四月橫琴市場交投持續活躍，受珠海人才優惠購房、橫琴加強辦公虛擬地址管理等政策影響，市場睇樓氣氛熾熱，寫字樓交投逐步回暖，住宅成交量保持上揚。中原橫琴區域總監陳瑞樊小姐表示，自二月中旬橫琴出台辦公虛擬地址管理政策，從無條件申請加強至限制了部分企業申請入駐虛擬位址，使不少企業用家開始出動物色寫字樓單位，帶動睇樓量上漲，雖未見成交量大幅增長，但交投已開始回暖。其中保利國際廣場最受買家青睞，主因該項目現樓發售，面積約735-45,000呎超甲級寫字樓，總價約210萬起，加上處於橫琴政務核心區中心位置，周邊政府機構環繞，配套優越，因而吸引眾多買家關注。此外，橫琴三月中出台實施鼓勵澳門企業在橫琴跨境辦公措施，給予跨境辦公企業最高每月每平方米70元人民幣的租金補貼，吸引不少澳門企業有興趣轉至橫琴跨境辦公，加上全國首個跨境辦公試點樓宇「橫琴總部大廈」已在三月底正式運營，因而帶動了橫琴寫字樓租賃逐步活躍。受惠珠海人才優惠購房政策，橫琴住宅自農新年後交投持續火爆，特別是位處橫琴口岸的灝怡天攬備受買家歡迎。皆因該項目地理位置優越，距離橫琴口岸僅8米，項目部分樓層更直接連通口岸，交通十分便捷。而且該項目近期又再加推了一些高樓層的住宅單位，面積介乎約41-70平方米，總價約150萬起，因此刺激交投量接連不斷。展望未來，預料隨著橫琴優惠政策、人才政策的持續實行，相信進駐橫琴的企業將不斷增多，市場對寫字樓的租售需求量將進一步擴大，預估橫琴寫字樓四月交投量將較上月提升一成，住宅將保持熱度，成交量或橫行。

四月橫琴市場交投持續活躍，受珠海人才優惠購房、橫琴加強辦公虛擬地址管理等政策影響，市場睇樓氣氛熾熱，寫字樓交投逐步回暖，住宅成交量保持上揚。中原橫琴區域總監陳瑞樊小姐表示，自二月中旬橫琴出台辦公虛擬地址管理政策，從無條件申請加強至限制了部分企業申請入駐虛擬位址，使不少企業用家開始出動物色寫字樓單位，帶動睇樓量上漲，雖未見成交量大幅增長，但交投已開始回暖。其中保利國際廣場最受買家青睞，主因該項目現樓發售，面積約735-45,000呎超甲級寫字樓，總價約210萬起，加上處於橫琴政務核心區中心位置，周邊政府機構環繞，配套優越，因而吸引眾多買家關注。此外，橫琴三月中出台實施鼓勵澳門企業在橫琴跨境辦公措施，給予跨境辦公企業最高每月每平方米70元人民幣的租金補貼，吸引不少澳門企業有興趣轉至橫琴跨境辦公，加上全國首個跨境辦公試點樓宇「橫琴總部大廈」已在三月底正式運營，因而帶動了橫琴寫字樓租賃逐步活躍。受惠珠海人才優惠購房政策，橫琴住宅自農新年後交投持續火爆，特別是位處橫琴口岸的灝怡天攬備受買家歡迎。皆因該項目地理位置優越，距離橫琴口岸僅8米，項目部分樓層更直接連通口岸，交通十分便捷。而且該項目近期又再加推了一些高樓層的住宅單位，面積介乎約41-70平方米，總價約150萬起，因此刺激交投量接連不斷。展望未來，預料隨著橫琴優惠政策、人才政策的持續實行，相信進駐橫琴的企業將不斷增多，市場對寫字樓的租售需求量將進一步擴大，預估橫琴寫字樓四月交投量將較上月提升一成，住宅將保持熱度，成交量或橫行。

回顧首季商舖市場走勢，統計局資料顯示，一、二月份商舖市場錄得約38宗及20宗成交，涉及金額分別約3.69億及4.71億。澳門中原(工商舖)高級區域營業董事李肇成先生表示，因首兩月受到新年氣氛影響，買家放緩入市，不過市場上仍有不少打算趁低吸納高價值物業的用家，故即使二月成交量環比下滑近五成，但總成交金額卻背道而馳，上升近三成。而踏入三月後，隨著各項經濟指標出爐，市場環境氣氛漸佳，令業主心態轉強，提高對物業的期望，所以即使有買家願意追價入市，業主仍需時間考慮，故三月份交投氣氛續淡，估計成交量與二月份持平，推算首季商舖總成交量約80宗水平。近期股市走勢向好，投資市場氣氛佳，物業市場必然亦受到帶動，畢竟「磚頭」回報穩、風險較低，而且限制較少的工商舖類更能吸引投資者關注，預計下半年工商舖交投將有明顯增長，進入量價齊升階段。而租賃市場方面，在大橋影響下，不僅多了新品牌進駐，不少本土的老商戶欲展開擴張步伐，搶占市場機遇，估計第二季工商舖整體租賃成交將會顯著上升。

中原訓練學院聯同澳門大學所開辦的《地產代理管理人訓練班》持續進修課程已於日前展開，課程由中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生擔任講師，將其累積三十多年的管理智慧傳承於眾，吸引了不少有意投身地產業的人士以及業界精英慕名而來，學習地產管理心得。潘志明先生在課堂上分享個人經驗，並詳細分析多種管理學說及理論，誘發學員思考，讓大家切實瞭解高效管理的相關概念、管理誤區與對策，提升學員的應變能力。他指出成功管理者該擁有多方面的技能，如基礎管理技巧、人際關係技能、概念化技能、技術性技能、社交網絡技能等等；而優秀管理者由於扮演着多種角色，故在行使職能時，往往能擁有更寬闊的視野和更多的人際關係，更有利於提高員工的積極性和主動性，亦有助增進成員間的情感昇華。《地產代理管理人訓練班》著重於提升決策思考，針對行業實務工作以及組織文化的有效管理進行精密的培訓，內容涵蓋銷售研究、公關技巧以及各類型的專業知識，務求讓學員與時並進，達成多角度的分析能力，加強學員日後的競爭優勢。課程的開辦，無疑為澳門地產業發展帶來前所未有的突破性影響，亦為有志進修、不斷增值的人士提供高質素的學習平台。

中原訓練學院聯同澳門大學所開辦的《地產代理管理人訓練班》持續進修課程已於日前展開，課程由中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生擔任講師，將其累積三十多年的管理智慧傳承於眾，吸引了不少有意投身地產業的人士以及業界精英慕名而來，學習地產管理心得。潘志明先生在課堂上分享個人經驗，並詳細分析多種管理學說及理論，誘發學員思考，讓大家切實瞭解高效管理的相關概念、管理誤區與對策，提升學員的應變能力。他指出成功管理者該擁有多方面的技能，如基礎管理技巧、人際關係技能、概念化技能、技術性技能、社交網絡技能等等；而優秀管理者由於扮演着多種角色，故在行使職能時，往往能擁有更寬闊的視野和更多的人際關係，更有利於提高員工的積極性和主動性，亦有助增進成員間的情感昇華。《地產代理管理人訓練班》著重於提升決策思考，針對行業實務工作以及組織文化的有效管理進行精密的培訓，內容涵蓋銷售研究、公關技巧以及各類型的專業知識，務求讓學員與時並進，達成多角度的分析能力，加強學員日後的競爭優勢。課程的開辦，無疑為澳門地產業發展帶來前所未有的突破性影響，亦為有志進修、不斷增值的人士提供高質素的學習平台。

近期橫琴樓市交投活躍，不少買家出動物色物业，睇樓量相較3月初明顯增多，加上部分發展商加推住宅單位，帶動市场成交量大幅度提升。中原橫琴銷售經理馮遠光先生表示，目前住宅單位是橫琴樓市交投主力。據統計，橫琴3月共網簽337套，環比上漲約188%，其中住宅共網簽111套，環比上漲約109%，占比約33%，超過其他類型物業產品。皆因灝怡天攬、華發四季半島等優質項目加推住宅單位，吸引很多買家入市，帶動橫琴整体成交量提升。其中灝怡天攬於3月底加推24、25和27層約41-70㎡70年產權住宅，勁銷逾1.5億。該項目地理位置十分優越，位於橫琴口岸旁，可觀琴澳雙景，總價低易出租，因此大受買家歡迎。现时灝怡天攬住宅單位餘量不多，建議買家不要錯過，加快步伐入市。另外，華發四季半島自三月中加推5棟約75-100m2兩至三房全新單位以來，成交量也是節節攀升。主因其發展商實力強勁，小區質素高，周邊配套齊全，交通便利，靠近輕軌站，加上項目戶型方正，實用率高，且帶精裝修交樓，價格約3萬起，因而受到不少買家青睞。展望未來，受橫琴獲批國家旅遊島，粵港澳跨境小汽車放寬申請等利好消息影响，相信將吸引更多遊客及港澳人士入驻橫琴，或帶動該片區樓市住宅、辦公類產品需求增加。此外，發展商對橫琴市场信心十足，正醞釀於第二季推出新品，如方達城大廈、應來科創廣場等項目。其中方達城大廈將推出目前橫琴金融島稀缺的4.9米層高、小面積商辦單位，预料將刺激橫琴市场交投持續畅旺，帶動成交量進一步上漲。

由澳門大學學生會市場營銷學會舉辦的第六屆「StarofSales」銷售比賽即將舉行，賽前邀請了澳門中原(工商舖)高級區域營業董事李肇成先生，擔任今屆導師，為一眾參賽學員進行培訓。在本次課程期間，李肇成先生傳授銷售員應有的舉止談吐及禮儀等方面的知識，並即場給予指導，幫助參實者掌握有效的銷售方法，巧妙運營說服力。此外，李肇成先生亦分享投身地產界近十年來的種種挑戰，以及克服難題的方法。憑著積極認真的工作態度，不斷累積經驗，最終由行業初哥，成為受人尊敬的行業翹楚。是次課程反應理想，不少學生更於課後積極提問，望能吸收更多專業知識。

由澳門大學學生會市場營銷學會舉辦的第六屆「StarofSales」銷售比賽即將舉行，賽前邀請了澳門中原(工商舖)高級區域營業董事李肇成先生，擔任今屆導師，為一眾參賽學員進行培訓。在本次課程期間，李肇成先生傳授銷售員應有的舉止談吐及禮儀等方面的知識，並即場給予指導，幫助參實者掌握有效的銷售方法，巧妙運營說服力。此外，李肇成先生亦分享投身地產界近十年來的種種挑戰，以及克服難題的方法。憑著積極認真的工作態度，不斷累積經驗，最終由行業初哥，成為受人尊敬的行業翹楚。是次課程反應理想，不少學生更於課後積極提問，望能吸收更多專業知識。

由香港管理專業協會(HKMA)及市場推銷研究社合辦，銷售業界盛事「第51屆傑出推銷員獎」結果塵埃落定，代表澳門及橫琴中原地產的兩位精英－廖新龍及林海明，經過數月嚴謹的培訓和籌備，一路披荊斬棘，終不負眾望取得佳績，圓滿完成這項銷售業界中最具挑戰性的考驗。廖新龍Jack(傑出青年推銷員OYSA)?借鑒他人認清自己對於參賽DSA，初時內心非常糾結，一方面覺得自己並不是一個口才了得、說話吸引的人，甚至有點缺乏自信，加上上屆甄選失敗，所以曾想過放棄。但另一方面，眼見工商舖的前輩們參賽DSA後，做事效率精進，自信心亦有所提升。而公司願意投放資源在我身上，代表公司認同我的實力，因此我希望藉著比賽，提高心理素質。為了在比賽中發揮出最佳水平，我多次向公司前輩及主管進行演講，透過收集各人意見，從而瞭解更多優秀的演說要素。成功在於肯嘗試堅持就是勝利比賽當天，每位參賽者在演練時的台風都十分穩健，而我雖然有點心慌，幸好前輩們鼓勵的說話浮現在腦海裡，使我膽壯起來完成比賽。總結這次經驗所得，我認為最重要的不是那份榮譽，而是戰勝自己內向的性格，若然我不願踏出第一步，根本無法知道自己的潛能有多高。在以後漫漫人生，我會銘記這次寶貴經驗，作為衝破困難，突破自己的源動力。林海明Sam(傑出推銷員DSA)融入演說克服困難這半年來，除接受公司嚴謹的培訓外，亦曾向往屆得獎同事取經，但途中仍遇到種種困難需要自己面對。其中文化差異便是一大障礙，譬如對房地產用詞的認知，中港兩岸就各有不同；此外，由於我選用普通話去演說，在語速控制、表達方式以及說話技巧等方面都需要不斷調節，因此三分鐘的演說，在第一次練習時我總共花費五個小時才僅僅達成。那段時期要在業務和比賽之間取得平衡外，亦要抽時間去醫院照顧家人，皆因妻子坐月，孩子得肺炎，令我一度擔心是否能完成訓練，幸得上司及同事的幫助，最終守得雲開。與客同行憑真誠取勝能夠獲獎實在有賴公司的支持，還有培訓團隊的導師，從選定產品、撰寫講稿及演繹上，他們都給予許多寶貴意見。至於比賽的致勝關鍵，相信是因為公司經常開設培訓，提高我們的推銷素質，日子有功下積聚經驗，便較容易發揮水準。經過今次比賽後，我發現在銷售過程中可以加入適當鋪排，從客戶角度出發，這樣除了更有效帶出產品的優點與特色外，亦是成功推銷員應有的態度。掌握到這些技巧，日後講解產品特色及箇中細節時，客戶會更感興趣。

三月份市場有多個新盤輪流起動，並推出不同優惠付款方案吸客，刺激購買力釋放，故無論是一手或二手市場，睇樓及成交量都有明顯增長，據統計局資料顯示，光是三月上半月已錄得約253宗，幾乎與整個二月成交量持平。澳門中原地產東方明珠區高級營業董事姜海燕小姐表示，在上月住宅成交中，有相當一部分來自東方明珠區，始終該區樓齡較輕，且均有會所配套，故能吸引買家注意。近日以新盤最受追捧，據中原資料庫顯示，三月份共成交了約一百餘宗，戶型以開放式、一房及兩房居多，大多為首置人士購買自用。而大單位方面表現亦理想，以及三房大單位成交為主，因該類單位實用率高，向來受到換樓客青睞，即使現時呎價較去年末微升數個百分點，但仍不乏追捧。至於租賃市場，預約睇樓人數持續上升，其中不少租客為高層白領、夫婦，故細單位非常搶手，不過由於明珠區內僅得能提供開放式或一房戶型，故成交主要集中在，並在其氣氛推動下，該屋苑細單位租金有輕微上升。除了住宅市場氣氛活躍外，最近明珠區車位市場亦有不錯表現。早前的發展商釋出所持有的車位，並在兩日內售罄，平均成交價約200萬，貼近市價水平。畢竟明珠區鄰近關口、碼頭，加上近期入伙、港珠澳大橋啟用，會直接影響該區車輛停泊量增多，故無論自用抑或投資需要，於該區購買車位，必定有利無弊。目前市場仍以首置用家為主導，踏入第二季，預計換樓客將增加，成交將以三房及四房為主，但由於放盤量不多問題，估計成交量升幅不大，幅度介乎5至8%。

現時澳門正大力推行產業多元化，部分產業漸漸崛起，而一些舊產業開始淡出，這股新舊交替的趨勢，在工廈市場上表現尤其明顯。以往澳門製衣業蓬勃，大部分工廈單位以經營製衣廠為主，故業權大多集中於該行業上，但由於近年澳門產業轉型及成本控制等問題，部分製衣廠轉移陣地，而他們釋出的工廈盤源，正好適合處於發展期的產業，如餐飲、物流、製藥業及博彩相關行業等，在去年錄得的成交當中，有超過七成是來自這類工廈用家。中原(工商舖)工商部營業董事何超群先生表示，踏入一九年，年初成交量不多，資料顯示，一月份僅錄得約七宗，涉及金額約8,100萬，但新年過後，買家入市轉趨積極，亦錄得不少用家入市個案，其中最受矚目的成交為二月底由中原促成的南豐工業大廈全層單位，涉及近億元成交金額，呎價約2,900元。由此可見，新興產業用家入市情況依然活躍，始終市場上仍有很多還未購得合適廠房的用家，預計這股承接潮將於今年持續。而價格方面，以目前成交來看，走勢相當平穩，估計上半年會持續橫行；至於成交量方面，受到市場需求影響，有可能出現飛躍性的增長。

受中美貿易休戰，環球經濟轉趨穩定影響，買家入市信心增強，珠海樓市交投逐步向好，加上珠海出台“英才”計劃放寬了部分人群購房資格，珠海2019年前兩月一手市場交投較往年同期回升。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-2月珠海商品房銷售面積共計約28.35萬平方米，較18年同期銷售面積約16.25萬平方米，大幅增長約74.5%。其中受惠珠海英才計劃的實行和珠海活躍的經濟發展，以及港珠澳大橋通車、粵港澳大灣區國家戰略全面推進，提高了珠海对人才吸引力，令珠海常住人口去年迎爆發式增長。據數據顯示，2018年末珠海常住人口189.1萬人，較2017年增長12.57萬人，同期增速達7.1%，位居珠三角首位。加上人才政策放寬了不少外籍買家置業資格，住宅成為2019年1-2月珠海市場交投主力，銷售面積共計約24.16萬平方米，較18年同期銷售面積約10.35萬平方米，大增約133.4%。辦公樓銷售面積共計約2.21萬平方米，同比下降約2.6%；商業營業用房銷售面積共計約1.42萬平方米，同比上漲約19.3%。此外，受樓市交投活躍帶動，2019年珠海一手市場预售供應亦同樣向好，據中原澳門及橫琴數據庫統計2019年1-2月珠海商品房可供預售面積共計約67.39萬平方米，同比增長約46.5%，其中住宅約42.94萬平方米，辦公樓約21.39萬平方米，商業營業用房約1.61萬平方米，其他則約1.46萬平方米。至於二手交投方面，2019年1-2月珠海二手房交易面積共計約21.07萬平方米，同比增長約2.2%，成交金額約25.3億，同比上漲約25.1%。其中住宅成交面積約19.33萬平方米，成交金額共約23.8億。根據以上的數據分析可見，珠海在大灣區發展及人才政策下,相較國內周邊城市優勢甚為突出，後續發展潛力驚人，預料珠海樓市交投氣氛會持續活躍。（數據來源：珠海市統計局）

二月份受春節氣氛影響，交投難免減少，不過市場睇樓量仍較預期理想，很多客人在春節後表現積極，始終中美貿易戰緩和，股市現升幅，加上本澳經濟數據佳，故買家入市信心大增，三月市場交投轉趨活躍。澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示，雖然近期首置及換樓客積極入市，但二手市場交投量升幅緩慢，因大部分的熱門藍籌屋苑均出現盤源不足問題，以氹仔市中心大型屋苑為例，能隨時約睇的有匙盤不足十個，至於六百萬以下的單位就更少，即使是剛入伙不久濠尚，在早前曾有大量匙盤供應，但隨著市場消耗，現在亦所剩無幾。而價格方面，受到盤源減少影響，價格輕微上升5%左右。由於市場氣氛良好，多家發展商亦趁勢推盤，並推出優惠付款方式，吸引買家眼球。以目前來看，各個新盤銷情相當理想，以東方明珠區新盤為例，在短短數日內，便錄得連環成交；至於最新推出市面的金峰名鑄第四座尚鉑，以及水塘附近的新盤反應亦非常理想。目前市況氣氛佳，發展商有機會持續加推，買家可密切留意。受到一手新盤影響，二手交投亦將受到推動，但在二手市場供不應求情況下，預計業主心態漸硬，議價空間或進一步縮減到3%至6%，有意置業者應加快步伐。展望第二季，一、二手市場在新盤帶動下持續暢旺，估計次季成交量將有約一倍增長，而樓價方面或有10%增幅。

商舖市場在今年的新年淡季表現有別以往，尤其長假後，買家入市態度積極，二月下旬成交明顯增多，當中亦出現了不少大額買賣成交，如早前有自用客購入賭場區附近一個大面積商舖，成交金額接近1億，平均呎價約1萬元。中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，現時市場仍以自用客為主導，並多以細額商舖為目標，三月初在北區成交了一個價格不到千萬元的商舖，平均呎價約萬餘元，買家為自用客；不過，近日明顯多了投資客入市，而其目標多為中高端的優質物業，如一向放盤量不多的高士德正街，日前有一罕有細舖釋出，隨即有客以近3,000萬承接，成交呎價約4萬元，以該街道來看，總價低於5,000萬的商舖，屬於極罕珍品，故能受到投資客青睞。往年甚少大手買家、投資客於新年過後即入市，估計是基於大橋開通、旅遊前景佳等因素，買家普遍看好後市，故趁商舖價格被經濟利好因素推動而上揚前入市。預計三月舖位買賣成交量將較二月份有明顯增長，始終投資環境漸趨明朗化，買家將加快入市步伐。

新年假期過後，樓市氣氛向好，買家入市心態正面，各區二手屋苑睇樓活動頻繁，發展商亦紛紛推盤應市，多個一手新盤排隊登場，中原各區分行統計預約睇樓量錄得明顯升幅，與二月相比，現時睇樓量勁升四倍，反映市場由樂觀情緒主導，加上新盤反應良好，市民置業意欲高漲。中原澳門及橫琴地產董事何兆恆先生表示，本月推售的兩大新盤──晉海及金峰名鑄最為矚目。其中吸引了不少市民到展銷廳參觀及選購單位，最受注目的是發展商與銀行合作，提供首30個月免息免供本。據悉，發展商今次只推出小量單位，相當惜售；該盤銷情理想，首日開賣已火速售罄，可見市場對後市抱有信心，對高質素物業具有很大需求，倘一手市場銷情保持理想，可望推動部分仍在觀望的買家入市，釋放出更多購買力。二手市場方面，各大屋苑成交步伐明顯加快，多個豪宅項目如、和等接連錄得成交。澳門本身的住屋需求正不斷增長，換樓需求亦上升不少，一些優質屋苑自然受到換樓客高度關注，擁有一定承接力，故現時已有不少精明用家趁樓市大幅上升前積極入市，再加上外圍經濟前景逐漸明朗，猶如為樓市注入強心針，預計第二季樓市將會持續穩步向上。

隨着一手新盤推售，市場早前累積的大批購買力紛紛出動，然而業主眼見澳門各項經濟數據強勁市況趨好，放售叫價心態轉強，甚至出現反價，市場錄得追價成交，買賣雙方出價距離拉近。澳門中原地產路氹區區域營業董事吳宙新先生表示，自去年中美貿易戰開始以來，市場前景更加不明朗，窒礙置業客、換樓客入市的步伐，市場至今累積了大批購買力。踏入一九年，中美透過連串貿易談判，分歧逐漸收窄，距離達成協議更邁進一步，市場開始轉趨明朗化；加上本澳經濟基調良好，市場交投氣氛漸暖。農曆大年初一已錄得買家偷步入市，隨着三月發展商推售一手新盤，累積數月的購買力將全面釋放，帶動一二手物業成交大幅上升。據財政局成交數據顯示，一月成交宗數435宗，二月上旬154宗，兩月合共成交量少於一千宗。預計三月在新盤成交帶動下，或可急增至千五宗以上水平，為過去單月之三倍。由於成交轉旺，買賣雙方討價還價能力將會是賣方較佔上風，業主反價、買家追價買入個案將陸續出現。

金峰名鑄(尚鉑)聯生填海區鄰近石排灣馬路之地段8發展商ITCPROPERTIES，LinkeastInvestments，南豐集團ARCHCapitalManagement，實德環球集團單位總數196個伙數5梯6伙建築面積約892–1,509平方呎樓底高度3.35米設計顧問豪宅品牌YOO交通狀況約1分鐘–金光大道約2分鐘–現代化街市約2分鐘–蓮花口岸約2分鐘–政府醫療綜合體約5分鐘–澳門國際學校約5分鐘–澳門大學約5分鐘–澳門科技大學約10分鐘–澳門國際機場約10分鐘–北安氹仔客運碼頭約15分鐘–港珠澳大橋項目簡介1.每層六伙五部電梯2.分兩邊電梯大堂，私隠度高3.每層電梯大堂均設有冷氣，澳門罕有4.備有工人/貨運電梯5.特高樓底，室內空間倍增6.部分戶型可一房間兩房及三房7.臨金光大道繁華美景的單位均設開揚露台8.專享24小時開放的四大主題式會所9.長樓花期，預計2021年第一交樓*以上資料只作參考用途，其準確性及真實性以發展商不時提供的資料為準。

隨着節日氣氛消散，睇樓量明顯增加，尤其租務市場更活躍，因很多租約是農曆年後屆滿，有意轉換新住所的租客，以及新一批來澳工作的外僱需找尋居所，刺激租賃成交增長。故新春過後是澳門住宅租賃高峰期。澳門中原地產路氹區高級資深營業董事鍾林芳表示，皇朝區大單位租盤供應甚為稀缺，因該區租客大部分來自賭場及外資公司高層管理人員，薪金福利優厚承租能力很強。二月市場剛錄得一宗大額租務成交，該單位為第六座高層特色單位，面積約4,468呎，擁永久海景，成交租金約13萬，呎租達29元。為澳門地標式豪宅，以用家為主，是次難得有特色單位出租，遇上租賃成交高峰期迅速承租。此外，自港珠澳大橋通車以來，鄰近周邊租賃成交明顯活躍。一些屋苑位處大橋及碼頭盡享交通便利，單位租約臨近完約前已獲新租客預租，租約以外資公司租客為主，便利員工往返內地和港澳。預計租客遷移大橋區成趨勢，有利租金及成交量雙雙提升。租金上升將帶動樓價上升，或吸引更多投資者考慮購買該區物業收租，為該區緊絀租盤增加供應。

近期橫琴利好消息頻出，如粵港澳大灣區規劃綱要出台，橫琴哈羅禮德學校擬明年開學，加上橫琴旅遊人數增大，帶動住宅市場交投氣氛逐步提升，睇樓量增多，成交量上漲。中原橫琴銷售經理王余熙先生表示，隨著18年珠海英才計劃實施，放寬了不少人才的買樓資格，令珠海住宅市場開始回溫，橫琴住宅交投亦隨之開始回升。而且二月橫琴利好消息不斷，粵港澳大灣區規劃綱要出台，22次點名橫琴，加上世界級頂尖學府哈羅公學將在橫琴籌建禮德學校，並擬於2020年9月開學，令市場對區域住宅關注度不斷上升，市場睇樓量逐漸增多，帶動交投量向上。其中僅距離橫琴口岸約400米的住宅項目龍光玖龍璽備受買家青睞。該項目地理位置優越，周邊配套設施齊全，小區質素十分高，是低密度的70年產權純粹住宅；而且屬於智能型社區，wifi網絡全面覆蓋，擁有天眼監控，可智能控制全屋家具。目前龍光玖龍璽在售69平方米至103平方米兩房至三房單位，每平方米均價介乎4.2萬至4.6萬間，價格十分合理吸引，因而受到很多買家喜愛。展望未來，預料隨著各種利好消息持續影響，以及珠海人才買樓資格寬鬆政策繼續推進，相信橫琴住宅市場交投量將逐漸趨旺，預料住宅成交價格或平穩上升，建議有心儀單位的買家可把握機會入市。

去年澳門旅遊業強勁，各項指標上揚，而剛過去的春節黃金周表現亦相當理想，訪澳旅客同比上升26.6%，有商戶見澳門旅遊業勢頭大好，逐加緊落戶進駐。中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，單在二月中，已接連錄得數宗大額商舖租賃成交，其中有兩宗來自中區旅遊區，而較受市場注目的成交為大三巴牌坊附近，有一面積近900呎的商舖，成交租金約30萬元；另一個品牌落戶熱點賭場區，亦錄得有商舖以20萬元租出。民生區方面表現略遜一籌，因居民回鄉情況普遍，不少民生商戶亦選擇休假出國，故暫緩睇舖等相關活動，而較活躍的民生商戶目標都集中於氹仔、皇朝東、林茂塘等，客戶群消費力相對較高的民生區域上，成交租金均為市價合理水平。隨著春節氣氛消散，預計商舖租賃市場將更為活躍，始終澳門旅遊吸引力強，除了擁有濃厚的歷史文化氣息，亦不斷有新大型旅遊項目落成，獨有的城市魅力無法被取代，旅遊業前景必然理想，若商戶能把握當中的商機，對業務發展大有幫助，故春節假期後，中原接獲不少品牌客戶查詢。估計三月份商舖租賃成交量將有明顯增長。