬，隨一手盤源消耗，市場購買力將逐漸轉移至二手市場上，估計換樓客入市將持續積極，而首置客方面，或相對慢熱些。