粵港澳大灣區在國家發展戰略大力推動下，九市二區的經濟與建設不斷高速發展，作為珠三角西部唯一的自貿區，珠海橫琴被寄予大灣區核心發展的厚望，整個片區將迎來更多新變化、新挑戰。有見及此，中原澳門及橫琴一連兩日假澳門英皇酒店20樓水晶殿，隆重舉辦「大灣區時代珠海房產展」。是次展會及講座，邀請了中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生、中原澳門及橫琴董事何兆恆先生、中原橫琴事業部總經理李煜先生及一眾中原管理層出席，更特別邀請相關橫琴政府部門及專家界別人士為大家分析珠海及橫琴的優勢與投資機遇，冀讓外界更清楚大灣區的發展趨勢，以及加深投資者對珠海房地產各方面的瞭解。首先由相關橫琴政府部門及專家界別人士作為主講嘉賓，逐一為大家解構橫琴跨境辦公政策、稅項扶持優惠以及投資大灣區地產的法律、法規。更即席引薦多個以港澳客為主打的商用公寓項目，包括華潤·橫琴萬象世界和等，均為現時橫琴最熱銷的項目。其後，中原澳門及橫琴地產董事何兆恆先生為大家剖析橫琴概況，他表示，隨著一些重大基建設施項目落成及啟用，包括港珠澳大橋、橫琴口岸站等等，使得橫琴島邁向更具規模化、專業化層面發展。另外，繼金融業、科技產業等板塊後，橫琴國際休閒旅遊島方案更是橫琴新區又一重大機遇，有助更多人流及物流落戶，擴大各產業經濟的發展空間，首當其充受惠的自然是橫琴市場的物業。中原(橫琴)事業部總經理李煜先生為大家解構珠海房地產走勢以及保稅區、十字門網簽成交分析、橫琴住宅租賃市場情況等，滿足各類買家多元化的需求。他又表示，橫琴打造了活力、前衛的城市形象，加上政府高度重視引導區內旅遊、文化、創意等產業的發展，這些都在為珠海橫琴多產業發展打下良好的基礎。是次展會非常成功，每場講座都坐無虛席，現場提供多個樓盤及政策相關諮詢服務站，為到場賓客解決疑問及辦理手續。未來澳門及橫琴中原將繼續舉辦更多的地區房地產聯展，為市場提供更全面更豐富的資訊。

七、八月雖為傳統暑假淡季，不過今年有不少新盤在推售，如氹仔區焦點一手鉑海灣、以及澳門區的海上居等，風格及路線都各有不同，吸引各類買家入市，故近日市場交投持續平穩向上。據財政局資料顯示，七月上半月成交約413宗，按月上升約6%。澳門中原地產東方明珠區高級營業董事姜海燕小姐表示，近期最受歡迎的區域為黑沙環新填海區，七月上半月錄得近百宗成交，而仍然為該區交投之冠；現時該區屋苑平均呎價約一萬元，並有持續上升趨勢。當該區唯一新盤最後一期售罄後，該區熱度或會稍降，不過明珠區高質素的物業眾多，價錢稍為貼市便能引買家入市，如每月均持續錄得交投的，現時兩房單位呎價僅約10,000元；至於向來最受用家追捧的樓皇，現時三房單位平均呎價約8,600元。其次受歡迎的區域為氹仔中心區，錄得約七十多宗成交。主因該區擁有多個新盤在售，如鉑海灣、等等，為市場帶來多種多樣的戶型選擇，而且項目建築及配套品質都相當高，故喚起不少在離島工作或居住的市民置業或換樓意欲。據財政局資料顯示，七月上半月氹仔市區約有74宗成交，環比上升約13%。澳門已多年未有新土地供應發展，市場未來有機會出現供應斷層情況，買家不如趁現時新盤繁多，發展商均願推出不同的付款方式優惠買家，在供應足、條件好時入市，以免錯失良機。

珠海7月樓市交投熱度持續，據中原澳門及橫琴數據庫監控統計，珠海2019年六月共網簽成交6,082套，雖較6月有所回落，但較去年同比依然大幅增長66.31%。其中住宅共網簽成交4,652套，同比大漲約181.6%，占總網簽成交量約76.5%。中原橫琴銷售經理馮遠光先生表示，隨著珠海樓市自5月起逐步放開買樓資格，加上多家全國知名房企如富力、龍光、恒大、碧桂園、融創等房企，陸續佈局珠海房產市場，以及政府加快推地節奏，令買家對市場後市信心十分看好，加快入市步伐，帶動珠海市場交投提升。至於橫琴方面，橫琴七月共網簽成交741套，同比增長35.47%。其中住宅共網簽成交428套，創下自16年9月後住宅網簽成交新高，同比大幅上漲約441.8%，占橫琴網簽成交57.8%。馮遠光先生表示，目前橫琴市場交投以住宅為主，受多個利好消息影響，如珠海放開港澳人士買樓資格、珠機城軌一期即將開通、橫琴口岸實施一地兩檢等，加上橫琴住宅供應買少見少，因而吸引了眾多港澳買家陸續搶購橫琴住宅。展望未來，隨著橫琴自獲批國際旅遊島後，橫琴島內遊樂設施逐漸增多，如獅門娛樂天地開業、星樂度露營樂園擴展及長隆劇院新開等，帶動周邊各項生活配套設施更加齊全，預料橫琴將吸引更多遊客前來遊玩，營商環境將進一步完善，預估將有更多投資者入市橫琴，帶動橫琴市場交投提升。

珠海7月樓市交投熱度持續，據中原澳門及橫琴數據庫監控統計，珠海2019年六月共網簽成交6,082套，雖較6月有所回落，但較去年同比依然大幅增長66.31%。其中住宅共網簽成交4,652套，同比大漲約181.6%，占總網簽成交量約76.5%。中原橫琴銷售經理馮遠光先生表示，隨著珠海樓市自5月起逐步放開買樓資格，加上多家全國知名房企如富力、龍光、恒大、碧桂園、融創等房企，陸續佈局珠海房產市場，以及政府加快推地節奏，令買家對市場後市信心十分看好，加快入市步伐，帶動珠海市場交投提升。至於橫琴方面，橫琴七月共網簽成交741套，同比增長35.47%。其中住宅共網簽成交428套，創下自16年9月後住宅網簽成交新高，同比大幅上漲約441.8%，占橫琴網簽成交57.8%。馮遠光先生表示，目前橫琴市場交投以住宅為主，受多個利好消息影響，如珠海放開港澳人士買樓資格、珠機城軌一期即將開通、橫琴口岸實施一地兩檢等，加上橫琴住宅供應買少見少，因而吸引了眾多港澳買家陸續搶購橫琴住宅。展望未來，隨著橫琴自獲批國際旅遊島後，橫琴島內遊樂設施逐漸增多，如獅門娛樂天地開業、星樂度露營樂園擴展及長隆劇院新開等，帶動周邊各項生活配套設施更加齊全，預料橫琴將吸引更多遊客前來遊玩，營商環境將進一步完善，預估將有更多投資者入市橫琴，帶動橫琴市場交投提升。

隨著珠海樓市限購資格逐漸放寬，常駐珠海的多類人才及港澳人士陸續入市，帶動市場交投不斷提升。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-6月珠海商品房（包括一手的住宅、辦公樓及商業）銷售面積共計約221.08萬平方米，同比大增約86.9%。其中珠海一手住宅依然是前六月市場交投主力軍，銷售面積共約196.7萬平方米，占商品房銷售面積總體約89%，同比大幅度提升約124.4%。中原橫琴銷售經理馮遠光先生表示，隨著港珠澳大橋開通，三地往來十分便捷，而且珠海語言、生活文化與港澳有部分相同，加上珠海逐漸放寬買樓資格，因而吸引了不少港澳居民至珠海樓市尋覓宜居之所，促進珠海住宅一手市場交投不斷上升，帶動珠海一手市場整體交投不斷向上。至於二手方面，受珠海一手市場交投活躍帶動，二手住宅同樣受到不少買家青睞。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-6月珠海二手房成交面積共計約86.85萬平方米，同比升約33.2%，成交金額約112億，同比大漲約39.1%。其中二手住宅成交面積約81.95萬平方米，同比增長約42.1%，成交金額共約107億，同比大增約66.2%。（數據來源：珠海市統計局）

隨著珠海樓市限購資格逐漸放寬，常駐珠海的多類人才及港澳人士陸續入市，帶動市場交投不斷提升。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-6月珠海商品房（包括一手的住宅、辦公樓及商業）銷售面積共計約221.08萬平方米，同比大增約86.9%。其中珠海一手住宅依然是前六月市場交投主力軍，銷售面積共約196.7萬平方米，占商品房銷售面積總體約89%，同比大幅度提升約124.4%。中原橫琴銷售經理馮遠光先生表示，隨著港珠澳大橋開通，三地往來十分便捷，而且珠海語言、生活文化與港澳有部分相同，加上珠海逐漸放寬買樓資格，因而吸引了不少港澳居民至珠海樓市尋覓宜居之所，促進珠海住宅一手市場交投不斷上升，帶動珠海一手市場整體交投不斷向上。至於二手方面，受珠海一手市場交投活躍帶動，二手住宅同樣受到不少買家青睞。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-6月珠海二手房成交面積共計約86.85萬平方米，同比升約33.2%，成交金額約112億，同比大漲約39.1%。其中二手住宅成交面積約81.95萬平方米，同比增長約42.1%，成交金額共約107億，同比大增約66.2%。（數據來源：珠海市統計局）

2019年七月珠海土地市場交投現爆發增長，共有十宗土地成交，總成交面積約131.5萬平方米，總成交金額約67.6億元，分別有六宗住宅用地，兩宗旅遊用地及兩宗工業用地。其中六宗住宅用地的區位及宗數分佈為斗門一宗，保稅區一宗，橫琴一宗，香洲兩宗以及金灣一宗，總成交面積約30.76萬平方米，總成交金額約62.31億元。其中，橫琴住宅用地由珠海大橫琴人才公寓建設有限公司以樓面底價每平方米5,810元競得。該宗地用於建設人才及公共租賃住房，將建成保障性住房示範社區，須配建社區公共服務設施，面積不少於3000平方米的社區體育公園，以及限制銷售及租賃比例為100%，由宗地競得人自持，不得銷售。此外，珠海七月共有十宗土地以網上掛牌方式公開出讓，分別有六宗香洲住宅用地，一宗斗門住宅用地，一宗橫琴辦公用地及兩宗橫琴供熱用地，合計供應面積約26萬平方米。加上珠海七月有五宗土地延遲至八月競拍，預計珠海將在八月呈現土地拍賣高峰，帶動整個土地市場交投增長。（數據來源：珠海市國土資源局）

2019年七月珠海土地市場交投現爆發增長，共有十宗土地成交，總成交面積約131.5萬平方米，總成交金額約67.6億元，分別有六宗住宅用地，兩宗旅遊用地及兩宗工業用地。其中六宗住宅用地的區位及宗數分佈為斗門一宗，保稅區一宗，橫琴一宗，香洲兩宗以及金灣一宗，總成交面積約30.76萬平方米，總成交金額約62.31億元。其中，橫琴住宅用地由珠海大橫琴人才公寓建設有限公司以樓面底價每平方米5,810元競得。該宗地用於建設人才及公共租賃住房，將建成保障性住房示範社區，須配建社區公共服務設施，面積不少於3000平方米的社區體育公園，以及限制銷售及租賃比例為100%，由宗地競得人自持，不得銷售。此外，珠海七月共有十宗土地以網上掛牌方式公開出讓，分別有六宗香洲住宅用地，一宗斗門住宅用地，一宗橫琴辦公用地及兩宗橫琴供熱用地，合計供應面積約26萬平方米。加上珠海七月有五宗土地延遲至八月競拍，預計珠海將在八月呈現土地拍賣高峰，帶動整個土地市場交投增長。（數據來源：珠海市國土資源局）

自去年初取得印花稅及放寬青年首置按揭成數措施推出後，本澳上車客積極入市，近期許多發展商亦配合推出細價盤應市，並以各種優惠付款方便刺激銷情，一手市場相對熾熱。澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示，近日新推的銆海灣大受上車客歡迎，該項目主打開放式設計，入場門檻亦不高，單位總價約400萬起，僅需兩成首期即可做業主；加上項目坐落金光大道，對在附近工作的人來說，無疑是便利的居所，而且發展商更配備裝潢、家私電器等用品，換言之，入伙期至，業主可直接輕鬆入住，故吸引不少年輕上車客。至於氹仔二手市場，持續由用家主導，目前仍以市中心即中央公園一帶的物業成交為居多，即濠系列屋苑，而入市目標多為價格約六﹑七百萬的單位，因這類單位銀行普遍能做八成按揭，故受到青年首置者青睞。展望未來，一手市場將持續聚焦，始終新盤配套設施齊全，自住固然舒適安樂，而投資亦有一定租客市場，故從實用性、地理位置以及投資前景的角度來看，新盤物業均有一定的投資價值。加上，輕軌有條件於今年內通車，相信將對氹仔市場起到正面作用，預料將吸引越來越多的投資者考慮投資氹仔屋苑，建議有意置業氹仔的朋友趁早入市。

近期橫琴樓市表現火熱，隨珠海放鬆港澳人士購買住宅資格消息逐漸被熟知，橫琴市場睇樓量較6月下旬時上升近2成，港澳買家入市增多，住宅交投持續向上提升，帶動整體市場成交量上漲。中原橫琴銷售經理陳偉傑先生表示，特別是位於口岸服務區的住宅產品和自帶大型小區配套的項目備受港澳買家關注，如，龍光玖龍璽、等。由於地理位置優越，位處橫琴口岸旁，屬橫琴輕軌及口岸上蓋物業，部分樓層與橫琴口岸、輕軌站相連接，又擁有24小時營業的地下商場，因而受到眾多買家喜愛。該項目現時在售約41-70平方米70年產權住宅，每平方米均價僅約4.1萬，屬2017年備案價格，正處於價格低水位置，項目發展商又與澳門工商銀行合作，符合條件的港澳客戶買樓可貸款，享受低利率，因此吸引不少港澳買家入市。受惠珠海樓市買樓資格放寬及橫琴政策優惠，吸引眾多買家前往橫琴掘金，然而目前橫琴住宅庫存量不足，預估全橫琴僅約1,000套供應，因而有不少投資者將目光投向橫琴辦公及商舖物業，帶動橫琴整體交投較六月下旬上升約一成。隨著橫琴樓市持續活躍，加上橫琴口岸將於年底開通，部分發展商正積極部署推售新品。其中橫琴萬象世界趁將於7月下旬首次推出二期約30-55平方米3.3米層高、以及約60-80平方米4.9米層高的辦公單位。該類單位可二十四小時通水電，有配備茶水間，總價僅百萬起，相信將帶動橫琴辦公單位交投進一步提升。

近期橫琴樓市表現火熱，隨珠海放鬆港澳人士購買住宅資格消息逐漸被熟知，橫琴市場睇樓量較6月下旬時上升近2成，港澳買家入市增多，住宅交投持續向上提升，帶動整體市場成交量上漲。中原橫琴銷售經理陳偉傑先生表示，特別是位於口岸服務區的住宅產品和自帶大型小區配套的項目備受港澳買家關注，如，龍光玖龍璽、等。由於地理位置優越，位處橫琴口岸旁，屬橫琴輕軌及口岸上蓋物業，部分樓層與橫琴口岸、輕軌站相連接，又擁有24小時營業的地下商場，因而受到眾多買家喜愛。該項目現時在售約41-70平方米70年產權住宅，每平方米均價僅約4.1萬，屬2017年備案價格，正處於價格低水位置，項目發展商又與澳門工商銀行合作，符合條件的港澳客戶買樓可貸款，享受低利率，因此吸引不少港澳買家入市。受惠珠海樓市買樓資格放寬及橫琴政策優惠，吸引眾多買家前往橫琴掘金，然而目前橫琴住宅庫存量不足，預估全橫琴僅約1,000套供應，因而有不少投資者將目光投向橫琴辦公及商舖物業，帶動橫琴整體交投較六月下旬上升約一成。隨著橫琴樓市持續活躍，加上橫琴口岸將於年底開通，部分發展商正積極部署推售新品。其中橫琴萬象世界趁將於7月下旬首次推出二期約30-55平方米3.3米層高、以及約60-80平方米4.9米層高的辦公單位。該類單位可二十四小時通水電，有配備茶水間，總價僅百萬起，相信將帶動橫琴辦公單位交投進一步提升。

?????項目名稱星河灣.名門世家STARRIVER.WINDSORARCH地段位置氹仔柯維納馬路(澳門賽馬場正對面)發展商星河灣集團STARRIVER單位數量857個車位數量私家車：1,811電單車：461住宅座數10座建築面積約1,468–4,339平方呎樓高45層(部份為複式單位)物業管理台灣怡盛集團交通狀況約5分鐘–金光大道、路氹邊境大樓約10分鐘–澳門國際機場約15分鐘–外港客運碼頭約20分鐘–關閘專屬賣點1.戶戶向南，背山面海2.罕有逾4,600呎3.超頂級交樓標準4.傳世工藝精萃5.每戶樓層高3-3.6米6.六星級天際會所7.配有高級廚房家電8.24小時酒店式服務【星河灣.名門世家】3座示位經已開放！3座業主獨有尊貴奧思禮會籍！5種付款方式戶戶向南，背山面海【項目優點】設有5種付款方式鄰近金光大道約10分鐘到機場、15分鐘到港珠澳大橋、20分鐘到關閘面向馬場、橫琴、金光大道、高爾夫球彭及海景配備德國品牌的高級廚房家電六星級天際會所24小時酒店式服務

次季因受新盤帶動，本澳市場交投氣氛漸見活躍，睇樓量持續不斷，買家入市態度積極，成交量明顯增多，估計第二季成交量約2,700宗水平，或較第一季成交量約1,297宗上漲逾1倍。澳門中原地產路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，隨著本澳市場回暖，優質筍盤買少見少，很多買家擔憂價格將提升，開始加快入市步伐。當中東方明珠區以、等屋苑交投較多。屬服務式公寓，配備無邊際游泳池、私人宴會廳、英式桌球室、全海景建身室等，相當吸引。現時重新推售，吸引不少買家購買，在過去半個月內即錄得十多宗成交，單位面積約介乎510至1,200呎，成交價格約512至1,144萬左近。始終明珠區地理位置優越，臨近港珠澳大橋落腳點，生活配套又非常完善，因此是許多本地用家及中港外地買家買樓的首選之地。至於氹仔方面，位於氹仔市中心的再推新品，由於周邊集齊衣、食、住、行及學校網等完整配套，因而受到眾多買家喜愛，交投相當熾熱，成交主要以三房及四房的大單位為主。此外，位處尊貴地段的推出了珍貴罕有的第三座。該項目交通極其便利，背山面海，戶戶向南，可眺望金光大道、氹仔賽馬場、小潭山和橫琴風景，並引進全球頂級禮賓服務的公司奧思禮，屬極罕有的優質豪宅樓盤，備受買家關注。本次推售第三座單位為面積約4,620呎，擁有四房、連工人房為五房的大單位，發展商目標呎價約12,000元左右，相信將可帶動市場交投氣氛。畢竟豪宅長期處於供應短缺狀態，抗跌能力強勁，料下半年豪宅市場交投不俗。

項目名稱銆海灣CO-TAIMARINABAY地段位置路氹城金光大道鄰近蓮花大馬路及東亞運大馬路之土地(第二期)發展商YOHOGROUP物業標示編號22792工程准照編號712/2018單位數量388個住宅座數2座建築面積約322–784平方呎樓高33層物業管理仲量聯行JLL專屬賣點1.金光大道唯一商住項目2.真正SOHO生活3.銀河渡假村花園水池、賽馬場、金光大道及橫琴海景盡收眼底4.戶戶有露台(除K單位)，飽覽澳門最大國際遊艇會5.超高樓底(3.15-3.6米)6.超高實用率(第二期住宅74.76%)7.超低密度(2.28倍容積率)8.中央式一拖一冷暖空調(日本日立)，並贈送假天花及燈糟裝飾9.贈送全屋家電及配套10.配送TOTO智能馬桶、KOHLER浴室寶、PIONEER智能電視11.全天候會所設施應有盡有【銆海灣】示位開放中!!!戶戶享180度永無遮擋靚景【項目優點】超高樓底超高實用率有露台超低密度包全屋裝修氹仔核心地段名校林立五星級酒店25,000呎頂級會所配套齊備身份象徵

澳門中原成立十五載，承蒙一班尊貴客戶鼎力相助，才能於業界屹立多年，為感謝新舊合作伙伴一直以來的信賴與支持，中原澳門及橫琴日前在銀河紅伶酒吧舉行「原．途有您15載」客戶答謝酒會。酒會開始前，由中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生發表致辭，首先對與會的來賓表示熱烈歡迎，同時對長期以來支持中原的各界人士致以誠摯的謝意，過去半年澳門樓市此起彼伏，但中原澳門及橫琴仍能把握機遇創造佳績，全賴各界客戶好友風雨同舟、獻替良多。今後中原澳門及橫琴將會繼續以客戶利益為重，在大眾的期盼下，用專業和熱誠為客戶的投資安全保駕護航，潘志明先生致辭完畢後，隨即引起現場掌聲不斷。當晚宴請的嘉賓陣容豪華，聚集了許多港澳房地產業界朋友、發展商及貴客，現場一片熙熙攘攘，中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生、中原澳門及橫琴地產高級董事石寳德生先、中原澳門及橫琴地產董事何兆恆先生帶領一眾管理層及前線員工款待賓客，酒會於沸騰的氣氛中完美落幕，留給了中原眾人及嘉賓們一個美好而難忘的夜晚。

大橋開通後今年訪澳旅客明顯增多，據統計局資料顯示，首五個月入境旅客約1,700萬人次，按年上升約21%；意味本澳旅遊業將持續興旺發展，將有效推動零售業等生意額上升。中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，早前有租客以約15萬承租大三巴附近的一幢物業，另外賭場區亦錄得一面積約600呎的舖位，成交租金約27萬，對比之前租賃高峰期，目前租金處於較為合理水平，故吸引一些品牌落戶或擴張。六月查詢民生區商舖情況的客人明顯增多，而該區大多租賃成交主要集中於10萬元以下的物業，包括區內一個面積約380呎的舖位，成交呎價約4.2萬，該舖位處的地段集合本地及內地消費客群，周邊食肆林立，生意額相對穩定。另一方面，隨著旅遊消費模式轉變，旅遊區以外的店舖明顯吸客，尤其裝潢較有特色的餐廳，經常吸引旅客慕名而至，因而民生區店舖亦有一定消費增長。臨近暑假，許多早前入市的商戶陸續開始營業，故近期舖位租務或會有所回落，預計暑假期間的成交量與六月相約。

大橋開通後今年訪澳旅客明顯增多，據統計局資料顯示，首五個月入境旅客約1,700萬人次，按年上升約21%；意味本澳旅遊業將持續興旺發展，將有效推動零售業等生意額上升。中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，早前有租客以約15萬承租大三巴附近的一幢物業，另外賭場區亦錄得一面積約600呎的舖位，成交租金約27萬，對比之前租賃高峰期，目前租金處於較為合理水平，故吸引一些品牌落戶或擴張。六月查詢民生區商舖情況的客人明顯增多，而該區大多租賃成交主要集中於10萬元以下的物業，包括區內一個面積約380呎的舖位，成交呎價約4.2萬，該舖位處的地段集合本地及內地消費客群，周邊食肆林立，生意額相對穩定。另一方面，隨著旅遊消費模式轉變，旅遊區以外的店舖明顯吸客，尤其裝潢較有特色的餐廳，經常吸引旅客慕名而至，因而民生區店舖亦有一定消費增長。臨近暑假，許多早前入市的商戶陸續開始營業，故近期舖位租務或會有所回落，預計暑假期間的成交量與六月相約。

第二季住宅交投逐漸活躍，四、五月交投明顯增多，據澳門財政局資料顯示，五月成交量約1,025宗，環比升約30%，當中有不少成交來自新盤，數量約258宗水平，約占總成交量四分之一，成為五月全澳住宅交投之冠。中原地產東方明珠區高級營業董事姜海燕小姐表示，現時市場仍是上車客及用家居多，並以物色開放式、一房及兩房單位為主，擁有較多此類盤源的自然成為買家熱捧對象。不過，最近東方明珠區除了外，另一受關注的新屋苑為，其同樣位處海岸旁，近日推出限時折扣優惠，有優惠的單位均為兩房套房戶型，並帶有一線海景，更有3%印花稅回贈，折後呎價僅約8,700元起，故推出後即獲得市場熱烈迴響，其承接速度相當快速。至於租賃方面，因東方明珠區以用家為主，放租單位不多，而且多為兩房或三房等大單位，故擁有較多戶型的盤源釋出市面後，迅即成為附近單身或新婚家庭的租用對象。現時開放式單位租金約8,500至9,500元，傢私齊全的兩房單位約12,500至13,500元，租金持續走好。預計七月暑假來臨，不少家長會趁在外讀書子女回澳而為其置業，開放式或一房單位將持續受到熱捧，目前盤源已不多，而該區附近短時間難再有大批盤源出現，東方明珠區住宅供應將更加緊絀，屆時區內物業價格將再度提升，有意於明珠區置業人士，應把握機會。

近期橫琴樓市交投熾熱度絲毫不減，市場睇樓量明顯上升，不僅港澳人置業比例增多，北方買家亦呈現增長，帶動橫琴整體交投量上漲，價格有所調升。中原橫琴地產區域總監陳瑞樊小姐表示，現時置業橫琴的買家多為港澳客戶，由於港珠澳大橋開通後，港人來往三地更加便利，交通時間明顯減少，加上橫琴基建逐步完善，橫琴口岸又即將實施兩地一檢，因此港澳買家入市橫琴比例不斷上升。據中原數據庫統計，四、五月港澳買家置業佔比約45%，較第一季時佔比約38%，上升約7%，可見港澳買家對橫琴後市信心強，入市步伐逐漸加快。此外，受端午小長假影響，吸引了不少北方準買家至橫琴遊玩，並實地尋覓合適自己的物業，令市場睇樓量明顯上升，交投量隨之增加。目前橫琴市場交投以住宅為主，如、、華發廣場等項目最受買家歡迎。其中是現時橫琴最大型的住宅小區，位處國際居住區，是橫琴大橋落腳點，坐享一線河景及小橫琴山景。目前該項目在售一期約98至171平方米住宅，擁有270°景觀視野，配備約2,000平方米下沉式會所，可滿足住戶健身、私宴、休閒娛樂等不同需求，價格又相對低水，每平方米價格約4.6萬起，因而吸引不少買家入市。伴隨橫琴住宅交投量不斷提升，價格也逐步上漲，由今年年初每平方米價格約4.5萬，上漲至現時每平方米價格約5萬，升幅約達一成。展望未來，預料隨著橫琴輕軌即將開通，入駐橫琴人流將擴大，加上珠海人才購房優惠政策持續實施，預估入市橫琴的買家將持續增長，價格或輕微調升約5%。?

近期橫琴樓市交投熾熱度絲毫不減，市場睇樓量明顯上升，不僅港澳人置業比例增多，北方買家亦呈現增長，帶動橫琴整體交投量上漲，價格有所調升。中原橫琴地產區域總監陳瑞樊小姐表示，現時置業橫琴的買家多為港澳客戶，由於港珠澳大橋開通後，港人來往三地更加便利，交通時間明顯減少，加上橫琴基建逐步完善，橫琴口岸又即將實施兩地一檢，因此港澳買家入市橫琴比例不斷上升。據中原數據庫統計，四、五月港澳買家置業佔比約45%，較第一季時佔比約38%，上升約7%，可見港澳買家對橫琴後市信心強，入市步伐逐漸加快。此外，受端午小長假影響，吸引了不少北方準買家至橫琴遊玩，並實地尋覓合適自己的物業，令市場睇樓量明顯上升，交投量隨之增加。目前橫琴市場交投以住宅為主，如、、華發廣場等項目最受買家歡迎。其中是現時橫琴最大型的住宅小區，位處國際居住區，是橫琴大橋落腳點，坐享一線河景及小橫琴山景。目前該項目在售一期約98至171平方米住宅，擁有270°景觀視野，配備約2,000平方米下沉式會所，可滿足住戶健身、私宴、休閒娛樂等不同需求，價格又相對低水，每平方米價格約4.6萬起，因而吸引不少買家入市。伴隨橫琴住宅交投量不斷提升，價格也逐步上漲，由今年年初每平方米價格約4.5萬，上漲至現時每平方米價格約5萬，升幅約達一成。展望未來，預料隨著橫琴輕軌即將開通，入駐橫琴人流將擴大，加上珠海人才購房優惠政策持續實施，預估入市橫琴的買家將持續增長，價格或輕微調升約5%。