上週横琴成交31宗 辦公佔逾六成

6月第四週橫琴市場交投降，據中原橫琴資料庫監控，2021年6月21日至6月27日錄得橫琴市場成交量共約31宗。其中，住宅成交約2宗，辦公約21宗，商舖約6宗及文創約2宗。此外，近四週（5.31-6.27）橫琴市場共錄得約365宗成交，相較早前四週（5.3-5.30）約305宗上升約19.67%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、東西匯文藝廣場及德智廣場。近四週橫琴市場交投升，成交量較早前四週上升約19.67%。6月下旬橫琴市場交投以辦公為主，上週辦公成交量佔總體成交量逾六成，其中「德智廣場」因地理位置優越、周邊配套完善及價格適中等優勢，深受買家青睞。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??

2021-06-28

澳門中原推疫苗假期及抽獎　為提高接種率出力

為響應特區政府的呼籲，澳門中原推出「疫苗假期」活動，將分批組織有興趣的員工進行疫苗接種，並在接種當日將給予員工有薪假期，首批接種茲定於本月23日進行，由中原澳門及橫琴資深董事何兆恆先生及中原精英會會長鍾振華先生帶領。另外，澳門中原聯合路氹新盤銆海灣舉辦抽獎活動，凡於6月25日前成功接種疫苗的中原員工均可參與，目的鼓勵員工早日接種疫苗；在此，特別鳴謝澳門羅斯福酒店為是次活動送出二十份住宿禮劵，為提高本地疫苗接種率出力。本澳控疫良好，已連續四百多天無本地個案，但世界各地疫情仍然嚴峻，為進一步保障社區安全，應居安思危。在此，中原呼籲員工以至廣大市民盡快接種疫苗，提高疫苗接種率，為家園築起免疫屏障，守護澳門，齊心抗疫。

2021-06-24

上週横琴成交36宗 近四週升約7.9%

6月第三週橫琴市場交投降，據中原橫琴資料庫監控，2021年6月14日至6月20日錄得橫琴市場成交量共約36宗。其中，住宅成交約5宗，辦公約26宗及商舖約5宗。此外，近四週（5.24-6.20）橫琴市場共錄得約396宗成交，相較早前四週（4.26-5.23）約367宗上升約7.9%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、中冶逸璟公館及德智廣場。受珠三角地區新冠疫情影響，許多買家外出看房、購房的意欲驟降，加上上週橫琴市場無新品加推，普遍項目以正常銷售為主，故交投有所下跌。不過近四週成交量較早前四週微升約7.9%，一些熱門項目如「德智廣場」、「方達成大廈」、「中葡商貿中心」等較受買家青睞。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-06-22

二手交投平穩　千呎以上住宅受棒

上週二手市場交投平穩，中原數據庫資料顯示，6月14日至6月20日二手指標屋苑共錄得約21宗成交，與過去一週持平；而近四週總成交量約76宗，較上期數據微升約4%。過去一週市場成交焦點主要集中在氹仔區，錄得約12宗指標屋苑成交，按週增加3宗，以市中心區域成交最多，尤其花城系列錄得約6宗成交，均為千呎以上的單位，成交價格約770萬至1,400萬不等，呎價約7,500元至8,500元左右。而澳門區方面錄得約9宗成交，按週減少約3宗，多個屋苑均錄成交，如近月表現較淡靜的壹號湖畔、海擎天等等，同樣以千餘呎的單位成交為主。?*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-06-21

晉海首付一成　輕鬆上樓

近月澳門多個新盤先後推出，吸引不少買家入市睇樓，財政局資料顯示，五月份錄得約677宗成交，環比四月份上升約14%，價格走勢則相對平穩，而成交主要集中於澳門半島的東區一帶。澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，東區向來以東方明珠的豪宅最受市場歡迎，隨著水塘附近的新盤晉海登場，其為該區上車客、換樓客提供了新選擇。該屋苑地理位置優越，數分鐘內可達港珠澳大橋、港澳碼頭、關閘等各個口岸。而物業內部擁有商場項目，以及完善的會所設備，致力為住戶打造全方位便利生活。是次晉海為市場帶來了全新一批示範單位，以四種不同的裝修風格展示單位靈活性，戶型以開放式及間兩房為主；而單位入手門檻不高，首期低至一成起，更可獲贈免費裝修。此外，更提供五種不同付款方式供買家挑選，如首付一成後，業主即可收樓入住，為急切上樓的客戶提供最便捷的選擇。晉海於六月上旬推出市面，至今己迅速成交了約20多套，這批單位數量有限，再加上各種優惠、價格等因素吸睛，估計消耗速度將較快，籲有意上車的客戶盡快預約睇樓，以免錯失良機。

2021-06-17

買家入市增　二手交投升四

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，6月7日至6月13日二手指標屋苑共錄得約21宗成交，較過去一週增加31%；而近四週總成交量約88宗，較上期數據上升約40%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比07/06至13/0621↑31%31/05至06/0616↓11%24/05至30/0518↓45%17/05至23/0533↑154%數據來源：中原數據庫過去一週市場成交焦點主要集中在澳門區，錄得約12宗指標屋苑成交，按週增加7宗，以海上居單位占比最高，錄得約6宗，細單位成交呎價約1.1萬元，而過千呎的大單位成交呎價約1萬。而氹仔區方面錄得約9宗成交，按週減少約2宗，主要以金峰系列屋苑成交為主，以六百至七百餘呎單位最受歡迎，最低成交價約490萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

2021-06-15

上週横琴住宅项目加推 引交投逾三倍激增

6月第二週橫琴市場交投升，據中原橫琴資料庫監控，2021年6月7日至6月13日錄得橫琴市場成交量共約245宗。其中，住宅成交約172宗，辦公約58宗，商舖約14宗及文創約1宗。此外，近四週（5.17-6.13）橫琴市場共錄得約440宗成交，相較早前四週（4.19-5.16）約368宗上升約19.57%。上週橫琴市場成交量前三名分別是華發橫琴府、碧桂園澳鄰PARK及中冶逸璟公館。上週橫琴市場交投活躍，其中住宅成交量佔橫琴總體成交量逾七成。上週橫琴純住宅項目「華發橫琴府」加推154套約170㎡至190㎡的三房兩廳住宅單位，每平方米售價約4.8萬。該住宅項目加推令橫琴住宅在售庫存量大幅增加，故吸引眾多買家積極入市，帶動上週橫琴市場交投量激增逾三倍。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-06-15

上週橫琴成交53宗 德智廣場受歡迎

6月第一週橫琴市場交投降，據中原橫琴資料庫監控，2021年5月31日至6月6日錄得橫琴市場成交量共約53宗。其中，住宅成交約6宗，辦公約30宗及商舖約17宗。此外，近四週（5.10-6.6）橫琴市場共錄得約238宗成交，相較早前四週（4.12-5.9）約587宗下降約59.45%。上週橫琴市場成交量前三名分別是德智廣場、方達成大廈及中國鐵建大廈。上週橫琴市場交投焦點在辦公及商舖上，商舖成交量環比增逾兩成，辦公成交量與早前幾周相若，其中「德智廣場」因其產品優質、地理位置優越、周邊配套完善等優勢而備受買家歡迎。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-06-08

二手交投續暖　近四週升約25%

上週二手市場交投微跌，中原數據庫資料顯示，5月31日至6月6日二手指標屋苑共錄得約16宗成交，較過去一週下跌25%；而近四週總成交量約80宗，較上期數據上升約25%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比31/05至06/0616↓11%24/05至30/0518↓45%17/05至23/0533↑154%10/05至16/0513↑18%數據來源：中原數據庫與早前相比，二手市場氣氛變化不大，澳門區指標屋苑錄得約5宗，按週減少1宗，氹仔區方面錄得約11宗成交，同樣按週減少1宗。在上週成交中有不少是開放式或一房單位，如東方海岸、金峰名鑄、海上居等，單位成交價約五百餘萬起，由於總價低其首期成本不高，樓齡新又帶有會所，故獲不少首置上車客注意。至於大單位方面，明珠區的君悅灣、御景灣、寰宇天下等，這些屋苑約千五以上的單位亦錄多宗成交，其成交呎價約7,800元起。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-06-08

上週橫琴成交62宗 商舖環比增逾一倍

5月第四週橫琴市場交投降，據中原橫琴資料庫監控，2021年5月24日至5月30日錄得橫琴市場成交量共約62宗。其中，住宅成交約11宗，辦公約36宗，商舖約14宗及文創約1宗。此外，近四週（5.3-5.30）橫琴市場共錄得約305宗成交，相較早前四週（4.5-5.2）約555宗下降約45.05%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、德智廣場及方達成大廈。上週橫琴市場交投回落，主因目前橫琴市場庫存量不斷被消化，加上上週無新品加推，部分買家放慢入市步伐，故成交量較早前一周降約22.5%。雖然橫琴市場總體成交量有所下降，但商舖、辦公、文創成交量較上週均有上升，其中商舖環比增逾一倍，辦公環比增逾兩成。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-06-01

新盤市場熱鬧　二手交投續暖

上週二手市場交投錄跌幅，中原數據庫資料顯示，5月24日至5月30日二手指標屋苑共錄得約18宗成交，較過去一週下跌45%；而近四週總成交量約75宗，較上期數據上升約14%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比24/05至30/0518↓45%17/05至23/0533↑154%10/05至16/0513↑18%03/05至09/0511↓31%數據來源：中原數據庫早前熱賣的新盤泉福半山推出第一座最後六個單位，並以投標形式進行，消息令一眾買家為之雀躍，紛紛預約睇樓及投標；另外，晉海、星河灣名門世家等亦醞釀推出全新示位，故上週買家焦點主要落在一手市場上。至於二手市場方面，澳門區指標屋苑錄得約6宗，按週減少7宗，而成交最多屋苑為雙鑽；氹仔區方面錄得約12宗成交，按週減少8宗，以金峰系列成交最多。雖然上週成交量有所回落，但以整體來說，五月下半月市場交投氣氛明顯較上半月佳，預料氣氛將持續。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-05-31

上週橫琴成交79宗 環比升約83.72%

5月第三週橫琴市場交投升，據中原橫琴資料庫監控，2021年5月17日至5月23日錄得橫琴市場成交量共約79宗。其中，住宅成交約42宗，辦公約30宗及商舖約7宗。此外，近四週（4.26-5.23）橫琴市場共錄得約366宗成交，相較早前四週（3.29-4.25）約881宗下降約58.46%。上週橫琴市場成交量前三名分別是南方金融傳媒中心、中冶逸璟公館及橫琴萬象世界。上週橫琴市場恢復日常交投狀態，成交量環比升約83.72%，其中住宅成交量較早前一週增逾五倍，主因上週有項目加推住宅單位，故帶動橫琴住宅交投量上升。此外，辦公成交量亦有微升，環比升約7.14%，一些項目如「方達成大廈」、「德智廣場」等因地理位置優越、產品優質而備受買家歡迎。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-05-25

二手交投活躍　按週增1.5倍

上週二手市場交投錄升幅，中原數據庫資料顯示，5月17日至5月23日二手指標屋苑共錄得約33宗成交，較過去一週大升154%；而近四週總成交量約73宗，較上期數據上升約12%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比17/05至23/0533↑154%10/05至16/0513↑18%03/05至09/0511↓31%26/04至02/0516↓30%數據來源：中原數據庫近日二手市場活躍，在十九個指標屋苑當中，有超過七成屋苑錄得成交，資料顯示，澳門區錄得約13宗成交，按週增加5宗，而成交集中於明珠區及林茂塘區；至於氹仔區方面，錄得約20宗成交，按週增加15宗，除了市中心濠系列、花城系列外，海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號及擎天匯等，均錄得成交。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-05-24

氹仔舖稀缺　呎租達百五

隨著氹仔居住人口不斷增加，商舖空置率亦按年減少，民生區域的空置比例甚至低至於3%，這為氹仔舖位提供了不少升值空間，若以面積較細的舖位成交來看，呎租可達150元，相較澳門半島的民生舖高。近十年氹仔舖市發展相當迅速，氹仔屋苑樓齡普遍較輕，車位等方面配套較足夠，吸引了部分澳門居民遷入氹仔，不少商戶看到箇中商機，紛紛在氹仔區落戶或開設分店，逐漸在氹仔市中心形成民生消費商圈。另外，旅客除了會集中在舊城區和賭場區外，越來越多的旅客會到氹仔市中心區域消費，令氹仔整體消費水平亦有所上升。在消費力推動下，氹仔區的購物商場亦得到較好的發展，如花城商場、創福商場、海洋廣場、金利達商場，以及近年新開業的星皓廣場，人流一般較澳門半島舊式的購物商場多，故此，在氹仔核心區的街舖稀缺的情況下，很多商戶優先考慮這些位於市中心的商場舖位。中原數據庫資料顯示，今年首四月錄得約42宗租賃成交，平均呎租54元，其中有三宗為過萬呎的舖位租賃成交，均以預租形式促成，其中最矚目的是一個約16萬呎商場巨舖，有商戶以接近300萬承租。現時氹仔舖位放盤量不多，故成交量亦較少，資料顯示，今年首四月錄得5宗買賣成交，估計在氹仔市中心商舖稀缺，以及租金上漲等因素影響下，該區價格將持續上升。

2021-05-20

上週橫琴成交43宗 城軌沿線項目最受歡迎

5月第二週橫琴市場交投跌，據中原橫琴資料庫監控，2021年5月10日至5月16日錄得橫琴市場成交量共約43宗。其中，住宅成交約7宗，辦公約28宗，商舖約8宗。此外，近四週（4.19-5.16）橫琴市場共錄得約368宗成交，相較早前四週（3.22-4.18）約883宗下跌約58.32%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、中冶逸璟公馆及方达成大厦。隨著早前市場累積的購買力陸續釋放，橫琴市場庫存不斷被消化，加上上週沒有新品加推，在售單位可選性大大下降，買家入市步伐有所放緩，令橫琴市場交投隨之減少。此外，上週橫琴成交主力為辦公單位，當中以城軌沿線項目方達成大廈、橫琴萬象世界最受歡迎。其中方達成位置佳又交通便利，產品戶型靈動景觀好，因此備受買家青睞。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-05-18

澳門區多盤齊開　推動二手交投

上週二手市場交投錄升幅，中原數據庫資料顯示，5月10日至5月16日二手指標屋苑共錄得約13宗成交，較過去一週上升18%；而近四週總成交量約64宗，較上期數據上升約6.7%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比10/05至16/0513↑18%03/05至09/0511↓31%26/04至02/0516↓30%19/04至25/0423↑64%數據來源：中原數據庫近期澳門區多個新盤開售，連帶澳門區二手市場，中原數據資料顯示，上週錄得約13宗成交，當中澳門區占8宗，按週增加5宗；而氹仔區錄得約5宗，按週減少3宗。澳門區多個屋苑均錄成交，如明珠區的海上居、寰宇天下，位處林茂塘區的海擎天，以及皇朝區壹號湖畔等，均為兩房以上的大單位。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-05-17

泉福半山

項目名稱泉福半山CHUNFOKPENHA位置澳門山水圍巷15號及學校巷2號發展商新喜利澳門地產投資發展有限公司承建商榮福建築工程有限公司物業登記21997-51-B105A工程准照編號519/2017管理公司綠生活物業管理服務及顧問有限公司地段性質私有產權地單位數量102個住宅座數1座(1梯9伙)2座(1梯8伙)層數停車層地庫1-3層地面層GF住宅層1-6層頂層空中花園單位面積建築面積約872–2,293平方呎實用面積約63.07–153.98平方米車位私家車位約134個電單車位約35個賣點1.主教山地段，豪宅象徵2.同區少有細戶型新樓3.超過1:1車位配額4.少伙數低密度住宅5.超低1.68管理費6.罕有天際會所7.鄰近名校慈幼海星中學8.超長付款期輕鬆換樓9.澳門老牌發展商信心保證10.現樓即買即住交樓期限現樓售樓條件現金付款或經銀行提供按揭付款誠意招標泉福半山一座最後6伙送豪華裝修、送電器截標時間:5月31日中午12:00查詢熱線66111342?*交易所引致對買方的任何責任：本廣告僅為要約邀請，所有內容及資料僅供參考，一切均以政府最終批准法律檔及雙方簽訂的買賣合同為准，開發商保留最終解釋權，敬請留意最新資料*有關樓宇廣告法定資訊及五證編號資料請聯繫相關職員查閱

2021-05-12

澳門中原辦工商舖投資講座　助投資者了解市場動向

在開關、疫苗投入接種等利好因素作用下，澳門旅遊業正加速復甦，在過去的五一勞動節假期中，單日入境量再創本年新高，而日前亦有數據指出，澳門新公司註冊量亦呈現增長，有投資者見此，開始考慮趁低吸納街舖或寫字樓等，早著先機。為了方便各大商戶、投資者快速掌握市場動向，澳門中原(工商舖)於上週日在財神商業中心(FBC)五樓舉辦「工商舖市場升溫」投資講座。是次講座由澳門中原(工商舖)高級區域營業董事李肇成先生主講，在講座上，他為近期市場局勢與經濟環境作深入分析，展示鄰近地區市場數據，以及澳門經濟數據分析與比對，並探討了時下各類理財產品，其風險高低與投入時長等投資特性，令投資者迅速了解箇中利弊，從而選擇適合自己的投資產品。為了方便不同需要的投資者，在會場內設立了工廈專區、寫字樓專區、兩千萬以下精選舖專區等，以不同的主題劃分了多個區域，提供精準的專業服務予客戶。是次活動受到不少客戶支持，未來澳門中原(工商舖)將持續舉辦同類型活動，為廣大市民提供更多優質項目。

2021-05-10

新盤晉杰苑推出　引大單位買家注目

上週二手市場交投續降，中原數據庫資料顯示，5月3日至5月9日二手指標屋苑共錄得約11宗成交，較過去一週下跌31%；而近四週總成交量約64宗，較上期數據上升約1.6%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比03/05至09/0511↓31%26/04至02/0516↓30%19/04至25/0423↑64%12/04至18/0414↑8%數據來源：中原數據庫近日澳門區新盤晉杰苑推出市面，提供多個優質大單位，吸引一批市場買家注意。中原數據資料顯示，上週錄得約11宗成交，當中澳門區僅占3宗，按週減少4宗；而氹仔區影響較微，錄得約8宗指標屋苑成交，按週減少1宗。目前澳門區二手成交以君薈及海上居的細單位為主，而大單位買家則傾向新盤或氹仔區二手物業，如花城、濠庭都會及濠景花園等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-05-10

中原澳門及橫琴四月業績報捷錄2,100萬 同比增幅近四成

在各界努力下，澳門經濟呈復甦態勢，隨旅客人流以及賭收逐步回升，房地產市場交投氣氛亦漸入佳境，截至今年四月中，已錄得約1,587宗住宅成交，較去年同期增長36%。在市場氣氛向好帶動下，多個新盤於四月份推盤，中原澳門及橫琴一眾前線緊握市場機遇，並以破竹之勢迅速完成了約兩百宗買賣及租賃委託，四月份佣金收入高達2,132萬，較去年同期上漲39%。截止今年四月，累計業績已達5,300餘萬，取得如此卓越的成績，有賴全體員工共同努力。在此，亦感謝一直以來支持中原的客戶，我們將以更專業優質服務，來回報客戶的信任，為市場提供更多、更新的資訊。

2021-05-07